Дело № 2-468/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июля 2012 года г. Новочебоксарск
И.о. мирового судьи судебного участка № 2 г. Новочебоксарск Чувашской Республики Кужикова М.Н.,
при секретаре судебного заседания Кудряшовой И.В.,
с участием ответчика Ч…
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г… к Ч… о взыскании штрафных санкций за нарушение договорных обязательств, взыскании уплаченных налогов,
УСТАНОВИЛ:
Г… обратился в суд с требованием о взыскании с Ч… штрафа за нарушение договорных обязательств в размере 3000 рублей, а также суммы уплаченного налога. Исковые требовании мотивированы тем, что 24 апреля 2006 года между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым на основании акта приема-передачи от 24 апреля 2006 года ответчик принял недвижимость. До настоящего времени ответчик злостно нарушает условие договора- уклоняется от регистрации недвижимости, за что договором предусмотрена ответственность в виде штрафа в размере 3000 рублей. Также просит взыскать сумму уплаченных налогов на недвижимость за период с 24 апреля 2006 года по 17 августа 2010 года в размере 600 рублей.
В судебное заседание истец Г… не явился, просил рассмотреть дело без его участия и удовлетворить исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Ч… в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме, также просил их удовлетворить.
Выслушав ответчика, исследовав представленные материалы, мировой судья приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В судебном заседании установлено, что 25 апреля 2006 года между Г…. и Ч…. заключен договор купли-продажи недвижимости- жилого дома с надворными постройками, расположенными на земельном участке общей площадью 1250 кв.м., по адресу Алатырский район п. Киря , ул.Чернышевского, д. 4. Сторонами подписан акт приема- передачи недвижимости.
Условиями договора на ответчика, как на покупателя, была возложена обязанность зарегистрировать сделку купли-продажи недвижимости в регистрирующем органе г. Алатырь в установленном законном порядке (п.п. 3.2.2).
За уклонение покупателя от регистрации недвижимости, договором предусмотрена ответственность покупателя в виде штрафа в размере 3000 рублей, который выплачивается продавцу (п.п. 6.3.3.)
В соответствии с п.4 ст.165 ГК РФ в случаях, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи, сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки.
Факт уклонения ответчика от государственной регистрации недвижимости сторонами не оспаривается.
Кроме того на покупателя как на правопреемника продавца возложены правовые обязательства на приобретенную недвижимость, в том числе уплата налогов на недвижимость (п.п. 3.2.6). В случае уклонения покупателя от регистрации недвижимости покупатель несет все правовые обязательства на приобретенную недвижимость как фактический собственник недвижимости со дня подписания настоящего договора, в том числе обязанность по уплате налогов на недвижимость (п.п. 6.3.4).
Статьей 393 ГК РФ на должника возложена обязанность возместить убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
После подписания договора купли-продажи и приложения к нему (акта приема-передачи недвижимости) на ответчика перешли все правовые обязательства на данную недвижимость.
Из представленных истцом налогового уведомления и платежных чеков следует, что ответчиком за 2010 года был уплачен налог на имущество физических лиц на сумму 600 рублей.
Учитывая, что имущество на период обращения налогового органа с уведомлением выбыло из правообладания истца, а ответчиком нарушены договорные обязательства, суд находит требования истца о возмещении убытков, причиненных ему подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 Гражданского кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья
РЕШИЛ:
Исковые требования .Г… к Ч… удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с Ч… в пользу Г… штрафа, предусмотренного договором, в размере 3000 рублей, сумму уплаченных налогов на имущество физических лиц в размере 600 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей, всего 4000 (четыре тысячи ) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новочебоксарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Ответчик вправе подать мировому судье заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Мировой судья М.Н.Кужикова
Мотивированное решение изготовлено 20 июля 2012 года