№ 2 - 196 -2012/4
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 апреля 2012 г. г.Чебоксары
Мировой судья судебного участка № 4 Ленинского района г. Чебоксары ЧР Савелькин В.А.,
при секретаре Ямуковой З.А.,
с участием представителей истца М.Е., М.П., ответчика А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Доверие» к А.П. о взыскании задолженности по оплате за содержание помещения, за предоставление коммунальных услуг и суммы судебных расходов,
установил:
ТСЖ «Доверие» обратилось с иском к А.П. о взыскании расходов по потреблению электроэнергии, за содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома за период с 01.09.2010г. по 31.01.2012г. в сумме 17185 рублей 52 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 687 рублей 42 копейки и расходов по оплате услуг представителя в сумме 3400 рублей, мотивируя тем, что ответчик является собственником не жилых помещений, обслуживаемых Товариществом, однако не надлежащим образом выполняет свои обязательства по оплате предоставленных коммунальных услуг.
В судебном заседании представители истца М.Е., М.П. просили удовлетворить исковые требования по мотивам, указанным в исковом заявлении.
Ответчик А.П. иск признал частично, пояснил что он согласен оплачивать предоставленные коммунальные услуги, расходы по уборке территории, вывоз мусора, но не согласен оплачивать за лифт, которым не пользуется и оплачивать услуги уборщицы, которая не убирается у него в помещении.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему выводу: согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 678 ГК РФ и ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.
Согласно п. 11, 12 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно выпискам из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ответчик является собственником помещений № 15 и № 16, расположенных в корпусе 6 дома 19 по проспекту Московскому в г. Чебоксары, следовательно он обязан оплачивать расходы по содержанию жилья и за предоставление коммунальных услуг. Доводы ответчика о том, что лифтом он не пользуется и уборщица не убирается в подвальных помещениях, не является основанием для его освобождения от вышеуказанных обязанностей.
Из расчетов истца следует, что задолженность по помещению № 15 составляет 16289 рублей 68 копеек, а по помещению № 16 составляет 895 рублей 84 копейки. Данные расчеты принимаются мировым судьей, так как они подтверждаются материалами дела и показаниями представителей истца. Доказательства, опровергающие указанные расчеты ответчиком не представлены. Указанные суммы подлежат взысканию с ответчика в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в пользу истца в полном объеме, так как согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета пропорционально удовлетворенной сумме исковых требований.
Требование истца о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя, в соответствии со ст.100 ГПК РФ, подлежит удовлетворению частично, в сумме 2000 рублей.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, мировой судья
решил:
исковые требования Товарищества собственников жилья «Доверие» удовлетворить частично.
Взыскать с А.П. в пользу Товарищества собственников жилья «Доверие» сумму долга в размере 17 185 рублей 52 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 687 рублей 42 копейки и расходы по оплате услуг представителя в сумме 2000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинский районный суд г. Чебоксары в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения через мирового судью, вынесшего решение.
Мировой судья В.А. Савелькин.
Мотивированное решение
составлено 28 апреля 2012г.