Дело №2-1674-2012/8

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2012 года                                                                                              г. Чебоксары

Мировой судья судебного участка № 8 Ленинского района г. Чебоксары Чувашской Республики Кочкина О.Г., при секретаре Никитиной Э.Н., с участием истца Лазарева, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазарева к Куланову о взыскании денежных средств,

установил:

Лазарев обратился с иском к Куланову о взыскании денежных средств. Исковые требования (с учетом уточнения) мотивировал тем, что * года между ними был заключен договор аренды нежилого помещения – капитального гаража № * общей площадью * кв. м., находящегося в ГСК «*» по адресу: *. За период * ответчик задолжал арендную плату в размере * руб. и * руб. за потребленную электроэнергию, а затем выехал в неизвестном направлении, не освободив арендуемое жилое помещение от чужого имущества – автомашины без номерных знаков, принадлежащей Л. * года ответчик признал указанную сумму долга, о чем написал расписку о его погашении к * года. Указанная выше автомашина хранилась в гараже до * года, сумму за ее хранение из расчета одного машиноместа, т.е. * руб. в месяц, ответчик также согласился оплатить. Пени за просрочку выплаты арендной платы составляют * руб. Однако свои обязательства ответчик не выполнил, долга не погасил.  

В судебном заседании истец Лазарев исковые требования поддержал по изложенным выше основаниям, на заочное производство согласился.

Ответчик Куланов, надлежащим образом уведомлявшиеся о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. В соответствии со ст.ст. 117, 167 ГПК РФ мировой судья признал неявку ответчика в суд неуважительной и согласно ст. 233 ГПК РФ рассмотрел дело в заочном порядке.

Мировой судья, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

При этом в силу ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно договору аренды нежилого помещения от * года, заключенному между Лазаревым (арендодатель) и Кулановым (арендатор), арендодатель передал, а арендатор принял в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: *, гараж № *, общей площадью * кв. м., сроком по * года. Арендная плата установлена в п. 4.1. договора в размере * руб. ежемесячно из расчета * руб. за кв.м. Помимо арендной платы Арендатор оплачивает ежемесячно потребеленную электроэнергию по показаниям счетчиков и приборов учета. В случае просрочки арендной платы взимается пеня в размере 0,01% от суммы задолженности.

Ответчик Куланов свои обязательства по данному договору в части внесения арендной платы за * и оплаты потребленной электроэнергии не выполнил, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере * руб. и * руб. соответственно. Данное обстоятельство ответчик признал, оформив соответствующую расписку от * года, обязуясь погасить задолженность до * года, однако данное обязательство также не выполнил.  

Таким образом, исковые требования в данной части обоснованы и подлежат удовлетворению.

Также обоснованы и подлежат удовлетворению и исковые требования о взыскании * руб. в пределах заявленных исковых требований, поскольку установлено, что ответчик по истечении срока договора аренды до * года гараж не освободил, а согласно ст. 622 ГК РФ если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Согласно ст. 330 неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию определенная договором неустойка в размере 0,01% от суммы задолженности по арендной плате в пределах заявленных исковых требований в размере * руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Следовательно, уплаченная истцом государственная пошлина в размере * руб. подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ,

решил:

Взыскать с Куланова в пользу Лазарева * руб. в счет задолженности по арендной плате, * руб. в счет пеней за просрочку внесения арендной платы, * руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины, всего * рублей * копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ленинский районный суд г. Чебоксары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 16 ноября 2012 года.

Мировой судья                                                                                                         Кочкина О.Г.