Дело № 2-211/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 сентября 2012 года с. Порецкое
Мировой судья судебного участка №1 Порецкого района Чувашской Республики Левагина И.В.
с участием представителя истца ФИО3, действующей на основании доверенности № 3 от 20 сентября 2012 года,
ответчика ФИО1,
при секретаре Зацепиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании заявление СХПК им. Ххххххх к ФИО2, ФИО1, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
В суд с заявлением обратилось СПК им. Хххххх Порецкого района Чувашской Республики к ФИО2, ФИО1, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике о признании права собственности на недвижимое имущество.
Свои требования мотивировал тем, что в 1986 году колхозом им. ХххххххПорецкого района, ЧР был построен дом № хх по ул. Хххххххх с. Хххххх Чувашской Республики и поставлен на баланс колхоза. В этом же году квартира № х была выделена для проживания члену колхоза ФИО1 и членам его семьи.
23 ноября 1992 года колхоз им. Ххххххх был преобразован в КХ на основании распоряжения главы Порецкой районной администрации за № 304.
3 декабря 1997 года КХ им. Ххххххх, на основании постановления Порецкой районной администрации за № 201 был преобразован в СПК им. Ххххххх, который в свою очередь, в соответствии с нормами гражданского законодательства является правопреемником КХ им. Ххххххх. Все имущество, ранее принадлежащее колхозу им. Ххххххх, а далее коллективному хозяйству им. Ххххххх перешло на баланс СПК им. Ххххххх.
Ответчики получив квартиру начали производить ремонт. В настоящее время ответчики претендуют на указанную квартиру и для того, чтобы приобрести в собственность обратились в правление кооператива. Правление утвердило просьбу, однако, чтобы данная сделка соответствовала требованиями норм гражданского законодательства, кооперативу необходимо пройти государственную регистрацию права на данную недвижимость и получить для этой цели свидетельство о государственной регистрации права, но для того, чтобы обратиться в регистрационную Палату, кооперативу надо представить правоустанавливающие документы на данный дом, в том числе АКТ выдела земельного участка под строительство дома, разрешение на строительство, АКТ в вода в эксплуатацию, возведенного дома. Указанных документов у кооператива им. Ххххххх не имеются. Отсюда следует, что кооператив им. Ххххххх не может осуществить государственную регистрацию права на недвижимость, а значит осуществлять свои гражданские права в полной мере, в том числе и по отчуждению недвижимости, стоящие на балансе кооператива. Не имея полных прав по распоряжению имуществом, нарушаются права кооператива, а также граждан при осуществлении договорных отношений. Кроме этого, имеется угроза со стороны ответчиков приобретения имущества кооператива в соответствии с требованиями ст. 234 ГКРФ.
Для получения свидетельства о государственной регистрации права, дающие в дальнейшем для кооператива полных гражданских прав по распоряжению имуществом, необходимо решение суда о признании права собственности на указанный дом.
Истец просит признать за СПК им. Ххххххх Порецкого района ЧР право собственности на квартиру № х дома № хх по ул. Ххххххх с. Ххххххх Чувашской Республики.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчик ФИО1 иск признала в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона, приобретается этим лицом.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к правопреемникам реорганизованного юридического лица.
Согласно имеющихся в деле ксерокопии Устава СПК им. Ххххххх, справки, ведомости передаточных средств, КХ им. Ххххххх является правопреемником колхоза им. Ххххххх; СПК им. Ххххххх является правопреемником КХ им. Ххххххх, в том числе и спорного дома.
Как следует из инвентарной карточки № 72 жилой дом № ххх по ул. Ххххххх находится на балансе СПК им. Ххххххх с 1986 года.
Таким образом, судом установлено, что дом № 47 по ул. Ххххххх с. Ххххххх с 1986 года состоит на балансе СПК им. Ххххххх и с тех пор никто не оспаривал данный факт, т.е. других собственников данного жилого дома не имеется.
Следовательно, имеются основания для признания права собственности на дом за истцом, т.е. за СПК им. Ххххххх.
Согласно исследованного судом технического паспорта квартиры № х дома № хх по ул. Ххххххх с. Ххххххх общая полезная площадь дома составляет 67,2 кв.м., в том числе: жилая площадь составляет 39,8 кв.м.; подсобная площадь – 27,4 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 191-194 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за сельскохозяйственным производственным кооперативом имени Ххххххх Порецкого района Чувашской Республики право собственности на квартиру № х дома № хх, общей площадью 67,2 кв.м., в том числе: жилая площадь составляет 39,8 кв.м.; подсобная площадь – 27,4 кв.м., расположенную в с. Порецкое Чувашской Республики по ул. Ххххххх, инв. № 1868.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия мировым судьей решения в окончательной форме.
Мировой судья И. В. Левагина