Дело №2- 482-12/5
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 июля 2012 года г.Чебоксары
И.о.мирового судьи судебного участка № 5 Московского района г.Чебоксары Чувашской Республики Воронов С.М.,
при секретаре судебного заседания Михайловой И.В.,
с участием ответчика Скипиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Коммунальный комплекс» к Скипиной Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
у с т а н о в и л :
МУП «Коммунальный комплекс» обратилось в суд с иском к Скипиной Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме ХХ руб., указав, что Скипина Е.В. являлась собственницей жилого помещения, расположенного по адресу: г.ХХ, ул. ХХ, д.ХХ кв. ХХ и несвоевременно производила оплату жилья и коммунальных услуг. За период с ХХг. по ХХг. образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ХХ руб., на образовавшуюся задолженность начислены пени в размере ХХ руб. Указанные суммы истец просит взыскать с ответчицы.
В судебное заседание представитель истца - МУП «Коммунальный комплекс» не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требование поддерживает в полном объеме.
Ответчица Скипина Е.В. исковые требования не признала и суду пояснила, что указанная задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг образовалась после смены прежнего собственника указанной квартиры Скипиной (Зайцевой) Е.В., поскольку указанное жилое помещение перешло в право собственности Российской Федерации на основании государственного контракта купли-продажи комнаты № ХХ от ХХ года, в связи с чем с ХХ года было прекращено прав собственности на эту квартиру. До перехода права собственности этой квартиры ею оплачивались текущие платежи по содержанию жилья и коммунальных услуг и какой-либо задолженности по этим видам платежей у нее не имелись. В связи с этим просит в удовлетворении иска отказать.
Выслушав ответчицу, изучив заявление представителя истца и материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствие с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии с ч.3 ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно ст.ст.67, 153, 155 ЖК РФ, собственники, наниматели жилья обязаны своевременно производить оплату коммунальных услуг и содержания домовладения, расчетный период для оплаты коммунальных услуг установлен в один календарный месяц, срок для внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги влечет за собой начисление пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
В соответствие со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Истцом в судебное заседание представлена сальдовая ведомость, отражающая сумму начислений за жилье и коммунальные услуги за период с ХХ года по ХХ года, а также даты и суммы, оплаченные ответчиком.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии ХХ № ХХ от ХХ года, выданного УФРС по ЧР, ответчица Скипина (Зайцева) Е.В. приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: г.ХХ, ул.ХХ, д.ХХ комната № ХХ, начиная с ХХ года на основании договора передачи № ХХ от ХХ года.
В указанном свидетельстве имеется отметка государственного регистратора о прекращении права собственности на указанное жилое помещение с ХХ года.
В судебном заседании ответчица Скипина Е.В. в подтверждение своих доводов о прекращении за ней права собственности на спорное жилое помещение представила письменные доказательства.
Из предоставленного ответчицей государственного контракта купли-продажи комнаты № ХХ от ХХ года следует, что между Зайцевой Е.В. и Управлением Судебного департамента в ЧР – Чувашии по результатам Открытого конкурса № ХХ/ХХ заключен контракт на куплю-продажу жилого помещения, расположенного по адресу: г. ХХ, ул. ХХ, д. ХХ , комната № ХХ.
Согласно акту приема передачи от ХХ года данное жилое помещение Зайцевой Е.В. передано Управлению Судебного департамента в ЧР – Чувашии в собственность Российской Федерации на праве оперативного управления.
Учитывая, что бремя содержания жилья законом отнесено на собственника, что таковым Скипина Е.В. не являлась в спорный период с ХХ года по ХХ года, суд приходит к выводу, что исковые требования истца удовлетворению не подлежат.
Согласно ч.2 ст.103 ГПК РФ, при отказе в иске издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении иска МУП «Коммунальный комплекс» к Скипиной Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ХХ года по ХХ года, отказать.
Взыскать с МУП «Коммунальный комплекс» госпошлину в доход местного бюджета в размере ХХ руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский районный суд г.Чебоксары через мирового судью в течение одного месяца.
Мировой судья С.М.Воронов