Дело № 2-539-2012/8
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 декабря 2012 года г.Чебоксары
Мировой судья судебного участка № 8 Калининского района г.Чебоксары Чувашской Республики Архипова Н.В.,
при секретаре судебного заседания Сорокиной А.В.,
с участием представителя истца ООО «Управляющая компания «Новэк» Лабаевой хх, действующей на основании доверенности № 9 от 10 января 2012 г.,
представителя ответчика Павлова хх, действующего на основании доверенности от 20 ноября 2012 г.,
третьего лица Ивановой хх,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Новэк» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги со Стародубовой хх,
установил:
ООО «Управляющая компания «Новэк» обратилось к мировому судье с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги со Стародубовой хх за период с 01 января 2010 года по 31 августа 2012 года по состоянию на 01 сентября 2012 г. в размере 14077 руб. 09 коп., из которых сумма основного долга – 12451 руб. 59 коп., сумма пени – 1625 руб. 50 коп.. Исковые требования мотивированы тем, что ответчик, являющийся собственником ¼ доли квартиры хх г.Новочебоксарск, своевременно не внес плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.
Представитель ООО «Управляющая компания «Новэк» Лабаева хх. в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске, вновь привела их суду, просила удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчик Стародубова хх. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель ответчика Павлов хх. в судебном заседании иск признал частично, заявил о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с июня 2009 г. по октябрь 2009 г., которую включили в цену иска.
Третье лицо Иванова хх. в судебном заседании просила удовлетворить иск ООО «Управляющая компания «Новэк» и взыскать со Стародубовой хх. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные доказательства, мировой судья приходит к следующему.
Ответчику на праве собственности принадлежит ¼ доли жилого помещения, расположенного по адресу: Чувашская Республика, г.Новочебоксарск, хх. Данный многоквартирный жилой дом находится в управлении ООО «Управляющая компания «Новэк» и соответственно управляющая компания предоставляет ответчику коммунальные услуги и услуги по управлению и обслуживанию указанного жилого дома, в котором находится квартира ответчика.
В соответствии с п.1, 2 ст.153 ЖК РФ собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи. Пунктом 3 ст.31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества – жилого помещения, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
В соответствии с п.5.7 договора управления многоквартирным домом хх г.Новочебоксарск, плата за управление многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании выставляемого Управляющей компанией счета.
Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, требованиями закона, иных правовых актов.
Ответчик не выполнил своих обязательств и не внес плату в установленные сроки, вследствие чего у ответчика образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 января 2010 года по 31 августа 2012 года по состоянию на 01 сентября 2012 г. в размере 14077 руб. 09 коп., из которых сумма основного долга – 12451 руб. 59 коп., сумма пени – 1625 руб. 50 коп..
В силу статей 195 - 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Исходя из положений части 2 статьи 199 ГК Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 12.11.2001 N 15, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.
Учитывая, что истцом предъявлены требования о взыскании задолженности за период с 01 января 2010 года по 31 августа 2012 года по состоянию на 01 сентября 2012 г. в размере 14077 руб. 09 коп., включая задолженность за период с июня 2009 г. по декабрь 2009 г., то на момент обращения с настоящим иском 09 ноября 2012 г., срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с июня 2009 г. по сентябрь 2009 г. истек.
Таким образом, исковые требования ООО «Управляющая компания «Новэк» подлежат удовлетворению частично.
Из расчета суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, представленного истцом в материалы дела, следует, что они начислены исходя из установленных тарифов, мировой судья считает, что размер задолженности определен правильно.
Таким образом, с учетом того, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с июня 2009 г. по сентябрь 2009 г. истек, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 11845 руб. 43 коп. (12451,59 – 606,16 – за ремонт и содержание жилья за период с июня 2009 г. по сентябрь 2009 г.).
Поскольку судом установлено, что ответчик своевременно не вносит плату за жилье и коммунальные услуги, требования ООО «Управляющая компания «Новэк» о взыскании пени правомерны.
Взыскание пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги соответствует положениям п. 14 ст. 155 ЖК РФ, п. 78 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.2006; размер их определен верно, с учетом положений ст. 333 ГК РФ мировой судья снижает размер пеней до 1000 рублей.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать издержки, понесенные истцом по уплате государственной пошлины.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья
решил:
Взыскать со Стародубовой хх в пользу ООО «Управляющая компания «Новэк» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2010 года по 31 августа 2012 года по состоянию на 01 сентября 2012 г. в размере 12845 (Двенадцать тысяч восемьсот сорок пять) руб. 43 коп., из которых сумма основного долга – 11845 руб. 43 коп., сумма пени – 1000 руб. 00 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 513 (Пятьсот тринадцать) руб. 82 коп..
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через мирового судью.
Мировой судья Н.В. Архипова
Мотивированное решение составлено 29 декабря 2012 года.