дело № 2-215-12

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 апреля 2012 г.                                                                                       г. Мариинский Посад

            Судебный участок № 1 Мариинско-Посадского района Чувашской Республики в составе: председательствующего мирового судьи Николаева С. И.,

при секретаре судебного заседания Александровой Л. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания – Центр» к Никитину А. Н. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт, 5% софинансирования за капительный ремонт в размере 4 548 руб. 64 коп.,  пени в сумме 1 063 руб. 24 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 1 000 руб., государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп.,

установил:

ООО «Управляющая компания – Центр» обратилось в суд с иском к Никитину А. Н. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт, 5% софинансирования за капительный ремонт в размере 4 548 руб. 64 коп.,  пени в сумме 1 063 руб. 24 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 1 000 руб., государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп., по тем основаниям, что Никитин А. Н. является собственником квартиры № .. в доме № .. по ул. .. г. ...

10 ноября 2008 года на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме № ..по ул. .. г. .. принято решение о согласии на проведение капительного ремонта общего имущества в многоквартирном доме в 2009 году по муниципальной – адресной программе «Районная целевая программа капитального ремонта многоквартирных домов на территории Мариинско-Посадского района ЧР 2008 – 2011». На общем собрании было принято решение оплатить собственниками квартир софинансирование с марта месяца по ноябрь месяц 2009 г. в размере 5% от общей стоимости капитального ремонта в доме.

Представитель ООО «УК-Центр» Лукоянова Т. В. исковые требования поддержала по изложенном в нем основаниям и мотивам, и просила с ответчика Никитина А. Н. взыскать задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт, 5% софинансирование в сумме размере 4 548 руб. 64 коп.,  пени в сумме 1 063 руб. 24 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 1 000 руб., государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп.

Ответчик Никитин А. Н. на судебное заседание не явился, хотя заранее был извещен о времени и месте судебного заседания.

На основании ст. 167 ГПК РФ мировой судья считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика Никитина А. Н.

Представитель ООО «УК-Центр» Лукоянова Т. В. на рассмотрение дела в заочном производстве не возражала.

На основании ст. 233 ГПК РФ мировой судья определил, рассмотреть дело в заочном производстве.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Никитин А. Н. является собственником квартиры № .. в доме № .. по ул. .. г. ...

Решением от 10 ноября 2008 года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования по адресу:  г. Мариинский Посад, ул. Николаева, д. 87А было принято решение провести капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в 2009 году с принятием решения участия в муниципальной адресной программе «Районная целевая программа капитального ремонта многоквартирных домов на территории Мариинско-Посадского района ЧР 2008 – 2011» в 2009 году.

Также на этом же собрании утверждено смета расходов на капитальный ремонт, дано согласие софинансирование собственниками помещений муниципальной программы капитального ремонта в размере 5% от общей стоимости капитального ремонта дома и установлено плату за капитальный ремонт за 1 кв. м. общей площади в месяц со сроком взимания платы с марта 2009 года по ноябрь 2009 года. Плату за капитальный ремонт взимать равными долями пропорционально занимаемой площади.

В данном собрании передано решений собственников помещений в письменной форме 75 шт., общей площадью 4248,3 кв. м., что составляет 80% от общей площади многоквартирного дома, общая площадь жилых помещений составляет 5376, 4 кв. м.  

В соответствии со ст. 158 пп.2-2 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Управляющая компания ООО «УК – Центр» подобрала по конкурсу подрядную организацию ООО «МинСтрой» для проведения капитального ремонта в доме № .. по ул. .. г. …., которая выполнила согласно акта приемки в эксплуатацию многоквартирного дома от 03 октября 2009 года ремонт мягкой кровли со сметной стоимостью 2 000 000 руб.

Согласно ордерам № 04 от 21 декабря 2009 года, №022 от 24 декабря 2009 года, № б/н от 24 декабря 2009 года ООО «УК – Центр» в Сбербанк России ОАО перечислил взнос от населения дома № 87А по ул. Николаева г. Мариинский Посад по программе капитальный ремонт 5 % софинансирование в размере 17 846 руб.

Согласно расчета калькуляции Никитин А. Н. обязан оплатить за квартиру 5% софинасирование в сумме 620 руб. 56 коп.

Из выписки – расчета лицевого счета № 4069 долг у Никитина А. Н. всего за содержание и текущий ремонт составляет 3 928 руб. 08 коп.     

05 марта 2012 года ООО «УК-Центр» заключил договор № 29 на оказание юридических услуг с Лукояновой Т. В. и согласно расходного кассового ордера оплатил за оказание юридических услуг 1 000 руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялась решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 400 руб.

 Поэтому мировой судья считает исковые требования обоснованными, подтвержденными письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Управляющая компания – Центр» к Никитину А. Н. удовлетворить.

Взыскать с Никитина А. Н. в пользу ООО «Управляющая компания – Центр» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт, 5% софинансирования за капительный ремонт в размере 4 548 руб. 64 коп.,  пени в сумме 1 063 руб. 24 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 1 000 руб., государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп.

Ответчик имеет право в течение 7 дней обратиться в судебный участок № 1 Мариинско-Посадского района ЧР об отмене данного заочного решения.

Решение может быть обжаловано в  Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения через судебный участок № 1 Мариинско-Посадского района ЧР.

Мировой судья:                               С. И. Николаев