Дело № 2-36/2013
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 января 2013 года г.Новочебоксарск
И.о.мирового судьи судебного участка № 1 г.Новочебоксарск Чувашской Республики Назарова В.А., при секретаре судебного заседания Датченко И.Е.,
с участием
ответчика И..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску О.. “У..” к И.., И.., И.. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,
установил:
О.. “У..” (далее – О.. “У..”) обратилось в суд с иском к И.., И.., И.. предъявив требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени в солидарном порядке 00 рублей, из которых: 00 рубля – сумма основного долга по оплате жилья и коммунальных услуг, 00 рубль – сумма пени.
В последующем, в связи с погашением ответчиками задолженности в размере 00 рублей, истец уточнил свои требования в части взыскания суммы основного долга, которую просил взыскать в сумме 00 рубля. В остальной части свои требования оставил без изменения.
Свои требования истец мотивировал тем, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире по ул. К.. 00-00 на основании ордера. На ответчиков возложена обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, при этом плата должна вноситься ежемесячно, до 20-го числа следующего за расчетным месяцем. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Лица, несвоевременно и/или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока по день фактической оплаты включительно. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В нарушение указанных положений ответчики уклоняются от обязанности по полной и своевременной оплате оказанных услуг. В связи с чем, с 00 00 00 года по 00 00 00 года образовалась задолженность в заявленном размере. Добровольно оплатить образовавшуюся задолженность ответчики отказываются. Свои требования истец основывает на положениях ст.ст. 69 ч.1, 153 ч.1, 155 ч.1, 155 ч.14 ЖК РФ, 2, 309, 678, ГК РФ.
Представитель истца О.. “У..” Л.., извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, предоставив суду заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
В судебном заседании ответчик И.. согласился с требованиями истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом того, что ими произведено частичное погашение задолженности; не согласился с размером пеней, которые просил снизить.
Ответчики И.. и И.. извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах своей не явки суд не известили.
С учетом мнения явившегося ответчика, мировой судья пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке.
Выслушав ответчика, изучив представленные доказательства, мировой судья приходит к следующим выводам.
00 00 00 года администрацией г.Н.. Б.. был выдан ордер № 00 на право вселения в 0-комнатную квартиру по адресу: г.Н.., ул.К.., д.00, кв.00. В состав семьи вошли: квартиросъемщик Б.., жена Б.., дочь Б..
В настоящее время в квартире по ул.К.. 00-00 зарегистрированы: И.. (до брака – Б..) с мужем И.. и дочерью И.. Ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги начисляется на 0 зарегистрированных лиц. Лицевой счет № 00 открыт на имя И.. (справка, поквартирная карточка, карточка лицевого счета, выданные 00 00 00 года О.. “У..”).
Согласно расчета, предоставленного истцом, долг ответчиков по оплате за жилье и коммунальные услуги с 00 00 00 года по 00 00 00 года составил 00 рублей, в том числе: сумма основного долга 00 рубля, сумма пени 00 рубль.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков суммы основного долга в размере 00 рубля.
К обязанностям нанимателя в соответствии с п.3.6 Договора найма относится своевременное внесение платы за пользование жилым помещением и оплата коммунальных услуг. К правам наймодателя в соответствии с п.6.1 относится своевременное получение платы за наем жилого помещения, содержание и ремонт (включая капитальный) мест общего пользования жилого дома и коммунальные услуги.
Согласно ст.682 ГК РФ, пп.5 п.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ).
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма согласно ст.69 ЖК РФ, ст.322 ГК РФ имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч.3 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Согласно ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
О.. “У..” является специализированной управляющей организацией, созданной для управления муниципальным и другим имуществом, уполномоченной общими собраниями собственников помещений многоквартирных домов обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таких домах. Источником финансирования расходов по жилищно-коммунальному обслуживанию являются платежи граждан за жилищные и коммунальные услуги.
На О.. “У..” возложена обязанность по сбору платежей за пользование жилыми помещениями (плата за найм), за содержание и ремонт жилого помещения, а так же платежей за оказываемые коммунальные и прочие услуги в соответствии с заключенными договорами.
Обращаясь в суд, с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, истец указал, что ответчики надлежащим образом не исполняют возложенные на них законом обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с этим с 00 00 00 года по 00 00 00 года сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила 00 рубля.
Ответчики не предоставили суду доказательств того, что задолженность составляет иной размер, а также того, что они не получают от ЖКХ коммунальных услуг, за которые должны вносить ежемесячную плату.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих доводов и возражений на них.
Суд, проверив расчеты истца, соглашается с ними.
Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 00 рубля подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков суммы пени в размере 00 рубль.
Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии с ч.2 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
По мнению суда, подлежащие ко взысканию с ответчиков пени в сумме 00 рубль при сумме основного долга 00 рубля за период с 00 00 00 года по 00 00 00 года явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства и поэтому суд считает необходимым уменьшить пени до 00 рублей.
Указанная сумма также подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.
Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца необходимо взыскать 00 рубля, в том числе сумма основного долга – 00 рубля, сумма пени – 00 рублей.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение с другой стороны все понесенные расходы.
00 00 00 года О.. “У..” платежным поручением № 00 уплатило государственную пошлину в сумме 00 рублей.
Согласно ч.2 ст.333.18 Налогового кодекса РФ государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.
В соответствии с п.8 ч.1 ст.333.20 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, государственная пошлина ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Так как ответчики частично погасили задолженность уже в ходе рассмотрения дела, то государственная пошлина в части требования о взыскании основного долга снижению не подлежит. Вместе с тем, судом был снижен размер пеней. Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков исходя из суммы 00 рубля = 00 (сумма основного долга) + 00 (сумма пеней) и составит 00 рубля = (00 – 00) * 0 % + 00.
Данная сумма подлежит ко взысканию в пользу истца в пропорциональном порядке, с каждого из ответчиков по 00 рублей = 00 / 0.
Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья
решил:
Исковые требования О.. “У..” удовлетворить частично.
Взыскать в солидарном порядке с И.., И.., И.. в пользу О.. “У..” 00 рубля 00 копеек, из которых: 00 рубля – задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги 00 рублей – пени.
Взыскать с И.. в пользу О.. “У..” расходы по уплате государственной пошлине в сумме 00 рублей 00 копеек.
Взыскать с И.. в пользу О.. “У..” расходы по уплате государственной пошлине в сумме 00 рублей 00 копеек.
Взыскать с И.. в пользу О.. “У..” расходы по уплате государственной пошлине в сумме 00 рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики через судебный участок № 1 г.Новочебоксарск Чувашской Республики в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированной форме.
Мировой судья В. А. Назарова