Дело № 2-000/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июля 2012 года город Ядрин
Судебный участок № 1 Ядринского района Чувашской Республики
Председательствующий - мировой судья Кириллова С.А.,
при секретаре судебного заседания - ФИО,
с участием:
ответчика – ОТВЕТЧИКА-1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИСТЦА-1 к ОТВЕТЧИКУ-1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,
установил:
ИСТЕЦ-1 (далее - истец), в лице своего председателя ПРЕДСТАПВИТЕЛЯ-1,, обратилось к мировому судье с иском к ОТВЕТЧИКУ-1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени при цене иска 30 449 руб. 00 коп.
Иск мотивирован следующим. Жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС-1 находится в собственности ответчика. В соответствии со ст. 210 ГК РФ и пунктом 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии с законодательством Российской Федерации, на ответчика возложена обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, такая плата должна производиться ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги должники обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. В нарушение указанных положений ответчик уклоняется от обязанности по полной и своевременной оплате оказанных услуг, в связи с чем, с 01 января 2011 года образовалась задолженность в размере 30 449 руб. 00 коп., в том числе, основной долг – 25 778 руб. 02 коп., пени в сумме 4 670 руб. 98 коп.. Добровольно оплатить образовавшуюся задолженность ответчик отказывается. ИСТЕЦ-1 является специализированной управляющей организацией, созданной для управления муниципальным и другим имуществом, уполномоченная общим собранием собственников помещений многоквартирных домов обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таких домах. Источником финансирования расходов по жилищно-коммунальному обслуживанию являются платежи граждан за жилищное и коммунальные услуги.
В заседание суда представитель истца нее явился. Как следует из содержания искового заявления, представитель истца просил рассмотреть дело без его участия, требования к ответчику поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Ответчик требования истца признал частично, пояснив, что за ним имеется задолженность по коммунальным платежам в пределах 18-20 тысяч рублей. По адресу: АДРЕС-1 он не проживает, но данная квартира находится в его собственности. Там необходимо производить ремонт. По приезду с заработков, накануне он посетил свою квартиру и только сейчас обнаружил отсутствие в квартире счетчика. Он хочет установить счетчик и обратиться в управляющую компанию с заявлением о перерасчете долга. Отплачивать задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги он не отказывается.
Представитель ответчика не явился на слушание дела, по заявлению ответчика дело рассмотрено в его отсутствии.
Выслушав объяснения участника процесса, исследовав письменные доказательства, мировой судья приходит к следующему.
При вынесении настоящего решения мировой судья исходит из представленных сторонами доказательств, так как на истребование иных они не ходатайствовали.
В соответствии с частью 1 ст. 56 Гражданско-процессуального Кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ и частью 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник несет (должен нести) бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Частью 1 ст. 153 ЖК РФ определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и такая обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно части 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Решением общего собрания собственников многоквартирного жилого дома от 28 мая 2008 года, способ управления домом АДРЕС-1, где ответчик имеет в собственности квартиру, (копия протокола на л.д. 42-45), по правилам ст. ст. 44 и 161 ЖК РФ, выбран способ управления домом в форме Управляющей компании – ИСТЕЦ-1.
Ответчик не отрицал о наличии в собственности указанной квартиры. Следовательно, он обязан нести бремя по его содержанию, в том числе, оплачивать коммунальные услуги в полном объеме.
Доводы ответчика о том, что он не знал об отсутствии в квартире прибора учета электроэнергии (счетчика), поэтому полагает расходы за потребление электроэнергии завышенными, не состоятельны. Как сообщил на слушании дела ответчик, прибор учета электроэнергии (счетчик) находится внутри квартиры, доступ в которую обязан обеспечить собственник квартиры. При этом, показания прибора учета электроэнергии ответчик истцу не представлял, в связи с чем, начисления за ежемесячно потребленную элетроэнергию истцом производились исходя из средних показаний прибора учета за предыдущие месяцы.
Так же следует отметить, что обязанность собственника нести расходы на содержание имущества определена требованиями гражданского и жилищного законодательства и не может ставиться в зависимость от фактического не проживания в жилом помещении, либо сдачи его в аренду (в найм) иным лицам.
Представленный расчет задолженности проверен судом, признан достоверным. Ответчик не доказал в суде о наличии у него иной, в меньшем размере, задолженности.
Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Представленный истцом расчет пени исследован судом и также признан обоснованным.
Издержки, понесенные истцом в связи с рассмотрением дела в суде в виде государственной пошлины, суд по правилам ст. 98 ГПК РФ, возлагает на ответчика в порядке их возврата истцу.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья
решил:
иск удовлетворить.
Взыскать с ОТВЕТЧИКА-1 в пользу ИСТЦА-1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 25 778 (двадцать пять тысяч семьсот семьдесят восемь) руб. 02 коп., пени в размере 4 670 (четыре тысячи шестьсот семьдесят) руб. 98 коп. и в порядке возврата государственной пошлины - 1 113 (одна тысяча сто тринадцать) руб. 47 коп.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Ядринский районный суд Чувашской Республики, через мирового судью вынесшего решение
Мотивированное решение суда изготовлено в судебном участке № 1 Ядринского района Чувашской Республики 27 июля 2012 года.
Мировой судья Кириллова С.А.
РЕШЕНИЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ