Дело № 2-51/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

00 февраля 2013 года                                                                                                                                                          г. Новочебоксарск

            Мировой судья судебного участка № 6 г. Новочебоксарск Чувашской Республики Владимирова С.В.,

при секретаре  судебного заседания Николаевой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Х» к С. И.С., С. Р.Н., С. А.И., С. С.И. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и пени,

установил:

            МУП  «Х» обратилось в суд с исковым заявлением к С. И.С., С. Р.Н., С. А.И., С. С.И. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и пени в общей сумме 0 рубля 0 копеек, мотивируя заявленные  требования тем, что на основании ордера № 0 ответчики зарегистрированы и проживают в квартире № 0, расположенной в доме № 0 по ул. Х г. Х, являясь нанимателями жилого помещения. В соответствии с  ч. 1 ст. 153, ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, 682 Гражданского кодекса РФ на нанимателя возложена обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг. При этом плата должна вноситься ежемесячно, до 10 числа следующего за расчетным месяцем. Однако ответчики уклоняются от обязанностей по полной и своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, в результате  чего образовалась задолженность  по состоянию на 00 января 2011 года в размере 0 рублей 0 копейка, которую ответчики до настоящего времени не погасили.  В связи с чем, в соответствии со ст. 155 ч. 14 Жилищного кодекса РФ были начислены пени, размер которых  по состоянию на 00 января 2011 года составил 0 рублей 0 копеек.

            Представитель истца М., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.         

Ответчики С. А. И., С. С. И., надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Причин уважительности своей неявки суду не представили, а также не  ходатайствовали об отложении рассмотрения дела.

Ответчик С. И.С. исковые требования не признал, пояснив суду, что возражает против удовлетворения исковых требований по следующим причинам. Он оплачивал квартплату в полном объеме, за исключением сумм, начисляемых по дополнительным приборам учета. Эти сумм он не уплачивает, поскольку он является нанимателем жилого помещения, а не собственником, и обязанность по оплате ДПУ должен нести орган местного самоуправления как собственник жилого помещения на основании действовавших в тот период Правил предоставления  коммунальных услуг гражданам. Также пояснил, что от дома электроэнергию получают два киоска, это обстоятельство не было согласовано с жильцами и по его мнению, начисления по общедомовому прибору учета возникли именно вследствие несогласованного с жильцами использования электроэнергии для двух киосков.

Ранее, в 00.01.2009 он обращался к директору МУП «Х» с просьбой возвратить ему денежные средства, потраченные на приобретение счетчика электрической энергии однофазного в сумме 0 руб. за счетчик и 0 руб. за установку, всего 0 руб. Ему был дан ответ, что возвратить ему денежные средства не представляется возможным по причине отсутствия денежных средств в бюджете, ответ этот он представить суду не может, потому что он был утерян. Сумма, которую он просил возвратить, равна сумме заявленных исковых требований, в связи с чем он полагает, что истец ошибочно учел эту сумму по его заявлению от 00 января 2009 года как задолженность.

Ответчик С. Р. Н. исковые требования не признала, суду пояснила, что произведенный истцом расчет неверен, согласно ее расчету со стороны ответчиков имеет место переплата в размере 0 рублей 0 коп.

            Мировой судья, исследовав материалы дела,  приходит к следующему.

            В соответствии со ст. 153 ч. 1 Жилищного кодекса РФ, наниматели  жилого помещения  обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи.

            Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

            Согласно копии ордера и справки, предоставленной МУП «Х»,  ответчики проживают в  квартире № 0 дома № 0 по ул. Х  г. Х, являясь нанимателями жилого помещения.

   Согласно ст. 67 ч. 3 п. 5 Жилищного кодекса РФ, наниматели жилого помещения обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По общему правилу, в соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, наниматель и члены его семьи несут солидарную обязанность по оплате квартплаты и коммунальных платежей.

Согласно абзацу второму части 7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, в редакции действовавшей в период с 09.08.2008 по 11.08.2010,  собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 настоящих Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям. В случае отсутствия указанных приборов учета расчет размера платы производится в порядке, установленном пунктом 19 настоящих Правил.

 Вместе с тем, п. 2 указанных выше Правил  устанавливает, что их действие распространяется на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов.

Согласно ч. 1 ст.  154 Жилищного кодекса РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, содержание общего имущества в многоквартирном доме в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния включает в себя, в том числе, освещение помещений общего пользования.

Как разъяснено в абзаце четвертом письма Министерства регионального развития РФ от 20.03.2007 № 4967-СК/07 «О применении пункта 7 правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением  Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, согласно статье 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник помещения является абонентом (потребителем), а соответствующая ресурсоснабжающая организация - энергоснабжающей организацией. Пунктом 4 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что "к отношениям по договору снабжения электрической энергией правила настоящего параграфа применяются, если законом или иными правовыми актами не установлено иное". При этом суд исходит из того, что наниматель также как и собственник является абонентом (потребителем) электрической энергии.

Анализ приведенных выше норм права в совокупности позволяет сделать вывод, что наниматель несет обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, в которое включается освещение общего имущества, и соответственно, несет расходы исходя из общего количества потребленной электрической энергии, определенной исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределенного между жильцами в порядке, установленном указанными выше Правилами.

Соответственно, ответчики обязаны своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги, в том числе оплачивать электрическую энергию по показаниям общедомового прибора учета. Из представленных С. И.С. копий квитанций следует, что им оплачивались коммунальные услуги и содержание жилья, при этом суммы, начисленные по ДПУ (показания общедомового прибора учета электроэнергии) он не оплачивал, в связи с чем указанные суммы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

Представленный истцом расчет судом проверен и признан правильным. Так, согласно копиям квитанций ответчика и представленной истцом сальдовой ведомости, в период с 00.01.2009 по 00.12.2009 ответчикам начислялись следующие суммы по показаниям общедомового прибора учета электроэнергии:

июль 2009 г.: начислено 0 руб., по ДПУ 0 руб., оплачено 0 руб. (остаток задолженности 0 руб.);

август 2009 г. – начислено 0 руб., по ДПУ 0 руб. (– 0 руб. + 0 руб.  – корректировка) = 0 руб., оплачено 0 руб. (остаток задолженности 0 руб.);

сентябрь 2009 г. -  начислено 0 руб., по ДПУ 0 руб., оплачено 0 руб. (т.е. ответчиками погашена вся ранее сформировавшаяся задолженность по ДПУ);

октябрь 2009 г. – начислено 0 руб., по ДПУ 0 руб., оплачено 0 руб. (остаток задолженности 0 руб.);

ноябрь 2009 г. – начислено 0 руб., по ДПУ 0 руб., оплачено 0 руб.(остаток задолженности 0 руб.);

декабрь 2009 г. – начислено 0 руб., по ДПУ -0 руб., оплачено 0 руб.

Вместе с тем, объяснениями представителя истца было установлено, что за 2009 год ошибочно были указаны суммы корректировки, в частности, в квитанции за декабрь показания по ДПУ были ошибочно указаны как «-0 руб.», тогда как следовало указать 0 руб., поскольку эта сумма была начислена исходя из показаний общедомового прибора учета электроэнергии.

Таким образом, судом установлено, что с ответчиков подлежит взысканию сумма 0 руб. + 0 руб. + 0 руб. = 0 руб.

Представленный стороной ответчиков расчет задолженности, из которого следует, что имеет место переплата в размере 0 руб., и признан неверным, поскольку при расчете ответчики исходят из того, что в июне 2009 года с их стороны имела место переплата в размере 0 руб., тогда как в судебном заседании было установлено, что сумма по ДПУ была ошибочно указана с отрицательным значением.

Довод стороны ответчиков о том, что дополнительные расходы на оплату  электроэнергии возникли в связи с тем, что ее потребителями без согласия жильцов являлись также 2 киоска судом оценен и признан несостоятельным, поскольку в силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства в обоснование своих требований и возражений. Стороной ответчика доказательств своих доводов о затратах электроэнергии на нужды двух киосков в судебное заседание не представлено.

Довод стороны ответчиков, истец ошибочно учел как задолженность сумму 0 руб. по заявлению  С. И.С. от 00 января 2009 года (о возврате ему денежных средств, потраченных на приобретение счетчика электрической энергии) судом проверен и признан необоснованным, поскольку истцом представлен расчет суммы исковых требований, из которого видно, что сумма иска сформировалась из задолженности по ДПУ за октябрь, ноябрь и декабрь 2009 года.

            В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумму за каждый день просрочки.

            В связи с несвоевременной оплатой содержания жилья и коммунальных услуг размер пени по состоянию на 00 января 2010 года составляет 0 рублей 0 копеек. Указанная сумма также подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

            На основании  ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,  мировой судья

решил:

            Взыскать с С. И.С., С. Р.Н., С. А.И., С. С.И.в солидарном порядке в пользу Муниципального  унитарного предприятия «Х» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 0 рублей 0 копейка и пени в размере 0 рублей 0 копеек, а всего 0 рубля 0 копеек.

            Взыскать с С. И.С., С. Р.Н., С. А.И., С. С.И. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 0 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новочебоксарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мировой судья                                                                                                                                                          С.В. Владимирова