Дело № 2-93/12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(заочное)
26 марта 2012 года гор. Новочебоксарск
Мировой судья судебного участка № 4 гор. Новочебоксарска Петрова А.В., при секретаре судебного заседания Димитриевой В.Д., с участием истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Николаева В.Н. к ИФНС России по г.Х о признании права собственности на часть жилого дома в силу приобретательной давности,
установил:
Истец Николаев В.Н. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности жилого дома с надворными постройками в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Николаев В.Н. заявленные исковые требования поддержал и пояснил, что согласно регистрационного удостоверения №Х от 17 января 1962 года, выданного Бюро технической инвентаризации Коммунального отдела исполкома Чебоксарского Горсовета домовладение №Х по ул. ХХ (быв. ХХ) г.Чебоксары (ныне г.Новочебоксарск) зарегистрировано по праву личной собственности по 1/3 части за В.Ф.В., Я.В.Я. и Я.К.Я.. В.Ф.В. является ему бабушкой, умерла 22 июня 1993 года. 2/3 части жилого дома с надворными постройками она завещала ему. Решением Новочебоксарского городского суда ЧР от 12.08.2008 года установлен факт принятии наследства после смерти В.Ф.В. и за ним зарегистрировано право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности жилого дома.
Собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого дома с надворными постройками являлась Я.К.Я, которая умерла 24 мая 1983 года. Указанная доля после ее смерти оставалась во владении его бабушки – В.Ф.В., которая открыто и непрерывно владела указанной частью дома, как своей собственной долей до смерти на протяжении 10 лет. После смерти В.Ф.В. в доме проживал он, и так же открыто и непрерывно владел всем жилым домом, в том числе и 1/3 долей, ранее принадлежавшей Я.К.Я., и продолжает пользоваться по настоящее время. Считает, что так как он пользуется спорным имуществом более 18 лет, приобрел право собственности на 1/3 долю жилого дома с надворными постройками в силу приобретательной давности на основании ст. 234 ГК РФ.
Представитель третьего лица администрации г.Х, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела без их участия.
Представитель ответчика ИФНС России по г.Х, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. При изложенных обстоятельствах, с согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав и оценив представленные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Согласно регистрационного удостоверения №Х от 17 января 1962 года, выданного Бюро технической инвентаризации Коммунального отдела исполкома Чебоксарского Горсовета домовладение №Х по ул. ХХ (быв. ХХ) г.Чебоксары (ныне г.Новочебоксарск) зарегистрировано по праву личной собственности по 1/3 части за В.Ф.В., Я.В.Я. и Я.К.Я..
Согласно копии свидетельства о смерти В.Ф.В. умерла 21 июня 1993 года.
Из текста завещания В.Ф.В. от 29 января 1988 года следует, что 2/3 жилого дома, находящегося в г.Новочебоксарск, ул. ХХ, под №Х она завещала Николаеву В.Н.
Решением Новочебоксарского городского суда ЧР от 12 августа 2008 года установлен факт принятия наследства Николаевым В.Н., открывшегося после смерти В.Ф.В.
Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24 апреля 2009 года Николаев В.Н. получил в наследство от В.Ф.В. 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: г.Новочебоксарск, ул. ХХ, д. Х.
Согласно государственной регистрации права от 01 июня 2009 года за Николаевым В.Н. зарегистрировано право на 2/3 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, находящегося по адресу: г.Новочебоксарск, ул. ХХ, д. Х.
Согласно регистрационного удостоверения №Х от 17 января 1962 года, выданного Бюро технической инвентаризации Коммунального отдела исполкома Чебоксарского Горсовета домовладение №Х по ул. ХХ (быв. ХХ) г.Чебоксары (ныне г.Новочебоксарск) за Я.К.Я. было зарегистрировано право на 1/3 долю домовладения, находящегося в г.Новочебоксарск, ул. ХХ, под №Х. Согласно копии свидетельства о смерти Я.К.Я умерла 24 мая 1983 года. Указанной долей после ее смерти открыто и непрерывно пользовалась и владела В.Ф.В. с 24 мая 1883 года до своей смерти, то есть до 21 июня 1993 года. После смерти В.Ф.В. в указанном доме проживал, открыто и непрерывно пользовался всем домом истец Николаев В.Н., который и в настоящее время пользуется всем домом, в том числе и 1/3 долей, принадлежавшей Я.К.Я.
В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно названной нормы закона, приобретение права собственности на вещь в соответствии со ст.234 ГК РФ возможно при условии фактического, а не юридического (титульного) владения этой вещью.
В судебном заседании установлено, что истец Николаев В.Н. на основании завещания получил 2/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Новочебоксарск, ул. ХХ, д.Х. Данным домовладением с 24 мая 1983 года пользовалась Васильева Ф.В., которая завещала Николаеву В.Н. свою долю в праве общей долевой собственности, данном жилым домом полностью с 22 июня 1993 года после смерти В.Ф.В. по настоящее время пользуется Николаев В.Н.
Статья 234 ГК РФ предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение недвижимым имуществом.
Открытость владения предполагает, что в социальном окружении ( среди соседей, членов семьи, коллег и т.п.) такое владение воспринимается как обычное в соответствующей обстановке (среде) осуществление права собственности в отношении вещи. Окружающие постоянно имеют возможность беспрепятственно наблюдать владение вещью, но при этом владелец не обязан специально информировать их о своем владении. Наблюдая владение, окружающие сами имеют возможность установить, кто именно осуществляет владение данной вещью.
Допрошеный в судебном заседании свидетель А.Л.Н., проживающий по адресу: г.Новочебоксарск, ул. ХХ, д.Х подтвердил, что истец Николаев В.Н. на протяжении длительного времени после смерти бабушки В.Ф.В., непрерывно владеет домовладением, расположенным по адресу: г.Новочебоксарск, ул. ХХ, Х. Данным домовладением истец владеет, как своим собственным. Он зарегистрирован в домовладении, открыто пользуется всем домом, поддерживает его в надлежащем состоянии, ремонтирует, несет бремя содержания и использует для проживания со своей семьёй.
Допрошеный в судебном заседании свидетель А.А.Т., проживающий по адресу: г.Новочебоксарск, ул. ХХ, д.Х также подтвердил, что истец Николаев В.Н. на протяжении длительного времени после смерти своей бабушки непрерывно владеет домовладением, расположенным по адресу: г.Новочебоксарск, ул. ХХ, Х. Хозяйство, которое досталось Николаеву В.Н. представляет собой жилой дом с надворными постройками. Данным домовладением истец владеет открыто и все соседи об этом знают.
Исследуя вопрос о сроке фактического владения истцом Николаевым В.Н. недвижимым имуществом, суд учитывает, что согласно показаний свидетелей Николаев В.Н. владеет указанным домом с 1993 года после смерти В.Ф.К., умерший 21 июня 1993 года, которая завещала ему 2/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу: г.Новочебоксарск, ул. ХХ, д. Х.
В судебном заседании установлено, что Николаев В.Н. на основании свидетельства о праве на наследство от 24.04.2009 года, является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, находящегося по адресу: г.Новочебоксарск, ул. ХХ, д. Х.
Копия свидетельства о смерти серии I-PЛ №Х, выданная 24 мая1883 года, подтверждает, что Я.К.Я. умерла 24 мая 1983 года.
Копия свидетельства о смерти серии II -PЛ №Х, выданная 22 июня 1893 года, подтверждает, что В.Ф.В. умерла 21 июня 1993 года.
На основании ч.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
При таких обстоятельствах суд присоединяет ко времени владения домовладением Николаевым В.Н., время владения данным домовладением В.Ф.В., чьим правопреемником истец является.
С учетом изложенного, истец Николаев В.Н. владеет домовладением, расположенным по адресу: г.Новочебоксарск, ул. ХХ, д. Х с июня 1993 года по настоящее время, то есть на протяжении более 18 лет.
Кроме того, из исследованного судом технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: г.Новочебоксарск, ул. ХХ, д. Х следует, что правообладателями являются: Николаев В.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24.04.2009 года, доля в праве 2/3; и Я.К.Я. на основании регистрационного удостоверения от 17.01.1962 года, доля в праве 1/3.
Данные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о праве на наследство по завещанию и копией регистрационного удостоверения.
Как следует из объяснений истца в судебном заседании, после смерти Я.К.Я., которая являлась сестрой деда, на её 1/3 долю домовладения в наследство никто не вступал, так как своей семьи и детей она не имела. Оставшейся после ее смерти 1/3 долей домовладения фактически пользовалась В.Ф.В., то есть его бабушка, которая не вступила в наследство, но добросовестно, открыто и непрерывно владела указанной долей.
Таким образом, из исследованных обстоятельств и материалов дела следует, что умершая Васильева Ф.К., правопреемником которой является истец Николаев В.Н. фактически пользовалась 1/3 долей домовладения принадлежащей Я.К.Я и 2/3 долей, принадлежащей ей самой.
В этой связи, оценивая собранные доказательства в их совокупности, суд считает, что заявленные Николаевым В.Н. исковые требования подлежат удовлетворению и признает за ним право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: г.Новочебоксарск, ул. ХХ, д. Х, в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд
решил:
Исковые требования Николаева В.Н. о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за Николаевым В.Н. право собственности на 1/3 долю жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: Чувашская Республика, г.Новочебоксарск, ул. ХХ, д.Х в силу приобретательной давности.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение мирового судьи может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мировой судья А.В.Петрова