Дело № 2- ** /2012
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
** ноября 2012 года село Яльчики
Мировой суд судебного участка № 1 Яльчикского района Чувашской Республики в составе председательствующего – и.о. мирового судьи Волковой А.Ш.
с участием представителя истца Багаутдинова Р.Р.,
при секретаре Кондратьевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Стройэнергосервис» к Галкину В.А. и Галкиной З.А. о взыскании задолженности за капитальный ремонт в многоквартирном доме,
у с т а н о в и л :
ООО «Стройэнергосервис» обратилось в суд с иском к Галкину В.А. о взыскании задолженности за капитальный ремонт в многоквартирном доме в размере 2 091 руб. 19 коп. и расходов по оплате госпошлины в размере 400 рублей. Исковые требование мотивированы тем, что Галкин В.А. проживает в кв. * дома * по улице ** с. ** Яльчикского района Чувашской Республики.
В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ « О фонде содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства» многоквартирный дом был включен в республиканскую адресную программу «Капитальный ремонт многоквартирных домов, расположенных на территории Чувашской Республики» на 2009 год.
В ** году был произведен капитальный ремонт указанного многоквартирного дома по вышеназванной республиканской адресной программе на ** год. Одним из условий участия в отмеченной программе являлось обеспечение собственниками помещений в многоквартирном доме софинансирования не менее 5 % от стоимости капитального ремонта. Стоимость выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома № ** по ул. ** с. ** Яльчикского района Чувашской Республики составила 1 775 683 рубля, 5,01% от указанной суммы 88 962 рубля, которую должны оплатить собственники квартир. Доля Галкина В.А. от данной суммы составила 5217 руб. 90 коп., из которых 3126 руб. 71 коп. оплачены ответчиком, непогашенная сумма софинансирования составляет 2091 руб. 19 коп., которая в настоящее время не погашена.
Соблюдая досудебный порядок урегулирования спора ООО «Стройэнергосервис» в 2010 и 2012 годах отправило ответчику претензионное письмо о погашении долга.
Определением от ** ** 2012 года в качестве соответчика привлечена Галкина З.А., которая также является собственником вышеуказанной квартиры.
В судебном заседании представитель истца Багаутдинов Р.Р. в соответствии со ст. 39 ГПК РФ уменьшил исковые требования в связи с частичной оплатой ответчиком задолженности за капитальный ремонт и просит взыскать с Галкина В.А. и Галкиной З.А. сумму софинансирования в размере 1091 руб. 19 коп. В остальной части исковые требования поддержал по мотивам, изложенным в иске.
Ответчики Галкин В.А. и Галкина З.А., надлежаще извещенный о дне и времени судебного заседания, не явились, не ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, причины уважительности их неявки суду не известна.
В соответствии с ч. 4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, мировой суд приходит к следующему.
Ответчики Галкин В.А. и Галкина З.А. является собственниками квартиры № ** дома № ** по улице ** села ** Яльчикского района Чувашской Республики по одной второй доле, что подтверждается договором передачи указанной квартиры в собственность от ** ** ** года.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляется ойэнергосервис» Яльчикского района Чувашской Республики, что подтверждается договором на управление вышеуказанным многоквартирным домом от 01 ноября 2008 года.
Согласно п. 2 ч. 6 ст. 20 Федерального Закона № 185 « О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» размер собственных средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов, иных специализированных потребительских кооперативов, собственников помещений в многоквартирном доме, используемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, должен составлять не менее чем 5 % от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.
В силу ч. ч. 2 и 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Решением общего собрания собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома от ** ** 2008 года установлено софинансирование собственниками помещений муниципальной программы капитального ремонта в размере не менее 5% от общей стоимости капитального ремонта дома. Плату за капитальный ремонт вносить ежемесячно равными долями пропорционально занимаемой площади с февраля ** года по ноябрь ** года.
Из акта приемки в эксплуатацию законченного капремонтом многоквартирного дома № ** по ул. ** села ** от ** ** ** года следует, что сроки начала и окончания работ по капитальному ремонту устанавливаются с ** ** года по ** ** года, сметная стоимость работ по капитальному ремонту составляет 1 775 683 рублей, общая площадь дома - 828, 61 кв. м. Из представленного расчета следует, что расчет производился исходя из площади квартиры ответчиков 48,60 кв. метров.
Таким образом, задолженность по капитальному ремонту многоквартирного дома по квартире № * составляет 5217 руб.90 коп. ( 88 963 руб.61 коп. /828, 61 кв.м. х 48,6 кв. м).
Протоколом общего собрания собственников многоквартирного жилого дома № ** по ул. ** села ** от ** ** 2009 года утвержден акт приемки в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом вышеуказанного многоквартирного жилого дома.
В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно п.п. б п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
При изложенных обстоятельствах, с ответчиков Галкина В.А. и Галкиной З.А. подлежит взысканию сумма задолженности по капитальному ремонту в равных долях, поскольку они являются собственниками по ½ доле квартиры № ** дома № ** по ул. ** села ** Яльчикского района ЧР, то есть по 545 руб. 60 коп..
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, мировой суд
р е ш и л :
Взыскать с ответчиков Галкина В.А. и Галкиной З.А. в пользу Общества с ограниченной общественностью «Стройэнергосервис» Яльчикского района Чувашской Республики в счет погашения задолженности по капитальному ремонту многоквартирного дома с каждого по 545 / пятьсот сорок пять/ рублей 60 копеек и судебные расходы по оплате госпошлины по 200 /двести/ рублей с каждого..
Ответчик вправе подать мировому судье заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Яльчикский районный суд Чувашской Республики через мировой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.
И.о. мирового судьи А. Ш.Волкова.
Копия верна: И.о. мирового судьи А.Ш.Волкова.