Дело № 2-1002-12/7

 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2012 года                                                                                       г.Чебоксары

Мировой судья судебного участка № 7 Московского района г.Чебоксары Чувашской Республики Фомина Н.Э., при секретаре судебного заседания Демьяновой  В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску  Открытого акционерного общества «Камал» к   К.С.Н.  о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ОАО «Камал»  обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя иск тем, что ответчик, проживает по адресу: г.Чебоксары, АДРЕС, в период с марта 2011 года по июль 2012 года, по состоянию на 01 августа 2012 года образовалась задолженность  в размере 28 336,58 руб., из которой 26 813,59 руб. - сумма основного долга, сумма пени 1 522,99 руб. Ответчик свои обязательства по внесения платы за пользование коммунальными услугами добровольно не исполняет.  Истцом в судебное заседание представлено уточнение, где истец просит взыскать с ответчика суммы долга в размере 1336,58 руб., указывая, что ответчиком частично оплачен долг по коммунальным платежам и содержанию жилья в размере  27 000 руб.

 В судебное заседание представитель ОАО «Камал»  не явился, ранее представив на судебное заседание заявление о рассмотрении иска без их участия, о согласии на рассмотрение дел в заочном порядке, при этом также представив уточнение к иску указывая, что с ответчика в силу погашения долга в 27 000 руб., подлежит взысканию оставшаяся сумма в размере 1 336,58 руб.

Ответчик К.С.Н. будучи извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства на судебное заседание не явился.

 Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.153, 155 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца  следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени.

Согласно ч.3 ст.67, ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Как видно из материалов дела, ответчик проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Чебоксары, АДРЕС. По состоянию на 01 августа 2012 года образовалась задолженность  в размере 28 336,58 руб., из которых сумма основного долга  26 813 руб., сумма пени 1 522,99 руб.

 Как следует из представленной истцом  квитанции, К.С.Н. внесена сумма в размере 27 000 руб., в счет образовавшегося долга, таким образом суд приходит к выводу, что на день рассмотрения дела в суде ответчиком перед истцом погашен основной долга по коммунальным платежам и содержанию жилья в 26 813 руб., следовательно отсутствует задолженность по коммунальным платежам за указанный в иске период.  

При указанных выше обстоятельствах, суд отказывает истцу в удовлетворении требований о взыскании суммы основного долга.

В соответствии со ст.319 Гражданского кодекса РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 1 336,58 руб.

В соответствии с ч.2 ст.333 ГК РФ, если  подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд праве уменьшить неустойку.

По мнению суда подлежащая взысканию с ответчиков неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и подлежит уменьшению до 187 рублей.

  Как было указано выше истцом внесена в счет оплаты долга по коммунальным платежам сумма в размере 27 000 руб., за исключением сумма долга, остаток от внесенной суммы составляет 187 руб. (27000 руб.  – 26 813 руб.), поскольку сумма пени судом уменьшена до 187 руб. и согласно приведенным расчетам указанный долга по пени ответчиком также погашен, то суд полагает необходимым отказать и в части иска о взыскании суммы пени.

  Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л :

В иске Открытому акционерному обществу «Камал» к К.С.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг отказать.

Ответчик вправе подать мировому судье, вынесшему заочное решение заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

На решение  может быть подана апелляционная жалоба в Московский районный суд г.Чебоксары  в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения,   по истечении срока подачи ответчиками  заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца  со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Мировой судья                                                                                                       Фомина Н.Э.