Гр.дело №2-516-12/2
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 октября 2012 года г.Чебоксары
И.о.мирового судьи судебного участка №2 Московского района г.Чебоксары Чувашской Республики Верина Е.И., при секретаре Маслюк Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью к О. о взыскание задолженности по оплате за содержание и ремонт помещения,
УСТАНОВИЛ:
ООО обратилось к мировому судье с иском к О. о взыскание задолженности по оплате за содержание и ремонт помещения, в обосновании иска указав, что О. является собственником нежилого помещения №1 по адресу: XXX площадью 82,1 кв.м. согласно Свидетельству о государственной регистрации права 21 АЖ №XXX от 20.06.2003г.
Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: XXX на 2009 год утвержден размер платы за содержание жилого помещения в размере 7,65 руб., за текущий ремонт - 2,40 руб.
Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: XXX на 2010 год утвержден размер платы за содержание жилого помещения в размере 8,63 руб., за текущий ремонт - 2,40 руб.
Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: XXX на 2011 год утвержден размер платы за содержание жилого помещения в размере 9,50 руб., за текущий ремонт - 2,40 руб.
На 2012 год размер платы за содержание помещения и размер платы за текущий ремонт не утверждались.
Таким образом, размеры платы на 2012 год установлены согласно постановлению Администрации г. Чебоксары от 28.12.2011 № 578: на период с 1 января по 30 июня 2012 года в размере 100%, и на период с 1 июля по 31 декабря 2012 года в размере 106% от размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленного на 2011 год. То есть с 01.07.2012 года размер платы за содержание жилого помещения составляет 10,07 руб. за 1 кв.м., за текущий ремонт - 2,54 руб. за 1 кв.м.
Согласно расчету за ответчиком числится задолженность по оплате за содержание и ремонт помещения в части оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 34226 руб. 26 коп. за период с 25.09.2009г. по 30.09.2012г. Кроме того, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в связи с нарушением О. сроков оплаты в соответствии со ст.395 ГК РФ составила 3949 руб. 31 коп.
Просит взыскать с О. в пользу Общества с ограниченной ответственностью задолженность по оплате за содержание и ремонт помещения в части оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 25.09.2009г. по 30.09.2012г. в размере 34226 рубля 26 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.10.2009 по 30.09.2012 года включительно в размере 3949 рублей 31 коп. и далее исходя из учетной ставки банковского процента по день исполнения денежного обязательства, расходы по оплате государственной пошлины.
Представителя истца ООО по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям. Просит удовлетворить иск. Против рассмотрения дела в заочном порядке не возражает.
Ответчик О. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, извещение направленное по ее месту жительства, вернулось в суд по истечении срока хранения. В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
С согласия представителя истца дело рассмотрено в заочном порядке.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ответчик О. является собственником нежилого помещения №1 по адресу: г. XXX, площадью 82,1 кв.м. согласно Свидетельству о государственной регистрации права 21 АЖ №XXX от 20.06.2003г. (л.д.6).
В соответствии ч. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
Согласно со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме.
В соответствии с ч. 4 ст. 158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
Как следует из представленных документов, общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: XXX на 2009 год утвержден размер платы за содержание жилого помещения в размере 7,65 руб., за текущий ремонт - 2,40 руб.
Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: XXX на 2010 год утвержден размер платы за содержание жилого помещения в размере 8,63 руб., за текущий ремонт - 2,40 руб.
Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: XXX на 2011 год утвержден размер платы за содержание жилого помещения в размере 9,50 руб., за текущий ремонт - 2,40 руб.
На 2012 год размер платы за содержание помещения и размер платы за текущий ремонт не утверждались.
Таким образом, размеры платы на 2012 год установлены согласно постановлению Администрации г. Чебоксары от 28.12.2011 № 578: на период с 1 января по 30 июня 2012 года в размере 100%, и на период с 1 июля по 31 декабря 2012 года в размере 106% от размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленного на 2011 год. То есть с 01.07.2012 года размер платы за содержание жилого помещения составляет 10,07 руб. за 1 кв.м., за текущий ремонт - 2,54 руб. за 1 кв.м.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно расчету за ответчиком числится задолженность по оплате за содержание и ремонт помещения в части оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 34226 руб. 26 коп. за период с 25.09.2009г. по 30.09.2012г.
Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ, поскольку ответчик до настоящего времени не исполнила обязательства, с нее подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в связи с нарушением О. сроков оплаты составила 3949 руб. 31 коп.
Расчет взыскиваемых сумм, предоставленный истцом в материалах дела, ответчиком не оспаривается.
Кроме того, на основании ст.ст.233-234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства, суд исследует доказательства, предоставленные явившейся стороной, учитывая ее доводы и ходатайства.
Таким образом, судья полагает требования ООО обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать государственную пошлину соразмерно удовлетворенным требованиям.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, мировой судья
РЕШИЛ:
Взыскать с О. в пользу Общества с ограниченной ответственностью:
задолженность по оплате за содержание и ремонт помещения в части оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 25.09.2009г. по 30.09.2012г. в размере 34226 рубля 26 коп.,
проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.10.2009 по 30.09.2012 года включительно в размере 3949 рублей 31 коп. и далее взыскивать с 01.10.2012 г. исходя из учетной ставки банковского процента 8,25% по день исполнения денежного обязательства,
расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1345,25 рублей.
Ответчик вправе подать мировому судье заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский районный суд г.Чебоксары в течение 30 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 30 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления через мирового судью.
И.о.мирового судьи Е.И. Верина