Дело № 2-741-12/5                                                

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 декабря 2012 года                                                                                                        г.Чебоксары

Мировой судья судебного участка  № 5 Московского района г.Чебоксары Чувашской Республики Петренко А.М.,

при секретаре судебного заседания Михайловой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чебоксарской городской ассоциации жилищно-строительных и жилищных кооперативов, товариществ собственников жилья (ГО «ЖСК») к Михайлову С.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

ГО «ЖСК» г.Чебоксары обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и  коммунальных услуг в размере ХХ руб. из которых ХХ руб. сумма основного долга, ХХ руб. сумма пеней. Иск мотивирован тем, что ответчик на праве собственности проживает в квартире №ХХ дома ХХ по ул.ХХ г.Чебоксары, домовладение обслуживается ГО ЖСК, но ответчики длительное время не оплачивают содержание жилья и коммунальные услуги, в результате чего по состоянию на ХХ  года образовалась задолженность в вышеуказанной сумме.

В судебное заседание представитель истца ГО «ЖСК» не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в случае неявки ответчика согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Михайлов С.В., своевременно и надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание также не явился, уведомление о вручении извещения имеется в материалах дела.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя истца, ответчика в заочном производстве по имеющимся материалам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.153, 155 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

 Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца  следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени.

Из ведомости начисления за содержание жилья следует, что ответчик проживает по адресу: г.Чебоксары, ул.ХХ, д. ХХ кв.ХХ и несвоевременно производит оплату за обслуживание домовладения и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность, которая, по  ведомости с учетом внесенных платежей, составила  ХХ руб. по состоянию на ХХ года.

Учитывая вышеизложенное, суд находит требования истца о взыскании с ответчиков задолженности правомерными.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Однако, суд полагает, что взыскиваемые пени, начисленные  на основной долг в силу ст. 333 ГК РФ подлежат уменьшению до ХХ руб., поскольку явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства. В остальной части в иске о взыскании с ответчика пени на просроченный основной долг отказывает.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере ХХ руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Михайлова С.В.  в пользу Чебоксарской городской ассоциации жилищно-строительных и жилищных кооперативов, товариществ собственников жилья (ГО «ЖСК») задолженность за содержание жилья и коммунальных услуг по состоянию на ХХ года в размере  ХХ рубль ХХ  копеек, пеней в размере ХХ рублей. Всего ХХ (ХХ) руб.ХХ коп.

Взыскать с Михайлова С.В.  государственную пошлину в доход государства в размере  ХХ руб. ХХ коп.

В удовлетворении остальной части иска Чебоксарской городской ассоциации жилищно-строительных и жилищных кооперативов, товариществ собственников жилья (ГО «ЖСК») Михайлову С.В. о взыскании пеней на просроченный основной долг отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья                                                                                                              А.М. Петренко