Дело № 2-111/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
22 марта 2012 года г.Чебоксары
И.о. мирового судьи судебного участка № 1 Московского района г.Чебоксары Чувашской Республики Смаева Н.В.
при секретаре судебного заседания Морозовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данилова ххххххк администрации г. Чебоксары о признании права собственности на нежилое помещение,
у с т а н о в и л:
Данилов ххх обратился в суд с иском к администрации г. Чебоксары о признании договора о долевом участии в строительстве подземных хозяйственных сараев № 100 от 29.10.1997 года, заключенным между истцом и ЗАО «Монолит-17», состоявшимся, признании права собственности на нежилое помещение - подземный хозяйственный сарай ххх общей площадью 3,4 кв.метра, расположенный по адресу: г. Чебоксары, ххххх».
Исковые требования мотивированы тем, что 29 октября 1997 года между истцом и застройщиком – ЗАО «Монолит-17» был заключен договор на участие в долевом строительстве подземных хозяйственных сараев, согласно которому ему в собственность был передан хозяйственный сарай № 48 общей площадью 3,4 кв.метра, расположенный в позиции подземные хозяйственные сараи в микрорайоне «Университетский» г. Чебоксары, стоимостью 3 969 250 рублей.
Истец в полном объеме оплатил стоимость данного хозяйственного сарая, что подтверждается справкой застройщика. С 1997 года истец пользуется данным хозяйственным сараем и является членом Кооператива по эксплуатации хозяйственных сараев «Маяк».
Обращение в суд с вышеназванным иском связано с оформлением права собственности на данное нежилое помещение в установленном законом порядке. У истца отсутствует акт приема-передачи хозяйственного сарая для представления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, что не представляется возможным представить в связи с ликвидацией застройщика – ЗАО «Монолит-17».
Истец Данилов ххх в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик - Администрация г. Чебоксары, извещенный о времени и мессе рассмотрения дела, не обеспечил явку своего представителя в судебное заседание, не предоставил отзыв на исковое заявление.
Представитель третьего лица – Кооператива по эксплуатации хозяйственных сараев «Маяк» - Большакова Е.Д., извещенная судом о времени и месте рассмотрения дела, не явилась в судебное заседание, предоставила заявление о рассмотрении дела без ее участия. В заявлении исковые требования Данилова Ю.Г. поддержала.
Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, извещенное надлежащим образом о дне и месте судебного разбирательства, явку представителя на судебное заедание не обеспечило, не предоставило отзыв на исковое заявление.
В соответствии со ст.234 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Изучив доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.35 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Данное право гражданина охраняется законом.
В соответствии со ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты, иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ основанием приобретения права собственности является гражданско-правовые сделки. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с договором на участие в долевом строительстве подземных хозяйственных сараев № 100 от 29.10.1997 года, заключенным между истцом Даниловым ххх. (участником долевого строительства) и ЗАО «Монолит-17» (исполнителем), застройщик обязался принять дольщика - Данилова ххх. на долевое участие в строительстве подземных хозяйственных сараев и выделить ему один хозяйственный сарай в СЗР г. Чебоксары ориентировочной стоимостью 3 969 250 рублей на момент заключения договора, общей площадью 3,4 кв.метра. Дольщик Данилов ххх. обязался оплатить стоимость помещения в соответствии с условиями договора. (л.д.12).
Протоколом от 29.10.1997 года, справкой застройщика, подтверждается исполнение Даниловым ххх. обязательств – оплате стоимости помещения по договору в полном объеме, и выделение ему хозяйственного блока № 48 в позиции подземные хозсараи в микрорайоне «Университетский» г. Чебоксары. (л.д.13, 14).
Судом установлено, что истец свои обязательства по вышеназванному договору исполнил в полном объеме.
Факт создания спорного объекта недвижимости, равно как и факт передачи прав по нему истцу, подтверждается собранными по делу доказательствами.
Согласно справке, выданной Кооперативом по эксплуатации хозяйственных сараев «Маяк» 23.01.2011 года, истец Данилов ххх. является членом кооператива «Маяк» с 29 октября 1997 года и владеет хозяйственным сараем № 48 по адресу: г. Чебоксары, улхххх». Арестов и запрещений на указанный объект в Кооперативе не имеется. Членские взносы выплачены полностью. (л.д.10)
Истцом представлены кадастровый паспорт помещения, технический паспорт, инвентарный номер № 16451-35414, составленный на 09.02.2011 года, в соответствии с которым по данным технической инвентаризации спорный объект - подземный кирпичный монолитный хозяйственный сарай № 48 (литера А1) является нежилым помещением, расположен в кирпичном монолитном одноэтажном здании с подземной частью, по ххх «а», площадью 3,4 кв.метров. (л.д.5-9)
Из существа рассматриваемого дела следует, что истцом был заключен договор о долевом строительстве нежилого помещения, которое было приобретено истцом для личных нужд, с фиксированной ценой. Данный договор был исполнен истцом. С момента исполнения договора и по настоящее время истец фактически владеет и пользуется данным помещением, являясь членом Кооператива по эксплуатации хозяйственных сараев.
При изложенных обстоятельствах исковое требование Данилова хххх. о признании договора о долевом участии в строительстве подземных хозяйственных сараев № 100 от 29.10.1997 года, заключенным между истцом и ЗАО «Монолит-17», состоявшимся, признании права собственности на нежилое помещение - подземный хозяйственный сарай № хххх общей площадью 3,4 кв.метра, расположенный по адресу: г. Чебоксары, ул. ххх суд признает правомерным, подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое требование Данилова хх удовлетворить.
Признать договор о долевом участии в строительстве подземных хозяйственных сараев № 100 от 29.10.1997 года, заключенным между Даниловым ххх и ЗАО «Монолит-17», состоявшимся.
Признать за Даниловым хххх право собственности на нежилое помещение - подземный монолитный хозяйственный сарай № 48 (литера А1) общей площадью 3,4 кв.метра, расположенный в кирпичном монолитном одноэтажном здании с подземной частью, в доме № ххх г. Чебоксары, инвентарный № 16451-35414.
Ответчик вправе подать заявление мировому судье об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский районный суд г.Чебоксары через мирового судью в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мировой судья Смаева Н.В.
Мотивированное решение
составлено ххх 2012 года.
Дело № 2-111/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
22 марта 2012 года г.Чебоксары
И.о. мирового судьи судебного участка № 1 Московского района г.Чебоксары Чувашской Республики Смаева Н.В.
при секретаре судебного заседания Морозовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данилова Юрия Геннадьевича к администрации г. Чебоксары о признании права собственности на нежилое помещение,
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое требование Данилова Юрия Геннадьевича удовлетворить.
Признать договор о долевом участии в строительстве подземных хозяйственных сараев № 100 от 29.10.1997 года, заключенным между Даниловым Юрием Геннадьевичем и ЗАО «Монолит-17», состоявшимся.
Признать за Даниловым Юрием Геннадьевичем право собственности на нежилое помещение - подземный монолитный хозяйственный сарай № 48 (литера А1) общей площадью 3,4 кв.метра, расположенный в кирпичном монолитном одноэтажном здании с подземной частью, в доме № 74 «а» по ул. Мичмана Павлова г. Чебоксары, инвентарный № 16451-35414.
Ответчик вправе подать заявление мировому судье об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский районный суд г.Чебоксары через мирового судью в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мировой судья Смаева Н.В.