дело № 2-56-12                                                                                                                       

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

            27 января 2012 года                                                                     г. Мариинский Посад

Судебный участок № 1 Мариинско-Посадского района Чувашской Республики в составе: председательствующего мирового судьи Николаева С. И.,

при секретаре судебного заседания Востровой С. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Центр» о взыскании задолженности по оплате за содержание, и текущий ремонт жилья, и коммунальных услуг с Бабушкина Н А, Бабушкиной Т П в размере .. руб. .. коп., пени в сумме .. руб. .. коп.,  государственной пошлины в размере .. руб. .. коп., расходы на оплату представителя в размере .. руб.,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Центр» обратился в суд с иском к Бабушкину Н. А., Бабушкиной Т. П. о взыскании с них солидарно задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ... .. коп., пени в сумме .. руб. .. коп.,  государственной пошлины в размере ..руб. .. коп., расходы на оплату представителя в размере .. руб., по тем основаниям, что ответчики проживают по адресу: ЧР, г. ………, ул. ……., .. и имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Согласно п.1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пп.5 п.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 14 ст. 115 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Представитель ООО «УК «Центр» Лукоянова Т. В. исковые требования, изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме по изложенным в нем основаниям и мотивам, и просила с ответчиков Бабушкина Н. А., Бабушкиной Т. П. взыскать солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги в размере .. руб. .. коп., пени в сумме .. руб. .. коп.,  государственной пошлины в размере .. руб. .. коп., расходы на оплату представителя в размере … руб.,  поскольку ответчики долг не погасили.

Ответчики Бабушкин Н. А., Бабушкина Т. П. иск не признали и пояснили, что она отказывается платить за содержание жилья, поскольку услуги не были оказаны.

Выслушав представителя истца, ответчиков, изучив материалы гражданского дела, мировой судья пришел к следующему.

Бабушкины проживают в квартире № .. в доме № .. по ул. …….. г. ……………..

Согласно п.1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пп.5 п.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.ст. 154-156 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

 Наймодатель, управляющая организация обязаны информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 – 48 Жилищного кодекса РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В силу п. 14 ст. 115 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно выписки из лицевого счета квартиросъемщика № ….. о задолженности за жилье и коммунальные услуги, долг у ответчиков за период с …… года по …….. года составляет .. руб. .. коп., и пени за период с ….. года по ….. год составляет .. руб. .. коп.

Из пояснений представителя истца Лукояновой Т. В. видно, что ответчики Бабушкины долг по оплате жилья и коммунальных услуг оплатили лишь частично в размере .. руб.

Поэтому мировой судья считает исковые требования в части взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялась решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом был уплачен государственная пошлина в размере .. руб. .. коп.

Поэтому судья считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в размере .. руб. .. коп., поскольку рушение суда состоялась в пользу истицы.

Кроме этого представитель истца Лукоянова Т. В. просит с ответчиков взыскать  расходы на представителя в размере .. руб. по договору на оказание юридических услуг.      

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья,

Р Е Ш И Л:

            Исковые требования ООО «Управляющая компания «Центр» к Бабушкину Н А, Бабушкиной Т П удовлетворить.

Взыскать солидарно с Бабушкина Н  А, Бабушкиной Т П в пользу ООО «Управляющая компания «Центр» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере .. руб. .. коп., пени в сумме .. руб. .. коп.,  государственной пошлины в размере .. руб. .. коп., расходы на оплату представителя в размере .. руб.

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано и на него внесено представление через судебный участок № 1 Мариинско-Посадского района ЧР в Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в течение месяца дней со дня вынесения.

Мировой судья:                               С. И. Николаев