Дело № 2-66/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 апреля 2012 года с. Хххххххх
Мировой судья судебного участка №1 Порецкого района Чувашской Республики Левагина И.В.
с участием представителя истца ФИО5, действующей на основании доверенности № 1 от 13 апреля 2012 года,
ответчика ФИО1,
при секретаре Дубинцовой И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании заявление СХПК им. Ленина к ФИО1, ФИО2, ФИО3, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
В суд с заявлением обратилось СПК им. Ленина Порецкого района Чувашской Республики к ФИО1, ФИО2, ФИО3, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике о признании права собственности на недвижимое имущество.
Свои требования мотивировал тем, что в 1984 году колхозом им. Ленина Порецкого района, ЧР был построен дом № хх по ул. Хххххххх с. Хххххххх Чувашской Республики и поставлен на баланс колхоза. В этом же году квартира № х была выделена для проживания члену колхоза ФИО4 и членам его семьи.
23 ноября 1992 года колхоз им. Ленина был преобразован в КХ на основании распоряжения главы Порецкой районной администрации за № 304.
3 декабря 1997 года КХ им. Ленина, на основании постановления Порецкой районной администрации за № 201 был преобразован в СПК им. Ленина, который в свою очередь, в соответствии с нормами гражданского законодательства является правопреемником КХ им. Ленина. Все имущество, ранее принадлежащее колхозу им. Ленина, а далее коллективному хозяйству им. Ленина перешло на баланс СПК им. Ленина.
Ответчики получив квартиру начали производить ремонт, пристроили веранду. В настоящее время ответчики претендуют на указанную квартиру и для того, чтобы приобрести в собственность обратились в правление кооператива. Правление утвердило просьбу, однако, чтобы данная сделка соответствовала требованиями норм гражданского законодательства, кооперативу необходимо пройти государственную регистрацию права на данную недвижимость и получить для этой цели свидетельство о государственной регистрации права, но для того, чтобы обратиться в регистрационную Палату, кооперативу надо представить правоустанавливающие документы на данный дом, в том числе АКТ выдела земельного участка под строительство дома, разрешение на строительство, АКТ в вода в эксплуатацию, возведенного дома. Указанных документов у кооператива им. Ленина не имеются. Отсюда следует, что кооператив им. Ленина не может осуществить государственную регистрацию права на недвижимость, а значит осуществлять свои гражданские права в полной мере, в том числе и по отчуждению недвижимости, стоящие на балансе кооператива. Не имея полных прав по распоряжению имуществом, нарушаются права кооператива, а также граждан при осуществлении договорных отношений. Кроме этого, имеется угроза со стороны ответчиков приобретения имущества кооператива в соответствии с требованиями ст. 234 ГКРФ.
Для получения свидетельства о государственной регистрации права, дающие в дальнейшем для кооператива полных гражданских прав по распоряжению имуществом, необходимо решение суда о признании права собственности на указанный дом.
Истец просит признать за СПК им. Ленина Порецкого района ЧР право собственности на квартиру № х дома № хх по ул. Хххххххх с. Хххххххх Чувашской Республики.
В судебном заседании представитель истца ФИО5 поддержала исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчик ФИО1 иск признала в полном объеме.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона, приобретается этим лицом.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к правопреемникам реорганизованного юридического лица.
Согласно имеющихся в деле ксерокопии Устава СПК им. Ленина, справки, ведомости передаточных средств, КХ им. Ленина является правопреемником колхоза им. Ленина; СПК им. Ленина является правопреемником КХ им. Ленина, в том числе и спорного дома.
Как следует из инвентарной карточки № 71 жилой дом № хх по ул. Хххххххх находится на балансе СПК им. Ленина с 1992года.
Таким образом, судом установлено, что дом № хх по ул. Ххххххх с. Хххххххх с 1984 года состоит на балансе СПК им. Ленина и с тех пор никто не оспаривал данный факт, т.е. других собственников данного жилого дома не имеется.
Следовательно, имеются основания для признания права собственности на дом за истцом, т.е. за СПК им. Ленина.
Согласно исследованного судом технического паспорта квартиры № х дома № хх по ул. Хххххххх с. Хххххххх общая полезная площадь дома составляет 38,4 кв.м., в том числе: жилая площадь составляет 24,5 кв.м.; подсобная площадь – 13,9 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 191-194 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за сельскохозяйственным производственным кооперативом имени Ленина Порецкого района Чувашской Республики право собственности на квартиру № х дома № хх, общей площадью 38,4 кв.м., в том числе: жилая площадь составляет 24,5 кв.м.; подсобная площадь – 13,9 кв.м., расположенную в с. Хххххххх Чувашской Республики по ул. Хххххххх, инв. № 6304.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия мировым судьей решения в окончательной форме.
Мировой судья И. В. Левагина