Дело №2- 231/12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата изъята город Алатырь
Мировой судья судебного участка №1 Алатырского района Чувашской Республики Долгова А.П.,
при секретаре Зольниковой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Белякова Ю.Н. к Межрайонной ИФНС РФ №1 по ЧР, Администрации Сойгинского сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики, третьему лицу ФГУ «Земельная кадастровая палата» по ЧР - Чувашии о признании права собственности на земельный участок,
У с т а н о в и л:
Истец Беляков Ю.Н. обратился в суд с иском к Межрайонной ИФНС РФ №1 по ЧР, Администрации Сойгинского сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики, третьему лицу ФГУ «Земельная кадастровая палата» по ЧР - Чувашии о признании права собственности на земельный участок, мотивирует свои требования тем, что дата изъята купил у ФИО земельный участок, расположенный по данные изъяты за сумма изъята. В подтверждении продажи земельного участка и получении денег ФИО выдана ему расписка от дата изъята, а также государственный акт в соответствии с которым Постановлением главы Сойгинской сельской администрации №изъят от дата изъята ФИО в собственность передан земельный участок площадью данные изъяты для ведения личного подсобного хозяйства. Зарегистрировать право собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним он не успел, поскольку дата изъята ФИО умер. Возникла необходимость признания за ним права собственности на земельный участок в судебном порядке. С дата изъята он владеет и пользуется земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства, а также уплачивает земельный налог. Согласно кадастрового паспорта земельного участка от дата изъята собственником земельного участка площадью данные изъяты разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и местоположением Чувашская Республика Алатырский район сельское поселение Сойгинское данные изъяты, является ФИО. Кадастровая стоимость земельного участка составляет сумма изъята. Договор купли продажи земельного участка по данные изъяты заключен в письменной форме, предусматривает цену недвижимого имущества и позволяет определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче. Договор купли продажи земельного участка от дата изъята соответствует требованиям закона.
Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью данные изъяты с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный по данные изъяты.
В судебном заседании истец Беляков Ю.Н. исковые требования поддержал и показал, что дата изъята купил у ФИО земельный участок по данные изъяты за сумма изъята. Зарегистрировать право собственности на земельный участок не успел, поскольку ФИО умер дата изъята. С момента приобретения земельного участка он владеет и пользуется землей, платит земельный налог.
Представитель истца Земсков Д.В., действующий на основании доверенности со специальными полномочиями, исковые требования поддержал в полном объеме, по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Сойгинского сельского поседения - глава поселения ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Просит рассмотреть дело в его отсутствии. Возражений по оформлению прав собственности на земельный участок Беляковым Ю.Н. не имеет.
Представитель ответчика Межрайонной ИФНС РФ №1 по ЧР ФИО2, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика. Исковые требования признает.
Представитель третьего лица ФГУ «Земельная кадастровая палата» по ЧР – Чувашии, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Мировой судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица.
Выслушав доводы истца, представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, мировой судья приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно государственного акта на право собственности на землю пожизненно наследуемого владение, бессрочного (постоянного) пользования землей, ФИО, на основании постановления главы администрации Сойгинского сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики №изъят от дата изъята предоставлен земельный участок площадью данные изъяты для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по данные изъяты, для ведения личного подсобного хозяйства выделен земельный площадью данные изъяты. Правообладателем является ФИО.
Согласно части 1 статьи 209 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно части 1 статьи 260 Гражданского Кодекса РФ, лица, имеющие в собственности земельный участок вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распорядиться им иным способом, постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
Согласно свидетельства о смерти серии изъята, выданного дата изъята отделом ЗАГСа администрации Алатырского района Чувашской Республики, ФИО умер дата изъята.
Согласно сообщения нотариуса нотариального округа Алатырский Чувашской Республики ФИО3, наследственное дело на имущество ФИО не заводилось.
Собственник земельного участка по данные изъяты ФИО при жизни правомерно распорядился своей собственностью, продав земельный участок Белякову Ю.Н. за сумма изъята, что подтверждается распиской датированной дата изъята.
Денежные средства за земельный участок истцом переданы ФИО, согласно расписки, земельный участок передан в собственность Белякова Ю.Н.
Право собственности на земельный участок по данные изъяты у истца Белякова Ю.Н. не возникло, поскольку указанное постановление главы администрации Сойгинского сельского поселения и договор купли-продажи земельного участка не прошел государственной регистрации в едином государственном реестре. Согласно части 1 статьи 25 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным Законом '' О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним''.
В силу статьи 4 Федерального Закона РФ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года ''О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним'', государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделок с ним.
К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. (часть 1 статьи 130 Гражданского Кодекса РФ).
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, мировой судья,
Р е ш и л :
Признать за Беляковым Ю.Н. право собственности на земельный участок по данные изъяты, общей площадью данные изъяты, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства на основании заключенного договора купли-продажи.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алатырский районный суд Чувашской Республики в течение 1 месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.
Мировой судья Долгова А.П.