Дело № 2-58/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

00 февраля 2012 года                                                                           город  Новочебоксарск

            Мировой судья судебного участка № 6 г. Новочебоксарск Чувашской Республики Петрухина О. А.,

при секретаре  судебного заседания Калашниковой И. Н.,

с участием ответчика С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ХХХ «Х» к   С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и пени,

установил:

ХХХ «Х» обратилось в суд с исковым заявлением к С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и пени в общей сумме  «данные изъяты» рублей «данные изъяты»  копейки.

            Заявленные требования истцом мотивированы тем, что ответчику на праве собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: г. Х, ул. Х, д. 00, кв. 00. В соответствии с  ч. 1 ст. 153, ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, на ответчика возложена обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг. При этом плата должна вноситься ежемесячно, до 10 числа следующего за расчетным месяцем. Однако ответчик уклоняется от обязанностей по полной и своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, в результате  чего образовалась задолженность  за период с января 2008 года по декабрь 2008 года в размере «данные изъяты» рублей «данные изъяты»  копейки, которую ответчик не погашает.  В связи с чем, в соответствии со ст. 155 ч. 14 Жилищного кодекса РФ были начислены пени, размер которых составил «данные изъяты» рубля «данные изъяты»  копеек.

            Представитель истца М. в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.  

            Ответчик С. в судебном заседании исковые требования признал частично, просил применить срок исковой давности, так как период образования задолженности, указанный истцом, с января 2008 года по декабрь 2008 года, а с иском истец обратился 00 ноября 2011 года.  В связи с чем, просил отказать в иске в части взыскания задолженности за период с января 2008 года по октябрь 2008 года.

            Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

            Правоотношения сторон по данному гражданскому делу регулируются Жилищным кодексом РФ.

            В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, собственники жилого помещения  обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи.

            Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В судебном заседании  установлено, что ответчик С. являлся собственником жилого помещения № 00 в доме № 00 по ул. Х г. Х. Данный факт С. в судебном заседании не оспаривался. 

Соответственно, ответчик обязан своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

В 2008 году дом № 00 по ул. Х г. Х обслуживало ХХХ «ДД». 00 сентября 2009 года ХХХ «ДД» было реорганизовано путем слияния в ХХХ «Х».

            Однако свои обязанности перед управляющей компанией по полной и своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не исполнял,   в связи с чем, образовалась задолженность за период с января 2008 года по декабрь 2008 года в размере «данные изъяты»  рублей «данные изъяты»  копейки. В подтверждение образовавшейся задолженности истцом был представлен расчет. 

            На день рассмотрения дела в суде ответчик не погасил задолженность.

            Вместе с тем, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям. 

Согласно ст.195 ГК Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст.200 ГК Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами (ч.1).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока (ч.2).

Согласно п.2 ст.199 ГК Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в  иске.

            Ответчик просил при рассмотрении дела применить срок исковой давности, поскольку истец обратился с иском о взыскании задолженности за период с января 2008 года по декабрь 2008 года 00 ноября 2011 года.

            Из материалов дела следует, что исковое заявление ХХХ «Х» к С. поступило в судебный участок № 0 Х района г. Чебоксары 00 ноября 2011 года.

            Как указывалось выше, согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

            Таким образом, обязанность С. по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за прошедший месяц истекала 10 числа следующего месяца.

Истцом представлена сальдовая ведомость начисления платы за жилое помещение и коммунальных платежей по собственнику С. за период с января 2008 года по декабрь 2008 года. 

Соответственно, поскольку истец обратился с иском в суд о взыскании образовавшейся задолженности за вышеуказанный период, то истец пропустил трехлетний срок предъявления исковых требований за период с января 2008 года по октябрь 2008 года.

При таких обстоятельствах мировой судья считает необходимым применить срок исковой давности по исковым требованиям о взыскании с ответчика платы за жилое помещение и коммунальных платежей за период с января 2008 года по октябрь 2008 года включительно, и взыскать с ответчика С. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за период с ноября 2008 года по декабрь 2008 года.

Согласно сальдовой ведомости начисления платежей за ноябрь 2008 года С. начислено в счет платы за жилое помещение и коммунальные платежи «данные изъяты»  рубля «данные изъяты»  копейка, а за декабрь 2008 года – «данные изъяты»  рубля «данные изъяты»  копейки. Следовательно, общая сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составляет «данные изъяты» рублей «данные изъяты»  копеек.                 

            В связи с чем, образовавшаяся сумма задолженности в размере  «данные изъяты» рублей «данные изъяты»  копеек подлежит взысканию с ответчика в пользу ХХХ «Х».

            В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумму за каждый день просрочки.

            Истцом представлен расчет, согласно которому размер пени составляет «данные изъяты» рубля «данные изъяты»  копеек. Вместе с тем, суд считает, что подлежащие уплате пени явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства.   В соответствии со ст. 333 ГК РФ,  суд считает возможным уменьшить размер пени до «данные изъяты»  рублей и взыскать с ответчика указанную сумму.

            На основании  ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,  мировой судья

решил:

            Исковые требования ХХХ «Х» к   С. удовлетворить частично. 

Взыскать с С. в пользу ХХХ «Х» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме «данные изъяты» рублей «данные изъяты»  копеек и пени в размере «данные изъяты»  рублей, а всего  «данные изъяты»  рублей «данные изъяты»  копеек.

            Взыскать с С. государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме «данные изъяты»  рублей.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новочебоксарский городской суд в течение месяца со дня его принятия мировым судьей в мотивированной форме.

Мировой судья                                                                                               О. А. Петрухина