Дело № 2-67-12/2

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДДММГГГГ                                                                                                                        г. Чебоксары

            Мировой судья судебного участка № 2 Калининского района г. Чебоксары Чувашской Республики Калашникова Н.А.,

при секретаре  судебного заседания Петровой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «НАИМЕНОВАНИЕ»» к Ф.И.О.(1), Ф.И.О (2)., Ф.И.О(3) о  взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

установил:

МУП «НАИМЕНОВАНИЕ» обратилось в суд с исковым заявлением к Ф.И.О(1)., Ф.И.О.(2), Ф.И.О.(3) о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и пени в общей сумме ХХХ рублей ХХ копейки. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ответчикам на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС. В ДАТА году дом АДРЕС обслуживало МУП «НАИМЕНОВАНИЕ». ДАТА года МУП «НАИМЕНОВАНИЕ» реорганизовано путем слияния в МУП «НАИМЕНОВАНИЕ». В соответствии с  ч. 1 ст. 153, ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, на ответчиков возложена обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг. При этом плата должна вноситься ежемесячно, до 10 числа следующего за расчетным месяцем. Однако ответчики уклоняются от обязанностей по полной и своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, в результате чего за период с ДАТА года по ДАТА года образовалась задолженность, которая по состоянию на  ДАТА  года составляет ХХХ рублей ХХ копейки, которую ответчики до настоящего времени не погасили. В связи с чем, в соответствии со ст. 155 ч. 14 Жилищного кодекса РФ, были начислены пени в размере ХХХХ рублей ХХ копеек, которые также истец  просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

            Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, в направленном суду заявлении, просил рассмотреть дело без участия представителя МУП «НАИМЕНОВАНИЕ»

            Ответчики Ф.И.О.(2), Ф.И.О.(3), надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах своей неявки суд не уведомили, ходатайства об отложении рассмотрения дела не представили.

Ответчик Ф.И.О.(1),  извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседании не явилась, направила суду заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело без ее участия, кроме того направила суду возражение на исковое заявление, в котором указала, что исковые требования МУП «НАИМЕНОВАНИЕ» не признает, поскольку о существовании долга в сумме ХХХ рулей ХХ копеек она не знала, все квитанции оплачивала во время. На начало ДАТА года задолженности по оплате коммунальных услуг она не имела. О реорганизации МУП «НАИМЕНОВАНИЕ» на МУП «НАИМЕНОВАНИЕ» она не была уведомлена. Предъявленные исковые требования ничем не подтверждены. Кроме того, при наличии задолженности, необходимо применить срок исковой давности. Кроме того, заявленная судом неустойка является явно завышенной и ее размер необходимо уменьшить.

Мировой судья, исследовав материалы дела,  приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчики   Ф.И.О.(2), Ф.И.О.(3) являются собственниками квартиры АДРЕС, по 1/2 доле в праве, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним НОМЕР, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра  и картографии по Чувашской Республике ДАТА года (л.д. 21).

Согласно выписке (справки) из лицевого счета № НОМЕР, выданной ООО УК «НАИМЕНОВАНИЕ», в квартире АДРЕС постоянно зарегистрированы ,Ф.И.О.(1), Ф.И.О.(2), Ф.И.О.(3) дата года рождения (л.д. 22).

Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст.  154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Однако ответчики свои обязанности по полной и своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не исполнили.

Так, согласно письменным пояснениям истца, задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги по адресу: АДРЕС, возникшая до ДАТА  года, передана МУП «НАИМЕНОВАНИЕ правопреемнику МУП «НАИМЕНОВАНИЕ» по передаточному акту согласно распоряжению главы администрации г. Чебоксары от  ДАТА года № НОМЕР.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчиков по оплате за коммунальные услуги за период с  ДАТА по ДАТА года составила ХХХ рублей ХХ копейки.

Согласно  ст. ст. 195, 196, 199 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо тот истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении  которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствие со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно ст. 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Распоряжением главы г. Чебоксары Чувашской Республики от ДАТА года № НОМЕР «О реорганизации муниципальных унитарных предприятий» реорганизованы МУП «НАИМЕНОВАНИЕ» муниципального образования г. Чебоксары, МУП «НАИМЕНОВАНИЕ» муниципального образования г. Чебоксары, МУП «НАИМЕНОВАНИЕ» муниципального образования г. Чебоксары, МУП «НАИМЕНОВАНИЕ» муниципального образования г. Чебоксары, Чебоксарское муниципальное унитарное проектно-производственное предприятие «НАИМЕНОВАНИЕ» муниципального образования г. Чебоксары путем слияния в МУП «НАИМЕНОВАНИЕ».

ДАТА года в соответствие с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц» в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица путем реорганизации в форме слияния МУП «НАИМЕНОВАНИЕ».

Согласно передаточного акта имущественного комплекса МУП «НАИМЕНОВАНИЕ» муниципального образования г. Чебоксары МУП «НАИМЕНОВАНИЕ» от ДАТА года следует, что МУП «НАИМЕНОВАНИЕ»  приняло имущество, отраженное в МУП «НАИМЕНОВАНИЕ» г. Чебоксары с основными средствами согласно перечня, а также права и обязанности по кредиторской и дебиторской задолженностям.

Следовательно, МУП «НАИМЕНОВАНИЕ», являясь правопреемником МУП «НАИМЕНОВАНИЕ», приняло имеющиеся задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги. В связи с чем имеет право требования о взыскании задолженности с ответчиков.

При таких обстоятельствах, срок исковой давности по требованию истца о взыскании задолженности  по оплате коммунальных платежей, начисленную по декабрь 2008 года, о применении которого заявил ответчик Ф.И.О., на момент подачи искового заявления в суд ДАТА года, истек, что является основанием к отказу в иске о взыскании задолженности за период с января по ДАТА года.

Сумма платы за жилье и коммунальные услуги начисленная за ДАТА года  и перерасчет по электроэнергии, произведенный в ДАТА года подлежит включению  в общую сумму задолженности, поскольку на момент подачи иска  ДАТА года срок исковой давности не истек.

Согласно представленному истцом расчету за период с ДАТА по ДАТА года начисленная плата за жилье и коммунальные услуги составляет ХХХ рублей ХХ копеек. Кроме того, в ДАТА года был произведен перерасчет за электроэнергию в сумме ХХХ рублей ХХ копеек.

Ответчиками доказательства того, что за указанный период ими вносилась плата за коммунальные услуги, суду не представлены. Следовательно, сумма задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере ХХХ рублей ХХ копейки, подлежит взысканию с ответчиков  Ф.И.О.(1), Ф.И.О.(2), Ф.И.О.(3) в солидарном порядке в пользу истца.

Поскольку ответчики не выполнили свои обязательства по своевременной оплате задолженности, то с них подлежит взысканию пени в соответствие с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Истец просит взыскать пени в сумме ХХХ рублей ХХ копеек.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд приходит к выводу о том, что указанная сумма пени явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и на основании ст. 333 ГК РФ считает возможным уменьшить ее размер и взыскать солидарно с ответчиков пени в сумме ХХ рублей.

В соответствие с ч. 1 ст. 130 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход государства, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

            Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,  мировой судья

решил:

            Взыскать с  Ф.И.О.(1), Ф.И.О.(2), Ф.И.О.(3)в пользу МУП «НАИМЕНОВАНИЕ» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме ХХХХ рублей ХХ копеек, пени в сумме ХХ рублей.

            Взыскать с  Ф.И.О.(1), Ф.И.О.(2), Ф.И.О.(3) государственную пошлину в доход местного бюджета в равных долях по ХХ рубля ХХ копейки с каждого.

Решение может быть обжаловано сторонами в Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, через мирового судью, вынесшего решение.

Мировой судья                                                                                                             Н.А. Калашникова

Мотивированное решение составлено 17 февраля 2012 года.