Дело № 2-06/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

00 января 2013 года                                                                                   г. Новочебоксарск

            Мировой судья судебного участка № 6 г. Новочебоксарск Чувашской Республики Владимирова С.В.,

при секретаре  судебного заседания Калашниковой И. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Х» к И. И.И., И. Г.А., И. Д.А., И. Е.И., И. А.И. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и пени,

установил:

            ООО «Х» обратилось в суд с исковым заявлением к И. И.И., И. Г.А., И. Д.А., И. Е.И., И. А.И. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг за период с 00.03.2011 по 00.06.2012 в сумме «данные изъяты» рублей, мотивируя заявленные требования тем, что на основании ордера № 0 ответчики зарегистрированы и проживают в квартире № 0, расположенной в доме № 0 по ул. Х г. Х, являясь нанимателями жилого помещения.

В соответствии с  ч. 1 ст. 153, ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, 682 Гражданского кодекса РФ на нанимателя возложена обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг. При этом плата должна вноситься ежемесячно, до 10 числа следующего за расчетным месяцем.

Однако ответчики уклоняются от обязанностей по полной и своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность, которую ответчики до настоящего времени не погасили. В связи с чем, в соответствии со ст. 155 ч. 14 Жилищного кодекса РФ были начислены пени, размер которых за период с 00.03.2011 по 00.06.2012 составил «данные изъяты» рублей «данные изъяты» копеек.

 Впоследствии истец уточнил исковые требования в связи с погашением ответчиками суммы основного долга в размере «данные изъяты» рублей и просит взыскать сумму основного долга «данные изъяты» руб. «данные изъяты» коп. и пени в размере «данные изъяты» руб. «данные изъяты» коп.

            Представитель истца П., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, также заявил о согласии на рассмотрение дела в заочном порядке.           

Ответчики И. И.И., И. Г.А., И. Д.А., И. Е.И., И. А.И., надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Причин уважительности своей неявки суду не представили, а также не  ходатайствовали об отложении рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, мировой судья, с согласия истца, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело на основании ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся ответчиков.

            Мировой судья, исследовав материалы дела,  приходит к следующему.

            Правоотношения сторон по данному гражданскому делу регулируются Жилищным кодексом РФ.

            В соответствии со ст. 153 ч. 1 Жилищного кодекса РФ, наниматели  жилого помещения  обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи.

            Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В судебном заседании  установлено следующее. 

            Согласно копии контрольного талона к ордеру и справки, предоставленной МУП «Х»,  ответчики проживают в  квартире № 0, расположенной в доме № 0 по ул. Х г. Х, являясь нанимателями жилого помещения.

   Согласно ст. 67 ч. 3 п. 5 Жилищного кодекса РФ, наниматели жилого помещения обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По общему правилу, в соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, наниматель и члены его семьи несут солидарную обязанность по оплате квартплаты и коммунальных платежей.

Соответственно, ответчики обязаны своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Из представленной ответчиком И. И.И. письменной претензии-иска, по сути носящей характер возражений на исковое заявление, следует, что ответчик И. И.И. иск не признает, ссылаясь на отсутствие договора, заключенного между ним, как нанимателем жилого помещения, и ООО «Х». Между тем, данный довод не является основанием к отказу в иске. Так, в деле имеется копия протокола общего собрания собственников (нанимателей)  многоквартирного жилого дома № 0 по ул. Х от 00.12.2008, из которого следует, что собственниками (нанимателями) квартир указанного дома выбран способ управления - ООО «Х» («за» проголосовало собственники (наниматели) 3646 кв.м, что составляет 95,7 % от участвующих в собрании. В соответствии с п. 14 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ и от 6 мая 2011 г. № 354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации. Из материалов дела также следует, что фактически коммунальные услуги истец предоставлял, и ответчик И. И.И. являлся их потребителем. Учитывая, что судом установлен факт потребления И. И.И. предоставляемых ООО «Х» коммунальных услуг, суд считает несостоятельной ссылку ответчика на отсутствие заключенного договора между ним и истцом при решении вопроса об оплате потребленных коммунальных услуг.

Также И. И.И. указывает, что объемы потребляемой электроэнергии завышены, ООО «Х» не принимает во внимание показания счетчиков. Счета на оплату горячего и холодного водоснабжения выставлены не по показаниям приборов учета, а по нормативам по количеству зарегистрированных в квартире человек. Между тем, данный довод ответчика опровергается материалами дела, в частности, представленными истцом карточкой лицевого счета 0 и расшифровкой показаний индивидуальных приборов учета в квартире истца. Согласно ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Представленный ответчиком И. И.И. расчет переплат за электроэнергию за 2009-2012 годы, расчет переплаты по счетам за 2011 год, и расчет переплаты за отопление за 2011-2012 год не может быть положен в основу решения, поскольку он ничем не подтвержден и не согласуется с прочими доказательствами по делу.

            В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумму за каждый день просрочки.

            Истцом представлен расчет, согласно которому размер пени за период с 00.03.2011 по 00.06.2012 составляет «данные изъяты» рублей «данные изъяты» копеек. Указанная сумма также подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

            На основании  ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований. При решении вопроса о взыскании с ответчиков государственной пошлины, суд исходит из того, что в материалах дела отсутствуют сведения, что кто-либо из них относится к категории лиц, освобожденных от ее уплаты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,  мировой судья

решил:

             Взыскать с И. И.И., И. Г.А., И. Д.А., И. Е.И., И. А.И. в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Х» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме «данные изъяты» рублей «данные изъяты» копеек и пени за период с 00.03.2011 по 00.06.2012 в размере «данные изъяты» рублей «данные изъяты» копеек.

            Взыскать с И. И.И., И. Г.А., И. Д.А., И. Е.И., И. А.И. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере «данные изъяты» руб. «данные изъяты» коп. с каждого.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новочебоксарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, -  в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

            Ответчики вправе подать мировому судье заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Мировой судья                                                                                   С.В. Владимирова