Дело № 2 -195-12/9
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 февраля 2012 года г. Чебоксары
Мировой судья судебного участка № 9 Калининского района города Чебоксары Чувашской Республики Кондакова Т.Г.,
при секретаре судебного заседания Сенюшкиной Е.Н.,
с участием представителя истца Зворыгина А.М. - Алексеева Б.В., действующего на основании доверенности от ХХХ,
представителя ответчика администрации г.Чебоксары Чувашской Республики Яковлевой Э.А., действующей на основании доверенности от ХХХ № ХХХ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зворыгина А.М. к администрации города Чебоксары Чувашской Республики о признании права собственности на объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Зворыгин А.М. обратился в суд с иском к администрации города Чебоксары Чувашской Республики о признании права собственности на гаражный бокс № ХХХ общей площадью ХХХ кв.м, расположенный в гаражном кооперативе ХХХ по проезду ХХХ, д.ХХХ г.ХХХ. Исковые требования мотивированы тем, что согласно решению исполнительного комитета Чебоксарского городского Совета народных депутатов Чувашской АССР № ХХХ от ХХХ ГК «ХХХ» был предоставлен земельный участок площадью ХХ га для проектирования и строительства индивидуальных гаражей боксового типа. ХХХ ГК «ХХХ» выдан ордер-разрешение № ХХХ на производство рытьевых работ, устройство фундамента. Истец является членом ГК «Текма» и имеет в собственности гаражный бокс № ХХХ, паевой взнос внесен полностью, сведений о наложении ареста и запрещений на гаражный бокс нет. Общая площадь гаражного бокса составляет ХХХ кв.м. Истец просит признать за ним право собственности на гараж, поскольку указанный объект недвижимости находится в его владении и пользовании, он открыто и добросовестно владеет им и пользуется, иных лиц, претендующих на гараж, не имеется.
В судебном заседании представитель истца Зворыгина - Алексеев Б.В., поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, вновь приведя их суду.
Истец Зворыгин А.М., будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель ответчика администрации г.Чебоксары Яковлева Э.А. в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения иска.
Представитель третьего лица муниципального казенного учреждения «Земельное управление» муниципального образования города Чебоксары – столицы Чувашской Республики в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом. Представитель третьего лица Ефремова Н.С., действующая на основании доверенности от ХХХ № ХХХ, представила отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вопрос удовлетворения исковых требований оставила на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом.
Представитель третьего лица ГК «ХХХ», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Председатель правления ГК «ХХХ» Долгушин В.Н. представил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения заявленных Зворыгиным А.М. требований, указав, что Зворыгин А.М. является членом ГК «ХХХ» и имеет во владении и пользовании гаражный бокс № ХХХ площадью ХХХ кв.м, расположенный по адресу: г.ХХХ, проезд ХХХ, д.ХХХ. Зворыгин А.М. полностью внес паевые взносы в установленном порядке.
Суд, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Судом установлено, что решением исполнительного комитета Чебоксарского городского Совета народных депутатов Чувашской АССР от ХХХ № ХХХ ГСК «ХХХ» при ПО «ХХХ» предоставлен земельный участок площадью ХХХ га в ХХХ районе г.ХХХ на прилегающей к ХХХ заводу территории для проектирования и строительства индивидуальных гаражей боксового типа.
Согласно заключению № ХХХ по отводу земельного участка под строительство от ХХХ, выданному Чебоксарской городской СЭС, земельный участок, расположенный по проезду ХХХ г.ХХХ, пригоден для строительства гаражей на ХХХ мест ГСК «ХХХ» ПО «ХХХ».
Решением исполнительного комитета Чебоксарского городского Совета народных депутатов Чувашской АССР от ХХХ № ХХХ ГСК «ХХХ» предоставлен дополнительный земельный участок площадью ХХХ га, прилегающий к ранее отведенной территории по ХХХ проезду для проектирования индивидуальных гаражей.
ХХХ ГСК «ХХХ» выдан ордер-разрешение № ХХХ на проведение рытьевых работ, устройство фундамента со строительством гаражей в районе ХХХ завода.
Как следует из поэтажного плана и экспликации, выданных ГУП Чувашской Республики «Чуваштехинвентаризация», общая площадь гаражного бокса № ХХХ составляет ХХХ кв.м. (л.д. ХХХ). По данным технической инвентаризации от ХХХ степень готовности гаражного бокса № ХХХ составляет ХХХ%. Данный гаражный бокс находится в составе гаражного комплекса ГК «ХХХ», что подтверждается поэтажным планом и экспликацией (л.д. ХХХ).
Третье лицо ГК «ХХХ» не оспаривает факт строительства гаражного бокса № ХХХ силами и средствами истца. Председателем ГК «ХХХ» Долгушиным В.Н. выдана справка о том, что Зворыгин А.М. является членом ГК «ХХХ» и имеет на праве собственности гаражный бокс № ХХХ площадью ХХХ кв.м, который расположен на земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу. Паевые взносы истцом внесены полностью. В гаражном кооперативе сведений о наложении ареста и запрещений на имущество не имеется.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что спорный гаражный бокс был построен истцом на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке органом местного самоуправления ГК «ХХХ» для проектирования и строительство индивидуальных гаражей.
В соответствии со ст. ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
Земельный участок был отведен под строительство индивидуальных гаражных боксов на основании решений исполкома Чебоксарского городского Совета депутатов Чувашской АССР от ХХХ № ХХХ и от ХХХ № ХХХ, которые никем не оспаривались и не были отменены. Строительство объекта - гаражного бокса № ХХХ, завершено, требования о сносе либо об его изъятии заинтересованными лицами не предъявлялись.
При строительстве объекта не изменилось целевое назначение использования земельного участка, предоставленного под строительство. Строительство гаража велось с разрешения ГК «ХХХ» и согласовывалось с органами местного самоуправления, вследствие чего положения п. 1 ст. 222 ГК РФ к спорным правоотношениям не применимы, спорный гараж не является самовольным строением.
При изложенных обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс № ХХХ общей площадью ХХХ кв.м, расположенный по адресу: Чувашская Республика, г.ХХХ, проезд ХХХ, д.ХХХ, ГК «ХХХ».
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья
РЕШИЛ:
Признать за Зворыгиным А.М. право собственности на гаражный бокс № ХХХ общей площадью ХХХ кв.м., расположенный по адресу: ХХХ, г.ХХХ проезд ХХХ, д.ХХХ, ГК «ХХХ».
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через мирового судью судебного участка № 9 Калининского района г.Чебоксары Чувашской Республики.
Мировой судья Т.Г. Кондакова
Мотивированное решение изготовлено 16.02.2012.