Дело  № ***-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

*** 2012 года                                                                                     с.Батырево

Мировой судья судебного участка №2 Батыревского района Чувашской Республики Гаврилова Н.А.,

при секретаре Кудряшовой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску *** *** *** к сельскохозяйственному производственному кооперативу «***»  о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

            *** обратился в суд с иском к СХПК «***» о признании права собственности.

Из заявления истца видно, что *** 2012 года между ним и СХПК «***» был заключен договор купли-продажи на здание гаража, 1988 года постройки, находящийся по адресу: Чувашская Республика, *** район, с.***, улица ***, д.***. Вышеуказанный объект расположен на земельном участке с кадастровым номером № *** и имеет следующие характеристики: общая площадь – *** кв.м., назначение – нежилое, литера – Н, количество этажей – 1, отвечает санитарным и техническим требованиям, что подтверждается кадастровым паспортом, выданным МУП «Батыревское районное БТИ» Чувашской Республики от *** 2010 года, инвентарный номер ***. Все условия договора им выполнены в полном объеме. Согласно п.2.1. договора купли-продажи на здание гаража, 1988 года постройки, цена установлена в размере 43150 рублей, которые уплачены в полном объеме до подписания договора, что подтверждается справкой от СХПК «***» от ***.2012 года №***. Во исполнение ст.551 Гражданского кодекса РФ вышеуказанный объект недвижимости был передан ему на основании передаточного акта от ***2012 года. Ответчик обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике – Батыревский район с целью регистрации права собственности на здание гаража, 1988 года постройки, но получил отказ в государственной регистрации права. Мотивом отказа послужил тот факт, что не в полном объеме им были представлены документы для государственной регистрации права. В связи с вышеизложенным просит признать за ним право собственности на здание гаража, 1988 года постройки, площадью – 139,5 кв.м., назначение – нежилое, количество этажей – 1, находящийся по адресу: Чувашская Республика, *** район, с.***, улица ***, д.***. 

Истец ***, надлежаще извещенный о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, его интересы представляет ***, действующая по доверенности серии 21 АА *** от  ***.2012 года.

В судебном заседании представитель истца ***, действующая по доверенности серии 21 АА *** от  ***.2012 года,  исковые  требования истца поддержала, в обосновании требований привела доводы, изложенные в иске, просила признать за *** право собственности на здание гаража, 1988 года постройки, площадью – 139,5 кв.м., назначение – нежилое, количество этажей – 1, находящийся по адресу: Чувашская Республика, *** район, с.***, улица ***, д.**. 

Представитель ответчика ***, действующая по доверенности от  ***.2012 года, исковые требования истца признала в полном объеме и суду пояснила, что  действительно ***2012 года между *** и СХПК «***» был заключен договор купли-продажи на здание гаража, 1988 года постройки, находящийся по адресу: Чувашская Республика, *** район, с.***, улица ***, д.***. Все условия договора истцом выполнены, денежные средства были оплачены истцом в полном объеме. В настоящее время истец пользуется указанным объектом, каких-либо претензий к истцу они не имеют. 

            Третье лицо, администрация Батыревского района Чувашской Республики, надлежаще извещенная о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без их участия. В отзыве на исковое заявление указала, что названный объект недвижимости в Реестре муниципальной собственности Батыревского района не состоит. Каких-либо претензий и возражений со стороны администрации Батыревского района по поводу признания права собственности на данный объект недвижимости за *** не имеются. Последствия признания права собственности им понятны.

Третье лицо, территориальное управление Росимущества в Чувашской Республике, надлежаще извещенное о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, в отзыве на исковое заявление указало, что в Реестре федерального имущества сведения об объекте недвижимости – здания  гаража, 1988 года постройки, общей площадью 139,5 кв.м., инвентарный номер - 7064, расположенный по адресу: Чувашская Республика, *** район, с.***, улица ***, д.*** отсутствуют.

Третье лицо, Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики,  надлежаще извещенное о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, причина неявки не известна.

            В соответствии с ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц.

Исследовав имеющиеся материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Согласно техническому паспорту, выданному муниципальным унитарным предприятием Батыревское районное бюро технической инвентаризации от ***.2010 года, одноэтажное кирпичное здание (литера Н) – гараж является нежилым, площадью – 139,5 кв.м., год постройки 1988, инвентарный номер – ***, находящийся по адресу: Чувашская Республика, *** район, с.***, улица ***, д.***

Как следует из материалов дела, ***2012 года между ***. и СХПК «***» был заключен договор купли-продажи на здание гаража, 1988 года постройки, общей площадью 139,5 кв.м., назначение – нежилое, литера –Н, количество этажей – 1, находящийся по адресу: Чувашская Республика, *** район, с.***, улица ***, д.***.

Согласно  п.2.1. договора купли-продажи от ***.2012 года, здание гаража  оценено сторонами и продано за 43150 рублей, уплачиваемых покупателем продавцу до подписания настоящего договора. /л.д.6/

 Согласно акта приема-передачи от ***2012 года к договору купли-продажи от ***.2012 года, заключенному между СХПК «***» и ***, продавец передал здание гаража, 1988 года постройки, а покупатель принял в собственность вышеуказанный объект, находящийся по адресу: Чувашская Республика, *** район, с.***, улица ***, д.***. Претензий у покупателя по принимаемому недвижимому имуществу не имеется. Расчет произведен полностью. Стороны взаимных претензий не имеют./л.д.8 /    

Из справки, выданной СХПК «***» от ***.2012 года №***, также следует, что оплата за одноэтажное здание гаража, 1988 года постройки (литера Н), общей площадью 139,5 кв.м., находящееся в с.*** *** района Чувашской Республики по улице ***, д.*** по договору купли-продажи от ***. 2012 года в сумме 43150 рублей произведена полностью./л.д.23/

При таких обстоятельствах, письменная форма договора продажи недвижимости и основные положения о заключении договора, установленные ст.550 ГК РФ, между сторонами соблюдены.

В силу ст. 164 ГК РФ сделка с землей и другим недвижимым имуществом подлежит государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество  сделок  с ним.

Решением государственного регистратора от *** 2012 года № *** СХПК «***» отказано в государственной регистрации права собственности на здание, расположенное по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, с.***, улица ***, д.***, в связи с отсутствием документа, свидетельствующего о возникновении,   наличии права собственности «***» на заявленный к регистрации объект. 

Ответчик на объект недвижимости не претендует и право истца не оспаривает.   

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование о признании права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество за истцом приобретенного последним по договору купли-продажи от  ***.2012 года является обоснованным, в связи с чем подлежит удовлетворению.

В силу пп.5 ч.1 ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок  с ним, является вступившие в законную силу судебные акты. 

Руководствуясь ст.ст.  194-199 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л :

Исковые требования *** *** *** удовлетворить.

Признать за *** *** *** право собственности на здание гаража, 1988 года постройки, общей площадью 139,5 кв.м., инвентарный номер ***, расположенное по адресу: Чувашская Республика, *** район, с.***, улица ***, д.***.

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано через судебный участок №2 Батыревского района Чувашской Республики в Батыревский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его вынесения.

Мировой судья                                                                                Н.А.Гаврилова