дело № 2-191-12                                                                                                                       

З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

            28 марта 2012 года                                                                     г. Мариинский Посад

Судебный участок № 1 Мариинско-Посадского района Чувашской Республики в составе: председательствующего мирового судьи Николаева С. И.,

при секретаре судебного заседания Востровой С. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Центр» о взыскании задолженности по оплате за содержание, и текущий ремонт жилья, и коммунальных услуг с Анисовой Н В в размере .. руб. .. коп., пени в сумме .. руб. .. коп.,  государственной пошлины в размере .. руб. .. коп., расходы на оплату представителя в размере .. руб.,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Центр» обратился в суд с иском к Анисовой Н. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере .. руб. .. коп., пени в сумме .. руб. .. коп.,  государственной пошлины в размере .. руб. .. коп., расходы на оплату представителя в размере .. руб., по тем основаниям, что ответчица проживает по адресу: ЧР, г. ……….., ул. ……….. и имеет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Согласно п.1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пп.5 п.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 14 ст. 115 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Представитель ООО «УК «Центр» Лукоянова Т. В. исковые требования, изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме по изложенным в нем основаниям и мотивам, и просила с ответчицы Анисовой Н. В. взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги в размере .. руб. .. коп., пени в сумме .. руб. .. коп.,  государственной пошлины в размере .. руб. .. коп., расходы на оплату представителя в размере .. руб.,  поскольку ответчица долг не погасила.

Ответчица Анисова Н. В. на судебное заседание не явилась, хотя заранее была извещена о времени и месте судебного заседания.

На основании ст. 233 ГПК РФ мировой судья определил, рассмотреть дело в заочном производстве.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, мировой судья пришел к следующему.

Анисова Н. В. проживает в квартире № .. в доме № .. по ул. ….. г. …………………..

Согласно п.1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пп.5 п.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.ст. 154-156 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

 Наймодатель, управляющая организация обязаны информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 – 48 Жилищного кодекса РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В силу п. 14 ст. 115 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно выписки из лицевого счета квартиросъемщика № … о задолженности за жилье и коммунальные услуги, долг у ответчиков за период с ……. года по …….. года составляет .. руб. .. коп., и пени за период с ……… года по ….. год составляет .. руб. .. коп.

Из пояснений представителя истца Лукояновой Т. В. видно, что ответчица Анисова Н. В. долг по оплате жилья и коммунальных услуг не оплатила.

Поэтому мировой судья считает исковые требования в части взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялась решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом был уплачен государственная пошлина в размере .. руб. .. коп.

Поэтому судья считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в размере .. руб. .. коп., поскольку рушение суда состоялась в пользу истицы.

Кроме этого представитель истца Лукоянова Т. В. просит с ответчиков взыскать  расходы на представителя в размере .. руб. по договору на оказание юридических услуг. В части взыскания услуг представителя суд считает необходимым иск удовлетворить частично в пределах разумности.       

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья,

Р Е Ш И Л:

            Исковые требования ООО «Управляющая компания «Центр» к Анисовой Н В удовлетворить частично.

Взыскать с Анисовой Н В в пользу ООО «Управляющая компания «Центр» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере .. руб. .. коп., пени в сумме .. руб. .. коп.,  государственной пошлины в размере .. руб. .. коп., расходы на оплату представителя в размере .. руб.

В остальной части исковые требования ООО «УК-Центр» к Анисовой Н В отказать.

Ответчик в течение 7 (семи) дней со дня получения копии данного заочного решения, вправе подать в судебный участок № 1 Мариинско-Посадского района ЧР, заявление об отмене этого заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через судебный участок № 1 Мариинско-Посадского района ЧР в Мариинско-Посадский районный суд ЧР в течение месяца, со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого заочного решения.

Мировой судья:                               С. И. Николаев