Дело № 2- 95 /2012
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ХХ апреля 2012 года село Комсомольское
Мировой суд судебного участка № 1 Комсомольского района Чувашской Республики в составе председательствующего – мирового судьи Волковой А.Ш.
с участием представителя истца С. Р.Г.,
при секретаре В. С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ХХХХХ» к Ш. Е.А., Ш. В. А., Ш. Е.А. и Ш.С.А. о взыскании задолженности за капитальный ремонт в многоквартирном доме,
у с т а н о в и л :
ООО «ХХХХ» обратилось в суд с иском к Ш. Е.А. о взыскании задолженности за капитальный ремонт в многоквартирном доме в размере 5993 рубля 43 копейки. Исковые требование мотивированы тем, что Ш. Е.А. , проживающая в кв. ХХ ХХХххххх с. ХХХХХ Комсомольского района ЧР, является собственником указанной квартиры. С 2009 года не выполняет обязательства по софинансированию капитального ремонта вышеуказанного многоквартирного дома. Долг за период с 01 февраля 2009 года по 31 августа 2009 года составляет 5993 рубля 43 копейки.
В соответствии с протоколами внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома № ХХ ХХХ с. ХХХХХХ от 22 июня 2008 года, 09 февраля 2009года на повестке дня общего собрания был поставлен вопрос о согласовании обеспечения софинансирования собственниками помещений муниципальной программы капитального ремонта в размере не менее 5% от сметной стоимости, и об утверждении уточненной сметы расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, где ответчик Ш. Е.А. была избрана секретарем общего собрания.
Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности, но до настоящего времени задолженность не погашена.
Ссылаясь на ст. 20 п. 6 п.п.2 Федерального Закона № 185 о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома, п. 8 Постановления № 287 от 25 мая 2009 года об утверждении «Порядка выплаты товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома» истец ООО «ХХХХХХХ» просит взыскать с ответчика Ш. Е.А. задолженность по капитальному ремонту многоквартирного дома в размере 5993 рубля 43 копейки.
Определением от 28 марта 2012 года в качестве соответчиков по делу были также привлечены собственники вышеуказанной квартиры Ш. В.А., Ш. Е.А., Ш. С.А.
В судебном заседании представитель истца С. Р.Г. исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в иске, задолженность по капитальном ремонту просила взыскать со всех собственников квартиры № ХХХХХ ХХхххх с. ХХХХХ Комсомольского района Чувашской Республики Ш. Е.А., Ш. В.А., Ш.Е.А., Ш. С.А. Суду пояснила, что капитальный ремонт дома ХХХХХхх с. ХХХХ производился в период с мая по ноября 2009 года. Сметная стоимость ремонта составила 1 624 270 рублей. Взносы остальных собственников жилых помещений этого дома направлены на оплату подрядчикам за капитальный ремонт. Задолженность собственников названной квартиры составляет в размере 5993 рубля 43 копейки, которая рассчитывается следующим образом: сметная стоимость работ по капитальному ремонту - 1 624 270 рублей х 5,01% от сметной стоимости : 844,93 кв.м (общая площадь дома № 3) х 62,23 кв.м ( площадь квартиры №ХХХХХХ ХХ с. ХХХХ).
Ответчики Ш. Е.А., Ш. В.А., Ш. Е.А., Ш. С.А., надлежаще извещенные о дне и времени судебного заседания, не явились, не ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, причина уважительности их неявки суду не известна.
В соответствии с ч. 4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, мировой суд приходит к следующему.
Ответчики Ш.Е.А., Ш. В.А., Ш. Е.А. и Ш. С.А. являются собственниками по ¼ доле квартиры № ХХХХХхххх с. ХХХХХх Комсомольского района Чувашской Республики, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № 12 Комсомольского сельского поселения Комсомольского района ЧР от 21 марта 2012 года /л.д. 28/.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляется ООО «ХХХХХХХ».
Согласно п. 2 ч. 6 ст. 20 Федерального Закона № 185 « О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» размер собственных средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов, иных специализированных потребительских кооперативов, собственников помещений в многоквартирном доме, используемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, должен составлять не менее чем 5 % от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.
В силу ч. ч. 2 и 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Решением общего собрания собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома от 22 июня 2008 года установлено обеспечить софинансирование собственниками помещений муниципальной программы капитального ремонта в размере не менее 5% от сметной стоимости. /л.д.4/.
Из договора подряда № 12 от 10 марта 2009 года и дополнительного соглашения к нему от 20 октября 2009 года следует, что сроки начала и окончания работ по капитальному ремонту устанавливаются с 27 марта 2009 года по 01 декабря 2009 года, сметная стоимость работ по капитальному ремонту составляет 1 624 270 рублей, что подтверждается также локальной сметой № 12-012 /л.д.6-8, 9, 29-34/.
Согласно списку собственников многоквартирного дома № ХХХХХХХ с. ХХХХ Комсомольского района ЧР общая площадь дома составляет 844,93 кв. м, общая площадь квартиры № 7 – 62, 23 кв.м /л.д.27/.
Таким образом, задолженность по капитальному ремонту многоквартирного дома по квартире № 7 составляет 5993 рубля 43 копейки ( 1 624 270 руб. х 5,01% : 844, 93 х 62,23 кв.м.).
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно п.п. б п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
При изложенных обстоятельствах, с ответчиков Ш. Е.А., Ш. В.А., Ш. Е.А., Ш. С.А. подлежит взысканию сумма задолженности по капитальному ремонту в равных долях, поскольку они являются собственниками по 1/ 4 доле квартиры ХХХХХХХХ ХХХХХХ Комсомольского района ЧР, то есть по 1498 рублей 36 копеек (5993 руб. 43 коп : 4).
В силу ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. Определением от 11 марта 2012 года истцу предоставлена отсрочка по уплате госпошлины. При изложенных обстоятельствах, госпошлина подлежит взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, мировой судья
р е ш и л :
Взыскать с ответчиков Ш. Е.А., Ш.В.А., Ш. Е.А., Ш. С.А. в пользу Общества с ограниченной общественностью «ХХХХХХХХ» Чувашской Республики в счет погашения задолженности по капитальному ремонту многоквартирного дома с каждого по 1498 одной тысячи четыреста девяносто восемь/ рублей 36 копеек и государственную пошлину в доход бюджета Комсомольского района Чувашской Республики в размере по 100 /сто/ рублей с каждого.
Ответчики вправе подать мировому судье заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Яльчикский районный суд Чувашской Республики через мирового судью в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.
Мировой судья А. Ш.Волкова.
Заочное решение вступило в законную силу: 15 мая 2012 года.