Дело № 2-527-2012/8
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 декабря 2012 года г.Чебоксары
Мировой судья судебного участка № 8 Калининского района г.Чебоксары Чувашской Республики Архипова Н.В.,
при секретаре судебного заседания Сорокиной А.В.,
с участием старшего помощника прокурора Калининского района г.Чебоксары Чувашской Республики Кузнецова А.Г.,
истца Орлова хх,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Калининского района г.Чебоксары Чувашской Республики в интересах Орлова хх к ООО «Управляющая компания «Текстильщик» о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда,
у с т а н о в и л :
Прокурор Калининского района г.Чебоксары Чувашской Республики в интересах Орлова хх. обратился к мировому судье с исковым заявлением к ООО «Управляющая компания «Текстильщик» о взыскании незаконно начисленной и уплаченной истцом суммы за содержание и текущий ремонт жилья за 2011 г. в размере 557 руб. 19 коп.. Требования мотивированы тем, что прокуратурой Калининского района г.Чебоксары Чувашской Республики в марте – апреле 2012 года проведена проверка соблюдения жилищного законодательства ООО «Управляющая компания «Текстильщик», осуществляющим хозяйственную деятельность по юридическому адресу: Чувашская Республика, г.Чебоксары, хх, на основании поступившего обращения Орлова хх., проживающего и являющегося собственником квартиры № хх, расположенной в доме № хх г.Чебоксары Чувашской Республики. По результатам проверки выявлены нарушения порядка ценообразования управляющей компанией. Так проверкой установлено, что многоквартирный жилой дом, в котором проживает заявитель, обслуживается ООО «Управляющая компания «Текстильщик» на основании решения принятого общим собранием собственников помещений многоквартирного жилого дома и заключенного в соответствии с ним договором на управление жилым домом. В силу положений ч.1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая компания в рамках обслуживания жилого дома помимо прочего обязана обеспечить благоприятные и безопасные условия для проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей. Согласно ст.ст.153, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации в обязанность жильцам жилого дома вменяется оплата за содержание и текущий ремонт жилого дома в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Положениями ст.ст.44, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что размер платы за содержание и текущий ремонт устанавливается на общем собрании собственников помещений многоквартирного жилого дома. При этом ч.4 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. Проверкой установлено, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома № 1 по пер.Молодежный г.Чебоксары от 25 ноября 2010 г. отклонены предложенные ООО «Управляющая компания «Текстильщик» тарифы на содержание и текущий ремонт жилого дома в размере 9,48 рублей и 2,64 рубля соответственно, в связи с чем использованию подлежали тарифы, установленные органом местного самоуправления на 2011 г.. Постановлением администрации г.Чебоксары Чувашской Республики от 23 декабря 2010 г. № 268 «Об установлении размера платы за жилое помещение для нанимателей жилых помещений на 2011 год» утверждены соответствующие тарифы на 2011 г. для многоквартирных жилых домов отраженных в приложении № 2 постановления. При этом в п.2 примечания приложения № 2 вышеуказанного постановления отмечено, что до принятия собственниками жилых помещений, не указанных в приложении № 2, решения об утверждении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения размер указанной платы для нанимателей жилых помещений по договорам найма остается на уровне 2010 г.. Несмотря на вышеуказанные требования законодательства управляющей компанией в нарушение установленного порядка ценообразования на тарифы по содержанию и текущему ремонту жилого дома в 2011 г. применялись следующие тарифы при начислении платы жильцам жилого дома: содержание жилья – 9 руб. 48 коп., текущий ремонт – 2 руб. 64 коп.. При этом тарифы на 2010 г. имели следующий вид: содержание жилья – 8 руб. 63 коп., текущий ремонт – 2 руб. 40 коп.. В 2011 г. Орлову В.И. начислена плата в размере 4846 руб. 18 коп. за содержание жилья и 1349 руб. 57 коп. за ремонт жилья, всего 6195 руб. 75 коп.. В связи с чем управляющей компанией нарушен установленный порядок ценообразования на услуги в жилищно-коммунальной сфере – текущий ремонт, содержание жилья. В результате незаконных действий жильцам многоквартирного жилого дома № хх по хх г.Чебоксары необоснованно были увеличены тарифы на данные услуги, которые превышали допустимый тариф на 0,85 рублей по статье «содержание жилья», 0,24 рубля по статье «текущий ремонт». Указанное обстоятельство, в частности, подтверждается вступившим в законную силу судебным решением мирового судьи судебного участка № 8 Калининского района г.Чебоксары Чувашской Республики о привлечении руководителя ООО «Управляющая компания «Текстильщик» Ердукова хх к административной ответственности за совершение административного правонарушения, предусмотренного ч.2 ст.14.6 КоАП РФ. По данному факту прокуратурой Калининского района г.Чебоксары Чувашской Республики в адрес руководителя ООО «Управляющая компания «Текстильщик» внесено представление от 02 апреля 2012 года № 698-ж-2011 об устранении нарушений жилищного законодательства, в котором указывалось на необходимость рассмотреть данное представление с обязательным участием прокурора, устранить допущенные нарушения, изложенные выше, а также иные требования. Несмотря на вышеуказанные требования законодательства, предписание по существу не было удовлетворено, допущенные нарушения жилищного законодательства до настоящего времени не устранены, в связи с чем руководитель ООО «Управляющая компания «Текстильщик» привлечен к административной ответственности по ст.17.7 КоАП РФ. Таким образом, Орлову В.И. управляющей компанией необоснованно излишне начислена плата в размере 557 руб. 19 коп. ((0,85*12 мес.*42,6 кв.м.)+(0,24*12 мес.*42,6)).
В ходе рассмотрения дела истец Орлов хх. уточнил исковые требования, просил взыскать с ООО «Управляющая компания «Текстильщик» денежные средства в размере 1033 руб. 47 коп., уплаченные им за содержание и текущий ремонт жилья за период с января 2011 г. по октябрь 2012 года, компенсацию морального вреда в размере 1033 руб. 47 коп..
В судебном заседании старший помощник прокурора Калининского района г.Чебоксары Чувашской Республики Кузнецов хх., истец Орлов хх. поддержали исковые требования с учетом их уточнений по основаниям, изложенным в исковом заявлении, в уточненном исковом заявлении, вновь привели их суду, просили удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Текстильщик», извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявку суд не известил.
В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Поскольку в материалах дела имеется уведомление о надлежащем извещении ответчика, мировой судья с согласия истца рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные доказательства, мировой судья приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что истцу Орлову хх. на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира № 23, расположенная в доме № 1 по пер.Молодежному г.Чебоксары Чувашской Республики, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 21 АД № 365041 от 31 декабря 2010 года.
ООО «Управляющая компания «Текстильщик» на основании договора, заключенного между ООО «Управляющая компания «Текстильщик» и Орловым хх. 26 января 2011 года, предоставляет истцу коммунальные услуги и осуществляет техническое обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.
В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.
Согласно п. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст. 45 - 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Судом установлено, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома № хх г.Чебоксары от 25 ноября 2010 г. отклонены предложенные ООО «Управляющая компания «Текстильщик» тарифы на содержание и текущий ремонт жилого дома в размере 9,48 рублей и 2,64 рубля соответственно, в связи с чем использованию подлежали тарифы, установленные органом местного самоуправления на 2011 г..
Постановлением администрации г.Чебоксары Чувашской Республики от 23 декабря 2010 г. № 268 «Об установлении размера платы за жилое помещение для нанимателей жилых помещений на 2011 год» утверждены соответствующие тарифы на 2011 г. для многоквартирных жилых домов отраженных в приложении № 2 постановления. При этом в п.2 примечания приложения № 2 вышеуказанного постановления отмечено, что до принятия собственниками жилых помещений, не указанных в приложении № 2, решения об утверждении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения размер указанной платы для нанимателей жилых помещений по договорам найма остается на уровне 2010 г..
Несмотря на вышеуказанные требования законодательства управляющей компанией в нарушение установленного порядка ценообразования на тарифы по содержанию и текущему ремонту жилого дома в период с января 2011 г. по июнь 2012 г. применялись следующие тарифы при начислении платы в многоквартирном жилом доме № 1 по пер.Молодежный г.Чебоксары: содержание жилья – 9 руб. 48 коп., текущий ремонт – 2 руб. 64 коп..
При этом тарифы на 2010 г. в соответствии с Постановлением Администрации г.Чебоксары Чувашской Республики № 298 от 24 декабря 2009 г. составляли: содержание жилья – 8 руб. 63 коп., текущий ремонт – 2 руб. 40 коп..
Постановлением Администрации города Чебоксары Чувашской Республики № 578 от 28 декабря 2011 г. «Об установлении базовой ставки за наем и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей на 2012 год» в период с 01 июля по 31 декабря 2012 года размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, если на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в установленном порядке не принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений в срок до 01 января 2012 года в размере 106% от размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленного на 2011 год.
В период с июля 2012 г. по октябрь 2012 г. применялись следующие тарифы: содержание жилья – 10 руб. 05 коп., текущий ремонт – 2 руб. 54 коп., тогда как должно было быть 9 руб. 15 коп. и 2 руб. 54 коп.
Вступившим в законную силу постановлением мирового судьи судебного участка № 8 Калининского района г.Чебоксары Чувашской Республики от 18 июля 2012 года Ердуков хх., директор ООО «Управляющая компания «Текстильщик», признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.2 ст.14.6 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, то есть за нарушение установленного порядка ценообразования.
На основании изложенного, исковые требования прокурора Калининского района г.Чебоксары Чувашской Республики в интересах Орлова хх подлежат удовлетворению.
Произведенный истцом расчет судом проверен, мировой судья считает приведенный истцом расчет денежных средств, уплаченных истцом ввиду нарушения ответчиком установленного порядка ценообразования, и подлежащих возврату, обоснованным правильным и взыскивает с ответчика в пользу истца Орлова хх. денежные средства, уплаченные за содержание и текущий ремонт жилья за период с января 2011 г. по октябрь 2012 года, в размере 1033 (Одна тысяча тридцать три) руб. 47 коп.
Истцом также заявлены требования о компенсации морального вреда в размере 1033 руб. 47 коп..
В соответствии со ст.15 ФЗ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
При определении размера компенсации мировой судья руководствуется требованиями ст.ст.151, 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации и учитывает степень причинения нравственных страданий, степень вины ответчика, конкретные обстоятельства дела, требования разумности и справедливости. С учетом изложенного размер подлежащей взысканию в счет компенсации морального вреда суммы судья определяет в 300 рублей.
В силу пункта 6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», п.46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 17 от 28 июня 2012 года, при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.
Соответственно, с ООО «Управляющая компания «Текстильщик» подлежит взысканию штраф в пользу Орлова В.И. в размере 666 руб. 73 коп. (1033,47 + 300,00 х 50%).
Кроме того, с ответчика в соответствии со ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, мировой судья
решил:
Взыскать с ООО «Управляющая компания «Текстильщик» в пользу Орлова хх денежные средства, уплаченные за содержание и текущий ремонт жилья за период с января 2011 г. по октябрь 2012 года, в размере 1033 (Одна тысяча тридцать три) руб. 47 коп., компенсацию морального вреда в размере 300 (Триста) рублей, штраф в размере 666 (Шестьсот шестьдесят шесть) руб. 73 коп..
Взыскать с ООО «Управляющая компания «Текстильщик» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 (Четыреста) руб. 00 коп..
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Калининский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мировой судья Н.В. Архипова
Мотивированное решение составлено 07 декабря 2012 года.