Дело № 2-11-12/2
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 февраля 2012 года город Чебоксары
Мировой судья судебного участка № 2 Калининского района г. Чебоксары Чувашской Республики Калашникова Н.А.,
при секретаре судебного заседания Петровой О.Е.,
с участием: истца – ответчика М., ее представителя А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к Товариществу собственников жилья «НАИМЕНОВАНИЕ» об обязании произвести перерасчет необоснованно начисленных денежных средств, взыскании компенсации морального вреда,
установил:
Товарищество собственников жилья «НАИМЕНОВАНИЕ» (далее – ТСЖ «НАИМЕНОВАНИЕ») обратилось в суд с иском к М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДАТА года по ДАТА года в общей сумме 42 751 рубль 45 копеек, мотивировав требования тем, что М. является собственником жилого помещения – квартиры АДРЕС. В нарушений требований действующего законодательства М. не вносит плату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем за период с ДАТА года по ДАТА года образовалась задолженность в общей сумме СУММА рубль ХХ копеек, которую ответчик добровольно погасить отказывается.
Определением суда от ДАТА года исковое заявление ТСЖ «НАИМЕНОВАНИЕ» к М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг оставлено без рассмотрения.
М. обратилась в суд со встречным иском к ТСЖ «НАИМЕНОВАНИЕ» об обязании ТСЖ «НАИМЕНОВАНИЕ» произвести перерасчет необоснованно начисленных к уплате денежных средств по оплате жилья и коммунальных услуг, рассчитав сумму задолженности по квартире исходя из количества проживающих граждан (1 человек) и уменьшив сумму задолженности на сумму СУММА рублей ХХ копейки; обязании ответчика не взимать с М. оплату жилья и коммунальных услуг по квартире исходя из количества проживающих – трех человек; обязании ТСЖ «НАИМЕНОВАНИЕ» начиная с ДАТА года производить начисление по оплате жилья и коммунальных услуг, рассчитав сумму задолженности по квартире исходя из ХХ копеек; взыскании с ответчика компенсации морального вреда СУММА рублей, и расходов на оплату услуг представителя в размере СУММА рублей. Требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры АДРЕС. В соответствие с пунктами 2-4 ст. 154, ст. 157 ЖК РФ, п. 38 Постановления Правительства РФ от ДАТА года «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» расчеты за горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение при отсутствии счетчиков должны производится именно по количеству зарегистрированных граждан (по месту жительства или месту пребывания). В квартире по адресу: АДРЕС никто не зарегистрирован и не проживает. В связи с чем считает, что ответчик незаконно производит начисление платы за горячую и холодную воду, а также за водоотведение, и ответчик обязан произвести перерасчет необоснованно начисленных денежных сумм, уменьшив сумму задолженности на СУММА рублей 94 копейки. Кроме того, с ДАТА года ею в квартире были установлены индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды, о чем ТСЖ «НАИМЕНОВАНИЕ» было уведомлено. Вместе с тем, ТСЖ «НАИМЕНОВАНИЕ» продолжает производить начисление платы за горячу и холодную воду, а также за водоотведение по тарифу исходя из количества проживающих – трех человек. Считает, что ответчик обязан уменьшить размер задолженности на сумму СУММА рублей ХХ копеек и производить начисление исходя из показаний индивидуальных приборов учета. Кроме того, действиями и бездействиями ответчика, который незаконно и необоснованно начисляет ей к уплате завышенные суммы, она испытывает моральный вред, который оценивает в СУММА рублей и в соответствие со ст. 15 закона РФ «О защите прав потребителей» просит взыскать с ответчика.
Представитель истца – ответчика ТСЖ «НАИМЕНОВАНИЕ» Л.., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки суду не пояснила, ходатайства об отложении рассмотрения дела, суду не направила.
Ответчик – истец М. и ее представитель А. встречные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и вновь привели их суду.
Выслушав ответчика – истца М. и ее представителя А., исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном жилом доме.
В судебном заседании установлено, что М. является собственником жилого помещения – квартиры АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии СЕРИЯ НОМЕР, выданного ДАТА года.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи.
В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном жилом доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общему имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного оборудования).
В соответствие с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 37 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.
Пункт 38 Правил предусматривает, что в платежном документе указываются в том числе: указание на оплачиваемый месяц, наименование оплачиваемых коммунальных услуг, значения тарифов (цен) на коммунальные услуги, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов или отведенных сточных вод; объем (количество) потребленных в течение расчетного периода коммунальных ресурсов и отведенных сточных вод, который: при расчетах с использованием показаний индивидуальных приборов учета - указывается потребителем самостоятельно в специальных графах платежного документа (за исключением тепловой энергии на отопление); при отсутствии коллективных (общедомовых) и (или) индивидуальных приборов учета - указывается исполнителем исходя из норматива потребления коммунальных услуг, общей площади помещения (для отопления) или числа граждан, зарегистрированных в жилом помещении (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и газоснабжения).
В соответствие со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений
Как следует из представленных ответчиком-истцом М. платежных документов на квартиру АДРЕС, в счет оплаты за жилье и коммунальные услуги включаются плата за содержание жилья, текущий ремонт, коммунальные услуги: горячая вода, канализация, электроэнергия, отопление, холодная вода. Кроме того, в квитанциях на оплату за ДАТА года и ДАТА1 года в оплату включено – аперссовка в сумме СУММА рублей, а всего СУММА рублей ХХ копеек; в квитанциях за ДАТА и ДАТА года включена государственная пошлина в арбитражный суд в сумме СУММА рублей и СУММА рублей соответственно, а всего СУММА рубля ХХ копеек; в квитанциях с ДАТА года по ДАТА года – захоронение ТБО по СУММА рублей ежемесячно, а всего СУММА рублей; в квитанции за ДАТА года – газонокосилка в сумме СУММА рублей; в квитанции за ДАТА года за песок СУММА рублей.
Поскольку истцом-ответчиком ТСЖ «НАИМЕНОВАНИЕ» не представлено суду доказательств обоснованности начислений в указанные месяцы данных плат, суд приходит к выводу об удовлетворении требований М. и исключает из общей суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги указанные суммы.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что в спорной квартире по адресу: АДРЕС, зарегистрированных граждан не имеется. Ответчик М. и члены ее семьи зарегистрированы по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из лицевого счета, выданной ООО «УК «НАИМЕНОВАНИЕ» и справкой о составе семьи. По указанному адресу М. производится плата за жилищно-коммунальные услуги.
Представленный истцом-ответчиком акт от ДАТА года о проживании в квартире АДРЕС, не может быть принят судом в качестве доказательства проживания М. и членов ее семьи в спорном жилом помещении, поскольку составлен с нарушениями действующего законодательства.
При таких обстоятельствах требования ответчика-истца М. об обязании ТСЖ «НАИМЕНОВАНИЕ» производить начисление платы за жилье и коммунальные услуги исходя из количества проживающих граждан – 1 человек, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Ответчик-истец М. просит произвести перерасчет необоснованно начисленных денежных сумм по оплате жилья и коммунальных услуг, рассчитав сумму задолженности по жилому помещению – квартире АДРЕС исходя из количества проживающих граждан – 1 человек, и уменьшить сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДАТА года по ДАТА года на сумму СУММА рублей ХХ копейки. В обоснование своих доводов М. суду был представлен расчет, проверив правильность которого, суд с ним соглашается.
Кроме того ответчик-истец М. просит обязать ТСЖ «НАИМЕНОВАНИЕ» начиная с ДАТА года производить начисление по оплате жилья и коммунальных услуг на указанное жилое помещение исходя из показаний индивидуальных приборов учета и уменьшить размер задолженности на сумму СУММА рублей ХХ копеек.
Как следует из акта опломбирования приборов учета питьевой воды от ДАТА года, в квартире АДРЕС установлены и опломбированы счетчики ХВС и ГВС с указанием заводских номеров, даты госповерки, начальными показаниями. Указанный акт составлен комиссией в составе сантехника Н., собственника квартиры М. и председателя ТСЖ «НАИМЕНОВАНИЕ» Л.
При таких обстоятельствах, и согласно пункту 38 Правил, начисление платы за коммунальные услуги на жилое помещение – АДРЕС должно производится исходя из показаний индивидуальных приборов учета.
Вместе с тем из представленных ответчиком-истцом М. доказательств, в нарушении указанного требования закона ТСЖ «НАИМЕНОВАНИЕ» продолжает начислять плату за горячее и холодное водоснабжение, а также за водоотведение по тарифу, исходя из количества проживающих граждан.
При таких обстоятельства требованияМ. об обязании ТСЖ «НАИМЕНОВАНИЕ» начиная с сентября 2011 года производить начисление платы за жилье и коммунальные услуги исходя из индивидуальных приборов учета, и уменьшении задолженности на сумму СУММА рублей ХХ копеек подлежит удовлетворению.
Кроме того, ответчиком – истцом М. заявлено требование о взыскании с ТСЖ «НАИМЕНОВАНИЕ» компенсации морального вреда в размере СУММА рублей, мотивированное тем, что из-за действий и бездействий ответчика, который незаконно и необоснованно начисляет к оплате за жилье и коммунальные услуги завышенные суммы, она испытывает нравственные страдания.
В соответствие со ст. 15 закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области зашиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от размера возмещения имущественного вреда.
Поскольку М. в судебном порядке оспаривается не качество предоставленных коммунальных услуг, а размер произведенных начислений по оплате жилья и коммунальных услуг, исковые требования о взыскании с ТСЖ «НАИМЕНОВАНИЕ» компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат.
М. просит взыскать с ТСЖ «НАИМЕНОВАНИЕ» расходы по оплате услуг представителя в сумме СУММА рублей.
Статьей 100 ГПК РФ определено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В судебном заседании установлено, что истец М. произвела оплату услуг представителя А. в сумме СУММА рублей, что подтверждается квитанцией к приходному ордеру № НОМЕР от ДАТА года.
Адвокат А., представляя интересы М., составил встречное исковое заявление к ТСЖ «НАИМЕНОВАНИЕ», уточнения к встречному исковому заявлению, участвовал на судебных заседаниях ДАТА года, ДАТА года и ДАТА года.
При таких обстоятельствах, исходя из реально оказанной представителем ответчика-истца М. А. юридической помощи, с учетом объема письменных документов, составленных и подготовленных представителем, сложности дела, времени участия представителя ответчика-истца в судебном заседании, суд считает необходимым взыскать с ТСЖ «НАИМЕНОВАНИЕ» в пользу М. в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя СУММА рублей, что, по мнению суда, является разумным и справедливым.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья
решил:
Исковые требования М. удовлетворить частично.
Обязать Товарищество собственников жилья «НАИМЕНОВАНИЕ» произвести перерасчет необоснованно начисленных к уплате денежных средств по оплате жилья и коммунальных услуг, рассчитав сумму задолженности по жилому помещению – квартире АДРЕС, исходя из количества проживающих граждан – 1 человек, и уменьшить сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг на сумму СУММА рублей ХХ копейки.
Обязать Товарищество собственников жилья «НАИМЕНОВАНИЕ» производить расчет платы за содержание жилья и коммунальные услуги на жилое помещение – квартиру № 10, расположенную АДРЕС, исходя из количества проживающих граждан – 1 человек.
Обязать Товарищество собственников жилья «НАИМЕНОВАНИЕ» начиная с ДАТА года производить начисление по оплате жилья и коммунальных услуг на жилое помещение – квартиру АДРЕС, исходя из показаний индивидуальных приборов учета, и уменьшить размер задолженности на сумму СУММА рублей ХХ копеек.
Взыскать с Товарищества собственников жилья «НАИМЕНОВАНИЕ» в пользу М. расходы на оплату услуг представителя в размере СУММА рублей.
В удовлетворении исковых требований М. о взыскании с Товарищества собственников жилья «НАИМЕНОВАНИЕ» компенсации морального вреда отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, через мирового судью вынесшего решение.
Мировой судья Н.А. Калашникова
Мотивированное решение составлено 07 февраля 2012 года.