Дело № 2-04-13/5                                                                                                                       

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2013 года                                                                                                г.Чебоксары

Мировой судья судебного участка № 5 Московского района г.Чебоксары Чувашской Республики Петренко А.М..,

при секретаре судебного заседания Васильевой А.В.,

с участием представителя истца ООО «ХХХ» Петрова А.В.,

ответчика Аркадьева В.И.

третьего лица председателя ТСЖ «ХХХ» Аркадьева В.И.. действующего на основании Устава ТСЖ «ХХХ»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ХХХ» к Аркадьеву В.И., Аркадьевой Л.В. о взыскании задолженности по содержанию жилья и коммунальных услуг,

установил:

Аркадьев В.И. и Аркадьева Л.В. являются собственниками АДРЕС  по ½ доли в праве.

ООО «УК «ХХХ» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с ДАТА по ДАТА в размере СУММА и госпошлины, уплаченной истцом при подаче иска в размере СУММА., указывая, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату: за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Однако вышеуказанные обязанности ответчиками не исполняются, от добровольной оплаты они уклоняется. В связи с этим просят взыскать образовавшуюся задолженность.

В ходе рассмотрения дела истец ООО «УК «ХХХ» исковые требования уточнил, в связи с имеющимся решением Арбитражного суда Чувашской Республики от ДАТА года о взыскании с ООО «УК «ХХХ» в пользу ТСЖ «ХХХХ» суммы неосновательного обогащения в размере СУММА,  уменьшил размер исковых требований, исключив из них сумму в размере СУММА, которая равна размеру текущего ремонта, за период с ДАТА по ДАТА года и просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму долга в размере СУММА

В судебном заседании представитель истца ООО «УК ХХХ» Петров А.В., действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержал, просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в размере СУММА, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере СУММА. Он пояснил, что до настоящего времени ответчиками образовавшаяся задолженность за период с ДАТА по ДАТА  года не погашена.

Ответчик Аркадьева Л.В. в судебное заседание не явилась, извещалась о слушании дела надлежащим образом, причина неявки не известна. Суд определил рассмотреть дело в её отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчик Аркадьев В.И. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг у него перед ООО «УК «ХХХ» не имеется. В связи с тем, что управляющая компания денежные средства по текущему ремонту, которые он вносил ежемесячно, использовала не по назначению, тогда как данные выплаты являются целевыми и носят накопительный характер, ДАТА года общее собрание собственников дома приняло решение о расторжении договора на обслуживание АДРЕС  с ООО «УК «ХХХ» и регистрации ТСЖ «ХХХ» (зарегистрировано с ДАТА года). После регистрации ТСЖ «ХХХ» имеющийся долг за коммунальные платежи перед УК «ХХХ» он произвел в ТСЖ «ХХХ» в расчете, что между организациями будет произведена сверка по произведенным выплатам и проведен расчет между двумя организациями. Решением Арбитражного Суда ЧР с ООО УК «ХХХ» в пользу ТСЖ «ХХХ» взыскана сумма неосновательного обогащения в размере СУММА., однако фактический долг за управляющей компанией был СУММА ,  указанный долг был уменьшен ровно на размер долга собственников данного дома УК «ХХХ».

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ТСЖ «ХХХ» в лице председателя товарищества Аркадьева В.И., действующего на основании Устава, что отражено в Выписке из ЕГРЮЛ с доводами истца не согласился, поддержал пояснения ответчика, изложенные в письменном выступлении, просил отказать в удовлетворении требований истца.

Выслушав стороны, участвующие в деле, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.153, 155 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

 Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца  следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно договору НОМЕР от ДАТА года заключенному между ООО УК «ХХХ» и Аркадьевым В.И.  обязанностью домовладельца является внесение платы за коммунальные услуги, содержание общего имущества и обслуживание квартиры ежемесячно, не позднее десятого числа следующего, за прожитым месяцем.

Из выписки из ЕГРП от ДАТА года следует, что с ДАТА года собственниками квартиры АДРЕС являются Аркадьев В.И. и Аркадьева Л.В. общая долевая собственность, доля в праве ½, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДАТА.

Согласно расшифровке начислений по спорной квартире, представленной истцом  с ДАТА года по ДАТА года, за ответчиком образовалась задолженность без учета суммы по текущему ремонту в размере СУММА., что также подтверждается извещениями за ПЕРИОД года, выдаваемыми ООО «УК «ХХХ» для оплаты ответчикам.

Судом предлагалось ответчику представить доказательства того, что задолженности перед ООО УК «ХХХ» по содержанию жилья и коммунальным услугам у него не имеется.

Однако, каких-либо доказательств в силу ст.ст.56, 60 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Ссылка ответчика в обоснование возражений на решение Арбитражного Суда ЧР от ДАТА года не свидетельствует об отсутствии задолженности у ответчиков за содержание и коммунальные услуги перед ООО «УК «ХХХ», так как сумма неосновательного обогащения образовалась за счет средств уплаченных собственниками на текущий ремонт. Из представленного ответчиком списка задолженности жильцов АДРЕС  по состоянию на ДАТА год перед ООО «УК «ХХХ» усматривается, что за Аркадьевым В.И. имеется задолженность в размере СУММА

Таким образом, доводы ответчика о том, что у него не имеется задолженности перед ООО «УК «ХХХ»  суд находит несостоятельными.

Как следует из материалов дела, управление и обслуживание АДРЕС  в спорный период осуществляло ООО «УК «ХХХ», с ДАТА года управление перешло к ТСЖ «ХХХ», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица серии НОМЕР  и сторонами не оспаривается.

Учитывая вышеизложенное, суд находит требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по содержанию жилья и коммунальным услугам за период с ДАТА года правомерными.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с этим с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере СУММА.

Учитывая, что солидарная ответственность не распространяется на возмещение расходов по уплате госпошлины, сумма госпошлины в равных долях подлежит взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л :

Взыскать в солидарном порядке с Аркадьева В.И., Аркадьевой Л.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ХХХ» задолженность за содержание жилья и коммунальных услуг по состоянию за период с ДАТА года по  ДАТА года в размере  СУММА

Взыскать с Аркадьева В.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ХХХ» госпошлину в размере СУММА рублей.

Взыскать с Аркадьевой Л.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Удача» госпошлину в размере СУММА  рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики через судебный участок № 5 Московского района г. Чебоксары в течение месяца со дня вынесения  в окончательной форме.

Мировой судья                                                                                     А.М.Петренко

Мотивированное решение изготовлено ДАТА