Дело № 2-___/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Новое Атлашево                                                                                                                                              23 октября 2012  г.

И.о. мирового судьи судебного участка № 1 Чебоксарского района Чувашской Республики Смирнова С.А.,

при секретаре  Орловой Л.М.

истца  Боровиковой Н.Н.

представителя ответчика ТСЖ «Заря» -  председателя ТСЖ «Х» Остяк  М.А, действующей на основании Устава

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боровиковой  Н.Н к  ТСЖ « Х» о взыскании неправомерно начисленной и оплаченной квартирной платы

У С Т А Н О В И Л:

Боровикова  Н.Н. обратилась с иском к ТСЖ « Х» о взыскании неправомерно начисленной и оплаченной квартирной платы.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, находящейся по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, д. Х, ул.Х, дом. Х, квартира Х. Жильцами дома создано ТСЖ, которое производит обслуживание дома. Квартплату истец оплачивает по квитанциям, выдаваемым председателем ТСЖ Остяк М.А., на счет ТСЖ через Сбербанк РФ или непосредственно председателю ТСЖ по приходному ордеру. Расчеты по начислению квартплаты производит председатель ТСЖ Остяк М.А. При расчете квартплаты председатель отдельной статьей проводит плату за сбор, вывоз и захоронение ТБО, что неправомерно по следующим причинам.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение входят плата за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги. Структура платы за коммунальные услуги раскрыта в части 4 ст. 154 ЖК. В нее плата за сбор, вывоз и захоронение ТБО не включена. То есть она не отнесена к коммунальным услугам, оплачиваемым по правилам ст. 157 ЖК РФ. Тариф за сбор, вывоз и захоронение отходов входит в состав платы за содержание общего имущества дома и не является самостоятельной статьей расходов платежей за ЖКУ. Поэтому взимание ее дополнительно незаконно.

 В результате неправомерных действий председателя ТСЖ в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. истцу излишне начислено Х руб. Х коп. В ДД.ММ.ГГГГ г. при сверке расчетов по квартплате истец узнал, что при расчете квартплаты по статье «отопление» с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. были необоснованно завышены месячные тарифы. Дом имеет общедомовой прибор учета расхода тепловой энергии, на основе показаний этого прибора ООО «Коммунальные технологии» ежемесячно выставляют в адрес ТСЖ «Заря» счета-фактуры с указанием затрат на отопление дома в рублях. Указанные затраты делились на общую площадь дома, получался ежемесячный расчетный тариф на отопление (руб/м2). Расчетный тариф председатель ТСЖ самовольно увеличивала и уже завышенный тариф использовала дальше для расчета поквартирной платы за отопление. В результате неправомерного завышения тарифа на отопление истцу была начислена .плата за отопление с завышением на сумму Х рублей. Расчет суммы завышения квартплаты по статье «отопление» в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере  Х руб. Х коп.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика сумму в размере Х рублей Х копейки и расходы по уплате государственной пошлины в размере  Х рублей.  

Истец Боровикова  Н.Н. на судебном заседании исковые требования поддерживала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

            Представитель ответчика Остяк М.А. на судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. 

            Мировым судьей представителю ответчика Остяк М.А. разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, которые ей понятны и с ними она согласна.

При таких  обстоятельствах, мировой судья считает возможным принять признание иска ответчиком,  поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц,  и удовлетворить исковые требования истца.

Согласно ст. 98 ГПК РФ суд также считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные истцом  судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме Х руб.

 На основании изложенного, руководствуясь ст. 39,173, 194-198 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Взыскать с товарищества собственников жилья  «Заря» в пользу Боровиковой  Н.Н.  денежную сумму в размере  Х рублей Х копейки и расходы по оплате государственной пошлины в размере Х рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами  в апелляционном порядке в Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения.

Мировой судья                                                                              Смирнова С.А.