Дело № 2-76-12/7
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 февраля 2012 года г.Чебоксары
Мировой судья судебного участка № 7
Московского района г.Чебоксары Фомина Н.Э., при секретаре судебного заседания
Демьяновой В.А., с участием истца Чаговец С.М., представителя истца Петровой
Т.Г., допущенной к участию в деле по устному ходатайству, рассмотрев в открытом
судебном заседании гражданское дело по иску Чаговец С.М. к индивидуальному предпринимателю
Скворцову Л.Н. о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за
пользование чужими денежными средствами,
у с т а н о в и л :
Чаговец С.М. (далее
истец) обратился в суд с иском к ИП Скворцову Л.Н. (далее ответчик) о взыскании
задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными
средствами. Исковые требования мотивированы тем, что сторонами были заключены
договоры от 16 мая 2011 года на аренду нежилых помещений площадью 21,37 кв.м. и
13,2 кв.м., расположенных по адресу: АДРЕС. Нежилые помещения переданы по акту
приема-передачи. Ответчик в свою очередь обязался ежемесячно оплачивать
арендную плату за указанное помещение не позднее 5 числа месяца, за который
производится оплата.
Однако, как указывает
истец, в нарушение условий договора ответчик не оплачивает арендную плату и за
ним образовался долг за период с 01 июля 2011 года по 31 декабря 2011 года в
размере 40 080 руб. Истец направлял требование о необходимости оплаты
задолженности за арендуемые помещения, однако требование осталось без
удовлетворения.
Ссылаясь на положение
ст.614 п.1 ГК РФ истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере
40 080 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в
размере 5 299,62 руб. за период с 06 июля 2011 года по 31 декабря 2011
года в размере 5 299,62 руб. и далее по день возврата долга, возврат
госпошлины в размере 1 561,39 руб.
Истец, представитель
истца участвуя в судебном заседании исковые требования поддержали в полном
объеме по доводам изложенным в иске и вновь привели их суду. Выразили согласие
на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Ответчик ИП
Скворцов Л.Н. извещенный о времени и месте судебного заседания в установленном
законом порядке, в суд не явился, об уважительных причинах неявки не
сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Сведения об изменении адреса места жительства, места нахождения суду не
представил. На основании ст. 167 ГПК РФ суд признал причину неявки ответчика
неуважительной.
Суд в силу ст. 233 ГПК РФ с учетом мнения истца и
представителя истца определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного
производства.
Выслушав объяснения истца, представителя истца, изучив
письменные доказательства, которых, по мнению представителя истца и истца,
достаточно для принятия решения по делу и не требуется предоставление
дополнительных доказательств, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 309 ГК РФ,
обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями
обязательства и требованиями закона.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по
договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется
предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и
пользование или во временное пользование.
В силу ст. 614 ГК РФ
арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную
плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором
аренды.
Как следует из выписки
из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 31
января 2012 года Скворцов Л.Н. зарегистрирован в качестве индивидуального
предпринимателя с ДАТА года, статус действующий.
Согласно
свидетельствам о государственной регистрации прав на недвижимое имущество серии
№ от 13 декабря 2006 года и серии № от 15 декабря 2006 года истец Чаговец С.М.
имеет в собственности нежилые помещения расположенные по адресу: АДРЕС
соответственно:
- № , расположенное на третьем этаже нежилого
трехэтажного кирпичного здания с двумя
одноэтажными кирпичными пристроями
площадью 98,5 кв.м.; этаж 3;
- № , расположенное в
одноэтажном кирпичном пристрое к нежилому трехэтажному кирпичному зданию с
одноэтажным пристроем, площадью 249,4
кв.м.; этаж 1. (л.д.5-6)..
16 мая 2011 года между
Чаговец С.М. (арендодатель) и ИП Скворцовым Л.Н. (арендатор) заключен договор аренды нежилого
помещения, по условиям которого
арендодатель обязался передать арендатору во временное владение и пользование
нежилые помещения общей площадью 21,37 кв.м, находящееся по адресу: АДРЕС
(л.д.7-8).
Из акта приема
передачи вышеуказанного помещения следует, что оно было передано ИП Скворцову
Л.Н. 16 мая 2011 года (л.д.9).
16 мая 2011 года между
Чаговец С.М. (арендодатель) и ИП Скворцовым Л.Н. (арендатор) заключен договор аренды нежилого
помещения, по условиям которого
арендодатель обязался передать арендатору во временное владение и пользование
нежилые помещения общей площадью 13,2 кв.м, находящееся по адресу: АДРЕС
(л.д.7-8).
Из акта приема
передачи вышеуказанного помещения следует, что оно было передано ИП Скворцову
Л.Н. 16 мая 2011 года (л.д.12).
Согласно п. 5.1. договоры
аренды действуют с момента подписания (16 мая 2011 года) по 31 декабря 2011
года .
В соответствии с п. 3.1
договора, сумма ежемесячной арендной платы составляет 4 700 руб.
Оплата осуществляется
путем перечисления арендатором денежных средств на расчетный счет арендодателя не
позднее 5 числа месяца, за который производятся платежи (п. 3.4 и п.3.5 ).
Вместе с тем ответчик свои обязанности по
своевременному и полному внесению платы за пользование арендуемым имуществом
надлежащим образом не исполнял, в связи с чем за ним образовалась задолженность.
Направленное истцом в адрес ответчика письмо с требованием погасить образовавшуюся
задолженность, было оставлено последним без удовлетворения (л.д.14)
Наличие у ответчика задолженности по арендной
плате в размере 40 080 руб. с июля 2011 года по декабрь 2011 года
включительно подтверждается материалами
дела. При этом доказательств оплаты задолженности ответчиком в суд представлено
не было.
Истцом заявлено
требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными
средствами.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ за
пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания,
уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения
или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих
средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства
кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения
учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства
или его соответствующей части.
Как установлено в судебном заседании со стороны
ответчика имела место просрочка исполнения обязательства по оплате арендных
платежей, с учетом вышеназванных норм
права суд находит обоснованным требование ответчика о взыскании процентов за
пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 ГК РФ за
период с 06 июля 2011 года по 31 декабря 2011 года , исходя
из учетной ставки рефинансирования равной 8,25% годовых, 6680 руб. (ежемесячная
плата за арендуемое помещение), при этом
судом финансовый год определяется в 360 дн., полный календарный месяц в 30 дн.
За период с 06 июля 2011 года по 31 декабря 2011 года
- 6 680 х 8,25% х 176 : 60 = 269,42 руб.
За период с 06 августа 2011 года по 31 декабря 2011
года - 6 680 х 8,25% х 146 : 360 = 223,5 руб.
За период с 06 сентября 2011 года по 31 декабря 2011
года - 6 680 х 8,25% х 115:360 =176,04 руб.
За период с 06 октября
2011 года по 31 декабря 2011 года - 6 680 х 8,25% х 86 : 360 =
131,65 руб.
За период с 06 ноября
2011 года по 31 декабря 2011 года - 6 680 х 8,25% х 55 : 360 =
84,19 руб.
За период с 06
декабря 2011 года по 31 декабря 2011 года -
6 680 х 8,25% х 26 : 360 = 29,80 руб.
Итого, размер процентов за пользование чужими
денежными средствами за период с 06 июля 2011 года по 31 декабря 2011 года составляет 914,60 руб. которые подлежат
взысканию с ответчика в пользу истца.
В силу ч.3 ст.395 ГК РФ проценты за пользование чужими
средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом,
иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов
более короткий срок.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу
которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все
понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично,
указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу
пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В соответствии
со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и
издержек, связанных с рассмотрением дела.
Как следует из квитанции об оплате госпошлины от 17 января 2012 года истцом при обращении в
суд с исковым заявлением была оплачена государственная пошлина в размере
1 561,39 руб. (л.д.2).
С учетом положений статьи 98 ГПК РФ суд взыскивает с
ответчика в пользу истца, расходы по госпошлине в размере 1 429,83
рублей.
Разрешая
заявленные истцом требования, суд считает необходимым указать, что судом могли
быть приняты во внимание и иные доказательства, опровергающие доводы истца.
Однако ответчик от явки в суд уклонился, возражений против заявленных исковых
требований и иных доказательств, обосновывающих эти возражения, не представил. В
соответствии со статьей 56 ГПК РФ стороны по делу имели равные возможности по
представлению доказательств, однако иных доказательств стороной ответчика суду
не представлено. В связи с этим суд, руководствуясь положениями статей 67 и 68
ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям, исходя из имеющихся
в деле доказательств.
Судом рассмотрены исковые требования в рамках
заявленных истцом оснований и предмета иска.
На основании
изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья
РЕШИЛ
:
Исковые требования
Чаговец С.М. к индивидуальному предпринимателю Скворцову Л.Н. о взыскании
задолженности по арендной плате удовлетворить частично.
Взыскать с
индивидуального предпринимателя Скворцова Л.Н. в пользу Чаговец С.М. задолженность
по арендной плате за период с 01 июля 2011 года по 31 декабря 2011 года в
размере 40080 (сорок тысяч восемьдесят) рублей, проценты за пользование чужими
денежными средствами за период с 06 июля 2011 года по 31 декабря 2011 года 914 (девятьсот четырнадцать) рублей 60 копеек;
возврат госпошлины 1 429 (одна тысяча четыреста двадцать девять) рублей 83
копейки.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Скворцова Л.Н.
в пользу Чаговец С.М. проценты за
пользование чужими денежными средствами исходя из суммы долга в размере 40 080 рублей и ставки рефинансирования ЦБ РФ
8,25 % годовых начиная с 01 января 2012 года
по день фактического возврата долга.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное
решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня
вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть
обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по
истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в
случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения
определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мировой судья Фомина Н.Э.
Мотивированное решение изготовлено:
29.02.2012 г.
Заочное решение в законную силу не вступило.