Дело №2-161-2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГ. г.Канаш
Мировой суд судебного участка №2 г.Канаш Чувашской Республики в составе:
председательствующего мирового судьи Волковой С.Г.
при секретаре Кольцовой И.И.
с участием представителей истца 1 и 2
ответчиков Кирилловой Г.А., Федоровой П.А., Александровой С.П., Степановой Л.П., Никитиной Г.В., Николаевой А.З., Матановой К.П.,
представителей третьего лица … 3 и 4.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении судебного участка №2 г.Канаш Чувашской Республики гражданское дело по иску … к Кирилловой Г.А., Кириллову Н.П., Федорову А. В., Федоровой П. А., Кирилловой П. Я., Александрову И. Н., Александровой С. П., Николаевой И. В., Павлову А. В., Степанову Н. Э., Степановой Л. П., Леонтьеву Г. В., Никитиной Г. В., Матановой К. П., Николаевой А. З., Николаеву А. Г., Николаеву М. А., Николаевой Э. А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
у с т а н о в и л:
… обратилось в суд с иском к Кирилловой Г. А., Кириллову Н. П., Федорову А. В., Федоровой П. А., Кирилловой П. Я., Александрову И. Н., Александровой С.П., Николаевой И. В., Павлову А. В., Степанову Н. Э., Степановой Л. П., Леонтьеву Г. В., Никитиной Г. В., Матановой К. П., Николаевой А.З., Николаеву А.Г., Николаеву М.А., Николаевой Э. А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указав, что ответчики зарегистрированные и проживающие в квартирах, расположенных по адресу …, в соответствии со ст.153,154,155 ЖК РФ, ст.678,682 ГК РФ обязанные своевременно, не позднее … числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, нерегулярно оплачивают квартирную плату и коммунальные платежи, на требования добровольно погасить задолженность не реагируют. Руководствуясь ст.ст.153, 154 ЖК РФ, ст.ст.678, 682 ГК РФ, просил взыскать с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшиеся по состоянию на … года: с Кирилловой Г.А. и Кириллова Н.П. … рублей … копеек, с Федорова А.В. …рублей …копейку, с Федоровой П.А. …рубля … копейки, с Кирилловой П.Я. …рубля …копеек, с Александрова И.Н. и Александровой С.П. в солидарном порядке … рублей … копеек, с Николаевой И.В., Павлова А.В. в солидарном порядке … рубля …копейки, со Степанова Н.Э. и Степановой Л.П. … рубля … копейку в солидарном порядке, с Леонтьева Г.В. и Никитиной Г.В. в солидарном порядке … рубль … копеек, с Матановой К.П. … рубля … копеек, с Николаевой А.З., Николаева А.Г., Николаева М.А., Николаевой Э.А. в солидарном порядке … рублей …копеек и расходы по оплате государственной пошлины.
В судебном заседании представитель истца 1 и 2. исковые требования поддержали в полном объеме по указанным в исковых заявлениях основаниям.
Ответчик Кириллова Г.А. исковые требования не признала и в обоснование своих возражений указала, что … года решением собрания собственников дома №… по … было принято решение о смене …. На собрании представителя … не было, поэтому решение собрания и письмо … года она лично отнесла в …, просили не начислять в дальнейшем плату за коммунальные услуги. С … года по … …, … дома занимается …, начисление за коммунальные услуги с .. года производит …», но из-за того, что им … на … не была передана, … … в своем письме …указал, что начисление платежей за … и …дома производить не будет до передачи им … на …. За коммунальные услуги плату она вносила непосредственно в …организации.
Ответчики Федорова П.А., Степанова Л.П., Никитина Г.В., Матанова К.П., Николаева А.З. также исковые требования не признали по тем мотивам, что …не является управляющей … организацией, долгов по коммунальным платежам перед истцом они не имеет.
Представители третьего лица … 3 и 4 полагали исковые требования не подлежащими удовлетворению по тем мотивам, что с … года …организацией ..является …, оно занимается обслуживанием, содержанием … с … года, … начислением платы за жилье и коммунальные услуги в период с … года по … года занималось незаконно.
Ответчики Кириллов Н.П., Федоров А.В., Кириллова П.Я., Александров И.Н., Николаева И.В., Павлов А.В., Степанов Н.Э., Леонтьев Г.В., Николаев А.Г., Николаев М.А., Николаева Э.А., представитель ответчиков 5., извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали и с учетом мнений явившихся участников процесса, выразивших согласие на рассмотрение дела по существу в отсутствие указанных лиц, дело рассмотрено по существу в их отсутствие.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.
Ответчики Кириллова Г.А., Кириллов Н.П. зарегистрированы в квартире №…, Федоров А.В. в кв…., Федорова П.А. в кв…., Кириллова П.Я. в кв…., Александров И.Н. и Александрова С.П. в кв…., Николаева И.В. и Павлов А.В. в кв…., Степанов Н.Э. и Степанова Л.П. в кв…., Леонтьев Г.В. и Никитина Г.В. в кв…., Матанова К.П. в кв…., Николаева А.З., Николаев А.Г., Николаев М.А., Николаева Э.А. в кв…., расположенных в доме …, что подтверждается финансовыми лицевыми счетами и справками о составе семьи ответчиков.
Согласно ст.153 ЖК РФ, ст.678 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма; арендатора жилого помещения; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда; члена жилищного кооператива; собственника жилого помещения.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно ст.682 ГК РФ и ст.155 ЖК РФ, вносится на основании платежных документов ежемесячно до …числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором, управляющей домом организации.
Ответчики согласно справкам, представленным истцом и расчетам задолженности, имеют перед истцом задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с … по … года: Кириллова Г.А. и Кириллов Н.П. … рублей … копеек, Федоров А.В. … рублей … копейку, Федорова П.А. … рубля …копейки, Кириллова П.Я. …рубля … копеек, Александров И.Н. и Александрова С.П. … рублей… копеек, Николаева И.В., Павлов А.В. … рубля … копейки, Степанов Н.Э. и Степанова Л.П. …рубля …копейку, Леонтьев Г.В. и Никитина Г.В. … рубль … копеек, Матанова К.П…. рубля … копеек, Николаева А.З., Николаев А.Г., Николаев М.А., Николаева Э.А. … рублей… копеек.
Управляющей организацией дома … являлось ….
Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома … от … года собственниками помещений принято решение о переходе от управляющей компании … к управляющей компании ….
В судебном заседании установлено, что председателем совета жильцов 6 … … года было вручено письмо об отказе от услуг по содержанию …с … года на основании общего собрания жильцов и … года выставлено требование о передаче … по дому. … от совершения действий по передаче … уклонялся, что послужило основанием для обращения вновь избранной управляющей… компании … в суд, и своим решением от … года … - …обязал … передать … … на многоквартирный дом №…. Решение вступило в законную силу … года.
Решение общего собрания жильцов от … года … получило в … года, оно им не оспорено. Следовательно, истец знал о принятии собственниками помещений многоквартирного дома такого решения, не оспаривали указанное обстоятельство в судебном заседании и представители истцов. Указанное решение …признано законным и оно положено в основу решения от … года.
Таким образом, при указанных обстоятельствах начисляя в период с … года по … года плату за коммунальные услуги жильцам указанного дома, …. действовало вопреки принятому собственниками жилых помещений решению, незаконно, в силу чего оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчиков задолженностей по коммунальным платежам за указанный период суд не находит. В то же время, начисление истцом ответчикам платы за коммунальные услуги за … года суд находит законным и обоснованным, ибо до … года … являлось управляющей домом №…организацией, на собрании жильцов представитель … не присутствовал, председателем совета жильцов … истцу - … лишь … года было вручено письмо об отказе от услуг по … с … года, в … года истец, как установлено в судебном заседании, фактически занимался … указанного дома.
Исходя из сальдовых ведомостей, расчетов задолженностей, судом установлено, что в … года на оплату коммунальных платежей истцом ответчикам выставлены следующие суммы: по квартире №… … руб., по квартире №… … руб., по квартире №… … руб., по квартире №… … рублей, по квартире №… … руб., по квартире №… … руб., по квартире №… … руб., по квартире №… … руб., по квартире №… … руб., по квартире №… … рублей.
В период с … года по … года ответчиками истцу внесены в погашение долга следующие суммы: по кв.№… …рублей … копейки, … рубля …копейка,… рубля …копеек, … рублей … копеек; по квартире №… сумма долга полностью погашена; по квартире №…… рублей, …рублей …копейки,… рублей … копеек, … рублей …копейки; по квартире №… …рублей … копеек, …рублей … копейки, … рубля… копейки, …рублей … копейки; по квартире №…… рублей, … рубля… копеек, по квартире №… … рублей … копеек, …рубль …копеек, …рублей … копеек; по квартире №… … рублей …копеек, … рубля … копеек, … рублей … копеек; по квартире №…долг полностью погашен; пор квартире №… … рублей… копеек, … рубля … копейки; по квартире №… … рубль …копеек.
Таким образом, внесенными ответчиками Кирилловой Г.А., Кирилловым Н.П., Федоровым А.В., Федоровой П.А., Кирилловой П.Я., Александровым И.Н., Александровой С.П., Николаевой И.В., Павловым А.В., Степановым Н.Э., Степановой Л.П., Леонтьевым Г.В., Никитиной Г.В. в период с … года по …. года суммами суммы платежей, выставленных им истцом на оплату за … года, полностью погашены, следовательно, указанные ответчики не имеют перед истцом задолженностей по оплате коммунальных услуг за … года, следовательно, оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчиков задолженностей по коммунальным платежам и возмещении расходов по оплате государственной пошлины не имеется.
Исходя из сумм, внесенных истцу в период с … года по … года ответчиками, проживающими в квартирах под №… и …, ответчик Матанова К.П. (кв. №…) имеет перед истцом задолженность за … года в размере … рублей … копеек (… (начислено)-… (всего оплачено)), ответчики Николаева А.З., Николаев А.Г., Николаев М.А., Николаева Э.А. (квартира №…) - … рублей … копейки (… (начислено)-… (оплачено)), следовательно, указанные суммы в силу указанных выше норм ЖК РФ и ГК РФ, а также расходы истца на оплату государственной пошлины в силу ст.98 ч.1 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков Матановой К.П., Николаевой А.З., Николаева А.Г., Николаева М.А., Николаевой Э.А..
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В удовлетворении исковых требований …к Кирилловой Г. А., Кириллову Н.П., Федорову А. В., Федоровой П. ., Кирилловой П. Я., Александрову И. Н., Александровой С.П., Николаевой И. В., Павлову А. В., Степанову Н. Э., Степановой Л. П., Леонтьеву Г. В., Никитиной Г. В. о взыскании задолженностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины отказать.
Исковые требования … к Матановой К. П., Николаевой А. З., Николаеву А. Г., Николаеву М. А., Николаевой Э.А. о взыскании задолженностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, расходов по оплате государственных пошлин удовлетворить частично.
Взыскать с Матановой К. П. в пользу … в погашение задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за … года 328 (триста двадцать восемь) рублей 15 копеек и в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 400 (четыреста) рублей.
Взыскать с Николаевой А. З., Николаева А. Г., Николаева М. А., Николаевой Э. А. в солидарном порядке в пользу …в погашение задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, за … года 795 (семьсот девяносто пять) рублей 02 копейки.
Взыскать с Николаевой А. З. в пользу …в возврат государственной пошлины 100 (сто) рублей.
Взыскать с Николаева А. Г. в пользу …в возврат государственной пошлины 100 (сто) рублей.
Взыскать с Николаева М.А. в пользу …в возврат государственной пошлины 100 (сто) рублей.
Взыскать с Николаевой Э. А. в пользу … в возврат государственной пошлины 100 (сто) рублей.
В удовлетворении исковых требований … к Матановой К. П. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с … по … года отказать.
В удовлетворении исковых требований …к Николаевой А. З., Николаеву А.Г., Николаеву М. А., Николаевой Э.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с … года по … года отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Канашский районный суд Чувашской Республики в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме (… года) через мировой суд.
Мировой судья С.Г.Волкова
Мотивированное решение изготовлено
… года