Дело №2-525-2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГ. г.Канаш
Мировой суд судебного участка №2 г.Канаш Чувашской Республики в составе:
председательствующего мирового судьи Волковой С.Г.
при секретаре Кольцовой И.И.
с участием представителя истца, ответчика по встречному иску Капитонова А.Ф.,
ответчика, истца по встречному иску Якимовой Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении судебного участка №2 г.Канаш Чувашской Республики гражданское дело по иску … к Якимовой Н.П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и по встречному иску Якимовой Н.П. к … о перерасчете платы за … жилого помещения за период с … года по … года, взыскании … рубля … копеек, освобождении от уплаты пеней,
у с т а н о в и л:
… обратилось в суд с иском к Якимовой Н.П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что ответчик зарегистрированная и проживающая в квартире №…, расположенной по адресу …., являющаяся … указанной квартиры, в соответствии со ст.153,154,155 ЖК РФ, ст.678,682 ГК РФ обязанная своевременно, не позднее … числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за коммунальные услуги, с … года нерегулярно оплачивает коммунальные платежи за …, на требования добровольно погасить задолженность не реагирует, имеет задолженность в сумме … руб. … коп.. Руководствуясь ст.ст.153, 154 ЖК РФ, ст.309 ГК РФ, просил взыскать с ответчика образовавшуюся сумму задолженности и расходы по оплате государственной пошлины.
Якимова Н.П. обратилась к … со встречным иском о перерасчете платы за … жилого помещения за период с … года по … года, взыскании … рубля … копеек, об освобождении от уплаты пеней, указывая, что в … году в доме №… по …, где она проживает, установлен общедомовой счетчик учета тепловой энергии, взимание платы за … по нормативу при наличии прибора учета является незаконным. Работники … показания общедомового прибора учета тепловой энергии меняли, сбивали его параметры, увеличивали количество потребленного тепла, объявляли о его неисправности и начисляли плату по нормативу. … , который обязан следить за общим имуществом дома, в том числе и за приборами учета, никаких мер для сохранности прибора учета не принимал, правильность работы теплосчетчика не контролировал. Ей согласно сальдовым ведомостям излишне начислена сумма с … года по … года … рубля … копеек. Кроме того, ей в лицевой счет по оплате коммунальных услуг за … года необоснованно включена сумма … рубль … копеек. … и … до … года имели единый расчетный счет, все денежные средства поступали в … Она до … года оплачивала счета, в том числе за … , в … , внесенные на его счет суммы не учтены при расчете долга. Просила ответчика … и соответчика … произвести перерасчет платы за … жилого помещения за период … года по … года, взыскать с … … рубль … копеек, и освободить ее от уплаты пеней в пользу …
В последующем истец по основному иску уточнил период образования задолженности и указал, что сумма долга образовалась за период с … года по … года.
В судебном заседании представитель истца, ответчика по встречному иску … Капитонов А.Ф. исковые требования поддержал частично – в размере … рубля … копейки по указанным в исковом заявлении основаниям, представил расчет долга с корректировкой за … года и произведенных ответчиком выплат в … 2012 года, встречные исковые требования не признал и в обоснование своих возражений указал, что начисление платы за … жилых помещений, расположенных в доме …по …, в … годах производились по общедомовому прибору учета. По нормативу начисление имело место в … года, когда счетчик учета тепла не работал. В указанный месяц начисление производилось как по нормативу, так и по прибору учета, что не допустимо, в связи с чем истец произвел корректировку. Включение суммы … руб. … коп. в квитанцию на оплату за … года действительно имело место, это сумма долга Якимовой Н.П., образовавшаяся ранее, до разделения управляющих компаний … и … Данная сумма не включена в сумму долга за … е, она ответчиком не оплачена. В сумму долга за … пени также не включены.
Ответчик, истец по встречному иску Якимова Н.П. исковые требования … не признала и в обоснование своих возражений указала, что в их доме в … году установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии и начисления должны были производиться, исходя из показаний счетчика, а не по нормативу. Излишне ей начислена сумма … рубля … копейки, долг за … , по ее расчетам, составляет чуть более … рублей, из них … рублей она оплатила … года, … года она оплатила … рубля … копейки. В сумму долга за отопление истец включил … рубль … копеек и сумму пеней более … рублей. Сумма в … руб. … коп. к оплате включена в квитанцию на оплату за … года незаконно. Эту сумму она не платила. Поддержав свои встречные требования, просила обязать ответчика по встречному иску и соответчика произвести перерасчет платы за отопление с … года по … года, взыскать с ответчика по встречному иску … руб. … коп. и освободить ее от уплаты пеней в пользу истца по основному иску.
Представитель соответчика … , извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Участвовавший в ходе предыдущих судебных заседаний представитель Лебедев И.Н. исковые требования Якимовой Н.П. полагал не подлежащими удовлетворению, а исковые требования … полагал подлежащими удовлетворению и пояснил, что все долги Якимовой Н.П. за … после разделения в … года управляющих компаний перешли к … , и истец является надлежащим истцом.
Третье лицо 1.., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.
Ответчик Якимова Н.П. зарегистрирована в квартире №…, расположенной в доме №… по …, что подтверждается финансовым лицевым счетом и справкой о составе семьи (л.д…, …), является … этой квартиры.
Согласно ст.153 ЖК РФ, ст.678 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма; арендатора жилого помещения; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда; члена жилищного кооператива; собственника жилого помещения.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно ст.682 ГК РФ и ст.155 ЖК РФ, вносится на основании платежных документов ежемесячно до … числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором, управляющей домом организации.
Ответчик, как видно из искового заявления, не регулярно осуществляет плату за коммунальные услуги, и согласно представленному истцом расчету задолженности, имеет перед истцом задолженность по оплате коммунальных услуг (за …) за период с … года по … года по состоянию на день рассмотрения дела в сумме … рубль … копейку.
Вместе с тем, данный расчет долга не может быть положен в основу решения, ибо расчет не соответствует требованиям Постановления правительства РФ от … года №…
( в редакции от … года) «…».
В судебном заседании установлено, что в … года дом №… по … оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, при этом индивидуальные (квартирные) приборы учета тепловой энергии в указанном доме отсутствуют.
В соответствии с указанным выше Постановлением, при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется для … в соответствии с подпунктом … пункта … приложения № … к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам. При этом исполнитель производит … раз в год корректировку размера платы за … в соответствии с подпунктом … пункта … приложения №… к Правилам.
Представленный истцом расчет произведен не в соответствии с указанными приложениями к Правилам, корректировка произведена лишь за я … года, корректировка за …, … годы, как видно из расчета и приложенных сальдовых ведомостей, не производилась, кроме того, начисление платы за …года имело место как по нормативу, так и по показаниям прибора учета.
Истцу судом было предложено представить суду произведенный в соответствии с требованиями закона полный расчет задолженности ответчика по …, для чего имело место отложение судебного заседания, объявлялся перерыв в судебном заседании, однако, соответствующий расчет суду не был представлен.
Кроме того, истцу было предложено представить суду акты снятия показаний счетчика тепловой энергии, доказательства в подтверждение нахождения счетчика в неисправном состоянии (об этом заявляли суду представители истца), а также акты сверки взаимных расчетов между … и … по …. Указанные документы суду истцом не представлены, что не позволило суду самостоятельно произвести расчет задолженности ответчика по …, и, учитывая, что суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам (истцу указанное положение закона было разъяснено), а представленные истцом доказательства недостаточны для удовлетворения его требований, в удовлетворении требований истца по основному иску суд отказывает, удовлетворяя при этом встречные требования Якимовой Н.П. о перерасчете платы за… за период с … года по … года. Надлежащим ответчиком по встречному иску в этой части является …
С ответчика по встречному иску подлежит взысканию государственная пошлина в размере … рублей, от уплаты которой истец по встречному иску освобожден в соответствии с Законом РФ «…» на основании ст.333.19 Налогового кодекса РФ (суд определяет сумму пошлины как с имущественного требования, не подлежащего оценке) и ст.103 ч.1 ГПК РФ.
Рассматривая требования истца по встречному иску Якимовой Н.П. о взыскании с ответчика по встречному иску … руб. … коп. и освобождении ее от уплаты пеней в пользу истца по основному иску, суд приходит к выводу, что они удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, указанная в квитанции за … года сумма … рубль … копеек, как пояснил представитель ответчика по встречному иску, является долгом за предыдущие годы (что отражено также и в квитанции) и в сумму долга по настоящему иску она не включена. Заявляя требования о взыскании указанной суммы с ответчика по встречному иску, Якимова Н.П. свои требования не обосновала, правом изменения своих требований в этой части не воспользовалась, а поскольку указанная сумма не уплачена Якимовой Н.П. ответчику, оснований для взыскания этой суммы в ее пользу не имеется.
Пени представляют собой штрафные санкции за несвоевременное исполнение обязательств, вытекающих из закона или договора, и при наличии факта просрочки платежей по коммунальным услугами начисление пеней является законным и обоснованным. Заявляя требования об освобождении ее от уплаты пеней, истец по встречному иску Якимова Н.П. их также не обосновала, более того, требования о взыскании с Якимовой Н.П. пеней истцом не заявлены, сумма пеней не включена в сумму долга, о взыскании которого заявлено, следовательно, оснований для удовлетворения указанных требований Якимовой Н.П. не имеется.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В удовлетворении исковых требований … к Якимовой Нине Павловне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины отказать.
Встречные исковые требования Якимовой Нины Павловны к … о перерасчете платы за отопление за период с … года по … года удовлетворить.
Обязать … произвести перерасчет платы за … жилого помещения – кв…., расположенной в доме №… по … за период с … года по … года.
В удовлетворении встречного иска Якимовой Н.П. к … о взыскании … рубля … копеек, освобождении от уплаты пеней отказать.
Взыскать с … государственную пошлину в доход местного бюджета … (…) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Канашский районный суд Чувашской Республики в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения … года через мировой суд.
Мировой судья С.Г.Волкова
Мотивированное решение
изготовлено и подписано … года