Дело № 2-87/12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 февраля 2012 года гор. Новочебоксарск
Мировой судья судебного участка № 4 гор. Новочебоксарска Петрова А.В., при секретаре судебного заседания Димитриевой В.Д., с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Е.Г.А. к администрации гор. Новочебоксарска Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Истец Е.Г.А обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Новочебоксарска ЧР о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 3095 кв.м с кадастровым номером 21:02:010805:25, расположенный по ул. ХХ, дом Х. Свои исковые требования истец обосновал тем, что 1/5 доля в вышеуказанном домовладении принадлежало ему на основании регистрационного удостоверения №Х от Х января 196Х года. Х декабря 199Х года ему было подарено А.П.Т. 2/5 доли, И.В.А. 1/5 доля, М.Л.А. 1/5 доля домовладения по адресу: г.Новочебоксарск, ул. ХХ, д. Х. Постановлением Новочебоксарской городской администрации от Х декабря 199Х года № Х «О перерегистрации земельных участков граждан, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства в д. Х» домовладение №Х по ул. Х перерегистрировано в земельный участок площадью 3095 кв.м за ним. Х декабря 199Х года данному участку присвоен номер 21:02:010805:25. Х мая 200Х года он обратился в Администрацию г.Новочебоксарска с просьбой о предоставлении в собственность земельного участка, на котором расположено домовладение. Х июня 200Х года администрацией г.Новочебоксарска вынесено Постановление №208-41, которым постановлено утвердить схему земельного участка и предоставить Е.Г.А. 1/5 долю в праве бесплатно, 4/5 доли в праве на условиях выкупа из расчета двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка. Также п. 3 данного Постановления постановлено считать утратившим силу п.122 приложения к постановлению главы администрации Новочебоксарской городской администрации ЧР от 30.12.1994 г. №682-1 «О перерегистрации земельных участков граждан, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства в д. Х». Считает, что в соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Также считает, что согласно ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Истец считает, что в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Истец Е.Г.А. до судебного заседания предоставил суду заявление о рассмотрении дела без его участия и поддержании исковых требований.
Представитель истца А.Н.Г. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При этом он пояснил, что постановлением Новочебоксарской городской администрации от Х декабря 199Х года № Х «О перерегистрации земельных участков граждан, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства в д. Х» домовладение №Х по ул. ХХ перерегистрировано в земельный участок площадью 3095 кв.м за Е.Г.А. и регистрационным удостоверением №Х от Х января 196Х года подтверждено, что вышеуказанный земельный участок был выделен для ведения личного хозяйства. Из данных документов невозможно определить вид права, на котором предоставлен земельный участок.
Представитель ответчика администрации города Новочебоксарска И.Е.А. не признала исковые требования. Суду она пояснила, что постановлением Новочебоксарской городской администрации ЧР от Х декабря 199Х года произведена перерегистрация земельных участков в связи с переходом земельных участков из земель Чебоксарского района ЧР в земли г.Новочебоксарска ЧР, то есть закрепление земельных участков за гражданами. Постановлением Новочебоксарской городской администрации ЧР от Х июня 200Х года № Х «О предоставлении земельного участка Е.Г.А. в собственность бесплатно и на условиях выкупа» истцу было постановлено предоставить земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по ул. Х, дом Х: 1/5 долю в праве бесплатно, 4/5 доли в праве на условиях выкупа из расчета двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка. Также п. 3 данного Постановления постановлено считать утратившим силу п.122 приложения к постановлению главы администрации Новочебоксарской городской администрации ЧР от 30.12.1994 г. №682-1 «О перерегистрации земельных участков граждан, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства в д. Х». Истцом Е.Г.А. данное постановление не было обжаловано в соответствии с главой 25 ГПК РФ. Расчет стоимости земельного участка произведен в соответствии со ст. 2 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации».
Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по ЧР, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, причин неявки не сообщил.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании заявления Е.А. о предоставлении усадебного места ему предоставлена свободная усадьба вместо переселившегося В.Н.В. (л.д. )
На основании регистрационного удостоверения №Х от Х января 196Х года, выданного БТИ коммунального отдела Исполкома Чебоксарского Горсовета, за Е.А.Е., Е..Г.А., Е.Л.А., А.П.Т. и Е.В.А. было зарегистрировано право по 1/5 части на домовладение №Х по улице ХХ гор. Чебоксары.
Постановлением Новочебоксарской городской администрации от Х декабря 199Х года № Х «О перерегистрации земельных участков граждан, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства в д. Х» за домовладением №Х по ул. Х перерегистрирован земельный участок площадью 3095 кв.м.
Согласно договора дарения от Х декабря 199Х года А.П.Т. подарила Е.Г.А. 2/5 доли дома, И.В.А. – 1/5 долю дома, М.Л.А. – 1/5 долю дома.
Согласно искового заявления и пояснений представителя истца Х декабря 200Х года Е.Г.А. обратился в администрацию г.Новочебоксарска с просьбой о предоставлении в собственность земельного участка, на котором расположено его домовладение.
Согласно Постановления Новочебоксарской городской администрации от 16.06.200Х года №Х « О предоставлении земельного участка Е.Г.А. в собственность бесплатно и на условиях выкупа» Е.Г.А. предоставлен земельный участок с кадастровым номером 21:02:010805.25 площадью 0,3469 га из земель населенного пункта г.Новочебоксарска в собственность для ведения личного подсобного хозяйства по ул. ХХ, дом Х.: 1/5 доля в праве бесплатно; 4/5 доли в праве на условиях выкупа из расчета двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка. Также пунктом 3 данного Постановления постановлено считать утратившим силу п.122 приложения к постановлению главы администрации Новочебоксарской городской администрации ЧР от Х.12.199Х г. №Х «О перерегистрации земельных участков граждан, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства в д. Х». Пунктом 4 постановления постановлено рекомендовать Е.Г.А. оформить заявку в Новочебоксарском филиале ФГУ «Земельная кадастровая палата"по ЧР-Чувашии для внесения изменений в ГКН. Пунктом 5 постановлено управлению имущественных и земельных отношений администрации г.Новочебоксарска ЧР заключить договор купли-продажи земельного участка с Е.Г.А. Пунктом 6 данного постановления постановлено Е.Г.А. обеспечить государственную регистрацию права собственности на земельный участок в соответствии с ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в Новочебоксарском межтерриториальном отделе Управления Федеральной регистрационной службы по ЧР в установленном порядке.
Из данного Постановления следует, что Е.Г.А. был предоставлен земельный участок в собственность Х.06.200Х года и он должен был обеспечить государственную регистрацию права собственности на земельный участок в соответствии с ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в Новочебоксарском межтерриториальном отделе Управления Федеральной регистрационной службы по ЧР в установленном порядке. Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» согласно ч.1 ст. 164 ГК РФ.
В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права, отказ от осуществления принадлежащих им гражданских прав не влечет прекращения этих прав.
Истец не зарегистрировал право собственности на предоставленный ему земельный участок в установленном законом порядке.
Из текста искового заявления и пояснений представителя истца следует, что истец по сути обжалует Постановление Новочебоксарской городской администрации от Х.06.200Х года №Х « О предоставлении земельного участка Е.Г.А. в собственность бесплатно и на условиях выкупа» в части предоставления 4/5 доли в праве на условиях выкупа.
В соответствии с ч.1 ст.254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
На основании ч.1 ст. 256 ГПК РФ гражданин вправе обраться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод. Постановление главы администрации г.Новочебоксарска ЧР от Х.06.200Х года № Х Е.Г.А. не обжаловано и имеет силу по настоящее время.
Суд считает, что не требуется признания права собственности на земельный участок, так как земельный участок предоставлен согласно Постановлению Новочебоксарской городской администрации от Х.06.200Х года №Х « О предоставлении земельного участка Е.Г.А. в собственность бесплатно и на условиях выкупа» Е.Г.А. и он должен был обеспечить его государственную регистрацию, чего он не сделал.
Учитывая изложенное, мировой судья считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований Е.Г.А. к администрации гор. Новочебоксарска Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ЧР, г.Новочебоксарск, ул. ХХ, дом Х, площадью 3095 кв.м., кадастровым номером 21:02:010805:25, отказать.
Решение может быть обжаловано в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики через мирового судью судебного участка №4 г.Новочебоксарска ЧР в течение месяца со дня составления мотивированного решения по делу.
Мировой судья А.В.Петрова
Мотивированное решение изготовлено 05 марта 2012 года.