Дело №2-189/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

             09 апреля 2012 года                                                                                                                                           г. Шумерля

             Мировой судья судебного участка №2 г.Шумерля Чувашской Республики Таранова И.В.,

при секретаре  Даниловой  И.Г.,

 с участием представителя истца Общества с ограниченной ответственностью «Служба единого заказчика» О.,  действующей на основании доверенности №149 от 29.02.2012 года,

представителя ответчика  Ю. – Л.

рассмотрев в открытом судебном  заседании гражданское дело по заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Служба единого заказчика» к Ю. о  взыскании  задолженности по оплате коммунальных услуг и пеней  в сумме 3 136, 96 руб.,

у с т а н о в и л:

       В суд с заявлением обратилось ООО «Служба единого заказчика» (далее ООО «СЭЗ) к Ю. о взыскании 3 136, 96 руб., указывая, что ответчик, являясь собственником квартиры №Х, расположенной по адресу: г. Шумерля Чувашской Республики, ул. ***,  обязан своевременно производить   оплату коммунальных услуг по установленным тарифам. Ответчик  данное обязательство исполняет ненадлежащим  образом, задолженность по состоянию на 01 февраля 2012 года составляет в сумме  3 136, 96 руб.   Согласно ст.153, 154, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.  Согласно расчету  задолженность составляет в размере 3 136, 96 руб. Просит суд указанную задолженность взыскать с ответчика в пользу истца.

       Представитель истца  в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по мотивам,  изложенным в иске. В суде объяснила, что согласно постановлению Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" произведена корректировка размера платы начисленной населению за отопление  по дому №Х по ул. ***.  Корректировка произведена на основании счетов, предъявленных ОАО "***" за выработанную тепловую энергию. Сумму корректировки разбили на три месяца, предоставив населению рассрочку в  оплате. Управляющая компания все начисления производит согласно утвержденному нормативу.  Расчет корректировки производится в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 приложения N 2 к Правилам №307. Постановлением главы администрации г.Шумерля был установлен единый норматив потребления теплоснабжения для всех жилых домов, расположенных на территории г.Шумерля. Данный норматив был утвержден без учета конструктивных и технических параметров и степени благоустройства отапливаемых домов. Как показала практика, оплата гражданами услуг по теплоснабжению, исходя из единого норматива потребления на территории г.Шумерля влечет невозможность возмещения фактически произведенных управляющими организациями затрат, связанных с приобретением тепловой энергии для отопления жилищного фонда у ресурсоснабжающих организаций.

       Ответчик Ю. в судебное заседание не явился. Интересы ответчика представляет Л. на основании ст.53 ч.6 ГПК РФ,   иск не признает.  В суде объяснила, что  приходила в ООО «СЕЗ», никто не разъяснил по расчетам. Приборами учета их дом не оборудован, так как дом старый,  трубы надо менять. Она рассчитала площадь по дому 1275,68 кв.м., брала площадь по всем квитанциям по квартирам у соседей по стоякам, а площадь магазинов не учла, поэтому площадь получилась иная.

       Выслушав  объяснения сторон, изучив материалы дела,  суд приходит к следующему выводу.

        Представленные документы свидетельствуют, что ответчик  является нанимателем квартиры №Х в доме №Х по ул. ***  г.Шумерля Чувашской Республики (л.д.4). Данный факт сторонами не оспаривается.   

         Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.154 ч. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Из счетов-квитанций следует, что ответчику были выставлены корректировки за отопление: в мае 2010 года – 900,84 руб.,  в июне – 290,  50 руб., в июле 2010 года – 1 913,59 руб., коммунальные услуги – 36,02 руб. (л.д.18-20).

ООО «СЭЗ» являлась управляющей организацией до 01.09.2010 года  и в целях оказания населению коммунальных услуг по отоплению, как исполнитель коммунальных услуг, на основании договора  от 01 января 2009 года,   от 01 января 2010 года приобретала у ресурсоснабжающей организации   ОАО «***» тепловую энергию через присоединенную тепловую сеть надлежащего качества для нужд отопления (л.д.52-60).

В силу п. 4 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) к отношениям по договору снабжения тепловой энергией применяются правила параграфа 6 главы 30 ГК РФ, если законом или иными правовыми актами не установлено иное. Пунктом 1 ст.544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Стоимость коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом, может быть определена только двумя способами: по показаниям общедомового прибора учета, расположенного на границе сетей ресурсоснабжающей организации и абонента, либо - в отсутствие данного счетчика - исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, установленных в соответствии с законодательством.

В силу статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Во исполнение указанной правовой нормы Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (далее Правила №307).

Из статьи 155 ЖК РФ и пункта 14 Правил №307 следует, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором не установлен иной срок внесения платы. Если исполнителем коммунальных услуг является управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами (пункт 15 Правил N 307).

Как установлено в суде, дом №Х по ул. ***  не оборудован общедомовым прибором учета по отоплению и индивидуальными приборами учета.  Стороны данный факт подтверждают.

        Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

При отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется: для отопления - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения N 2 к Правилам №307.  Ответчик  расчет по отоплению, предъявленный  в течение года, не оспаривает, не согласен лишь с корректировкой.

        Довод ответчика подлежит отклонению, как основанный не неправильном толковании норм материального права. 

   Согласно представленным сведениям и расчету истца с октября 2009 года по апрель 2010 года  жильцам дома №Х по ул.*** поставлено тепловой энергии от котельной ОАО «***» на сумму 283 653,37 рублей, начислено населению – 212 464,61 руб. Разница составляет – 71 188,76 руб. Итак, корректировка доначислений произведена один раз.  Сумму разницы истец разбил на три месяца, предоставив населению рассрочку в оплате. Сумма корректировки в мае 2010 года составляет -  900,84 руб., в июне – 290,  50 руб.,  в июле 2010 года – 1 913,59 руб. В августе был произведен возврат по отоплению в сумме 255,14 руб. (л.д.21).

При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 приложения N 2 к Правилам №307.

Формула корректировки:

                              Si

                P k.p      = P    x   ----------       -   P                       

                                                                    S D                    fn.i                                            

где:

    P     -  размер  платы  за потребленную в многоквартирном доме      (жилом  доме)  тепловую  энергию,  определенный  ресурсоснабжающей организацией    расчетным    путем    в   порядке,   установленном законодательством Российской Федерации (руб.);

    S i  -   общая   площадь   (квартиры)   в многоквартирном доме

   S      -  общая площадь жилого дома  (кв.м)

       D

    P fn.i     - общий  размер   платы   за  отопление  в  жилом помещении    многоквартирном доме (жилом доме)  за  прошедший  год (руб.);

Суд приводит формулу в цифрах, применительно к спорному дому, квартире:

                                 44,42 кв.метра (площадь квартиры №Х)

283 653,37 руб. х ----------------------------------------------                                       - (минус) 7 940 руб.=

                                    1147, 71 кв.метра (площадь дома)

= 3 038, 28 руб. -  сумма корректировки по формуле, которую должен оплатить ответчик.

Где -  7 940  руб. - общий  размер   платы   за  отопление  с учетом сумм возврата в квартире ответчика в 2009, 2010 годах. Октябрь,  ноябрь, декабрь 2009 года -1133,60 руб. х 3 = 3 400,80 руб.; январь, февраль, март, апрель 2010 года – 1299,73 руб. х 4 = 5198, 92 руб.

  3 400,80  +  5198, 92 = 8 599, 72 руб. – возвраты 329, 08; 37, 75;  37, 75; 255, 14 = 7940 руб.  (л.д. 11).

  1147, 71 кв.метра составляет площадь спорного дома.

        Собственники квартир №№*** заключили договоры о предоставлении эксплуатационных услуг от 01 октября 2008 года непосредственно с управляющей компанией.

 Итак, истец  произвел доначисление ответчику в спорном периоде в сумме  3104, 93 руб.

3104, 93 руб.  - 3 038, 28 руб. = 66, 65 руб. излишне предъявленная сумма ответчику. Следовательно, с ответчика подлежит взысканию сумма 3 031,20 руб.

Формула корректировки предусматривает включение в нее показателей, определяемых ресурсоснабжающей организацией расчетным путем в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг обязывают исполнителя коммунальных услуг периодически производить корректировку платы (по отоплению ежегодно, по иным услугам - ежеквартально при условии отсутствия общедомового прибора учета). Размер такой корректировки, а также ее направление (перерасчет или доначисление) становятся известны только на момент проведения. Размер корректировки представляет собой разницу между суммами, предъявленными к уплате собственникам помещений согласно Правилам №307, и суммами, начисленными ресурсоснабжающими предприятиями управляющей организации к уплате за фактически потребленный объем коммунальных ресурсов. За какой именно период производить корректировку, в нормативном акте не указано.

 Правила №307 каких-либо норм, определяющих по-иному производить начисление платы за коммунальные услуги, чем это установлено нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, не устанавливают и эти Правила распространяются на всех потребителей, не имеющих прибора учета.

Поскольку тарифы являются составной частью платы за коммунальные услуги, устанавливаются на очередной финансовый год, плата за коммунальные услуги подлежит ежегодной корректировке или в сторону увеличения или в сторону уменьшения.

Статьей 56 ГПК РФ установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.

        Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Итак, других расчетов ответчиком не представлено. Разбив сумму доначисления по квартире №Х  на три месяца, истец тем самым не нарушил действующее законодательство, лишь предоставил рассрочку ответчику в оплате услуг.

         При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о взыскании коммунальных услуг  подлежат удовлетворению в полном объеме.

         Другое заявленное требование истца- взыскание пеней, подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. Согласно ст.155 ч.14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки,  начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.   Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.  Размер пеней за спорный период составляет в сумме  39,11 руб. Всего задолженность составляет в размере 3 070, 31 руб. 

         Учитывая, что ответчиком до настоящего времени в добровольном порядке задолженность по оплате оказанных услуг не погашена в полном объеме, требование истца о ее взыскании признано судом правомерным, подлежащим удовлетворению, как подтвержденное материалами дела.

          При подаче иска истец оплатил госпошлину в размере 400 руб. (л.д.3).   В силу ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.         Таким образом, расходы по оплате государственной пошлины суд относит на ответчика по правилам статьи ст.98  ч.1 ГПК РФ.

        На основании изложенного,  и в соответствии со ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

        Взыскать с Ю. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Служба единого заказчика»:

3 031,20 руб. - задолженность по оплате коммунальных услуг,    

     39,11  руб. - пени 

       Всего 3 070, 31 руб.  (три тысячи семьдесят руб. 31 коп.)  

      Взыскать с Ю. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Служба единого заказчика» госпошлину в размере 400 руб.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через мирового судью.

        Мировой судья                                                И.В.Таранова

       решение вступило в законную силу