Дело № 2-527-12/5
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 ноября 2012 года г. Чебоксары
Мировой судья судебного участка №5 Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики Петренко А.М.,
при секретаре Михайловой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Центр долговых технологий» к Долгушину Д.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пеней,
У С Т А Н О В И Л :
Муниципальное унитарное предприятие «Коммунальный комплекс» (МУП «Коммунальный комплекс») обратилось в суд с иском к Долгушину Д.В., Скоринкину А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение за период с ХХ года по ХХ года в размере ХХ руб. сумма основного долга, пеней в размере ХХ руб., в обоснование иска указав, что Долгушин Д.В., являясь нанимателем квартиры № ХХ в доме № ХХ по ул. ХХ г.Чебоксары, и Скоринкин А.А., проживая в данном жилом помещении, длительное время не оплачивают содержание жилья и коммунальные услуги, что привело к образовавшейся задолженности, которую истец просит взыскать в солидарном порядке.
Определением мирового судьи судебного участка № 5 Московского района г. Чебоксары от ХХ года произведена замена стороны в лице МУП «Коммунальный комплекс» на правопреемника общество с ограниченной ответственностью «Центр долговых технологий».
Определением мирового судьи судебного участка № 5 Московского района г. Чебоксары от ХХ года прекращено производство по гражданскому дел по иску ООО «Центр долговых технологий» в части предъявленных к Скоринкину А.А. требований о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Согласно сальдовой ведомости по лицевому счету № ХХ за период с ХХ по ХХ года задолженность Долгушина Д.В. перед ООО «Центр долговых технологий» составляет ХХ руб., в связи с тем, что вышеуказанная задолженность истцом не погашена, просит её взыскать.
Представитель ООО «Центр долговых технологий» извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом не явился, представив заявление, которым просит рассмотреть дело без его участия.
Ответчик Долгушин Д.В. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется расписка, по сведениям суда в настоящее время отбывает наказание в ИК-ХХ ФКУ ОИК-ХХ УФСИН России по ХХ, возражений относительно данных исковых требований ответчиком суду не представлено, явка представителя не обеспечена.
Суд счел возможным рассмотрение дела при имеющейся явке и представленных доказательствах.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из лицевого счета Долгушин Д.В. является нанимателем квартиры № ХХ в доме № ХХ по ул. ХХ г. Чебоксары с ХХ года. В указанной квартире зарегистрирован с ХХ года Скоринкин А.А. ХХ года рождения.
Согласно сальдовой ведомости, задолженность по содержанию жилья и коммунальные услуги за период с ХХ года по ХХ года составляет ХХ руб. и пени в размере ХХ руб.
В соответствии со ст. 67, 155 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Обязанность нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме и членов его семьи по внесению платы за коммунальные услуги, необходимые для содержания общего имущества многоквартирного дома, связана с установленной законом обязанностью несения бремени содержания принадлежащего имущества.
Согласно ч.2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" установлен Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.
К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.
Как усматривается из материалов дела приговором Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики Долгушин Д.В. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ст. 105 ч.1 УК РФ и ему назначено наказание в виде лишения свободы сроком на ХХ лет с отбыванием наказания в исправительной колонии особого режима. Приговор вступил в законную силу ХХ года. Во время предварительного следствия в отношении Долгушина Д.В. была избрана мера пресечения в виде содержания под стражей с ХХ года.
Таким образом, исковые требования о взыскании с Долгушина Д.В. задолженности по содержанию жилья и коммунальным услугам суд находит подлежащими удовлетворению в части, с ответчика подлежит взысканию задолженность по содержанию жилья и коммунальные услуги на общедомовые нужды за период с ХХ года по ХХ года в размере ХХ руб. ХХ коп. исходя из следующего расчета:
ХХ руб. (просрочка за ХХ года) + ХХ руб. (ежемесячное начисление оплаты за содержанию жилья и коммунальные услуги на общедомовые нужды) = ХХ руб.(сальдо на конец месяца)
ХХ руб. (оплата за месяц) – ХХ руб. (ежемесячное начисление оплаты за содержанию жилья и коммунальные услуги на общедомовые нужды) = ХХ руб. (переплата за ХХ года).
ХХ руб. (оплата за месяц) – ХХ руб. (ежемесячное начисление оплаты за содержанию жилья и коммунальные услуги на общедомовые нужды) = ХХ руб. (переплата за сентябрь ХХ года).
ХХ руб. (оплата за месяц) – ХХ руб. (ежемесячное начисление оплаты за содержанию жилья и коммунальные услуги на общедомовые нужды) = ХХ руб. (переплата за октябрь ХХ года).
ХХ руб. (оплата за месяц) – ХХ руб. (ежемесячное начисление оплаты за содержанию жилья и коммунальные услуги на общедомовые нужды) = ХХруб. (переплата за ХХ года).
ХХ руб. (оплата за месяц) – ХХ руб. (ежемесячное начисление оплаты за содержанию жилья и коммунальные услуги на общедомовые нужды) = ХХ руб. (переплата за ХХ года).
ХХ руб.+ ХХ руб.+ ХХ руб.+ ХХ руб.+ ХХ руб.= ХХ (общая сумма переплаты за период с ХХ по ХХ года).
ХХ руб.(сальдо на конец месяца) - ХХ (общая сумма переплаты за период с ХХ по ХХ года) = ХХ руб.(задолженность за период с ХХ по ХХ года).
Исковые требования в части взыскания пени суд находит подлежащими частичному удовлетворению с учетом материального положения ответчика Долгушина Д.В., который в настоящее время находится в местах лишения свободы, не имеет достаточных денежных средств. С учетом данного обстоятельства и в силу положений ст. 333 ГК РФ, предусматривающей возможность уменьшения неустойки (пени) суд считает необходимым уменьшить размер взыскиваемых с ответчика пеней до ХХ рублей.
В соответствии со ст. ст. 98 ГПК РФ, 333.18, 333.19 Налогового Кодекса РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход федерального бюджета в сумме 400 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с Долгушина Д.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Центр долговых технологий» задолженность по оплате за содержание жилья в сумме ХХ рублей ХХ коп., пеней в размере ХХ рублей, а всего ХХ (ХХ) рублей ХХ копеек.
В остальной части исковых требований ООО «Центр долговых технологий» - отказать.
Взыскать с Долгушина Д.В., в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере ХХ рублей.
Решение может быть обжаловано в Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики через мирового судью судебного участка №5 Московского района г.Чебоксары в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.
Судья А.М.Петренко
Мотивированное решение изготовлено 07 декабря 2012 года.