Дело № 2-302/2013                                                                                                                      

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10  апреля 2013 года                                                                                                пос.Ибреси

Мирового судьи судебного участка № 1 Ибресинского района Чувашской Республики Савельева В.В.,

при секретаре судебного заседания Михеевой Л.В.

с участием представителя истца ООО «Х «Х» Петрова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Х «Х» к Хайбуллину Р. К. о взыскании задолженности по содержанию жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Х «Х» обратилось в суд с иском к Хайбуллину Р.К.    о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с ММ.ГГГГ года по ММ.ГГГГ года в размере Х руб. Х коп. и госпошлины, уплаченной истцом при подаче иска в размере Х руб., указывая, что Хайбуллин Р.К. является собственником  квартиры № ХХ в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: Чувашская Республика, г.Х, ул.Х, д.Х, корп.Х При этом ответчик своевременно не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату: за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Однако вышеуказанные обязанности ответчиками не исполняются, от добровольной оплаты он уклоняется. В связи с этим просят взыскать образовавшуюся задолженность.

В ходе рассмотрения дела истец «Х «Х» исковые требования уточнил, в связи с имеющимся решением Арбитражного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГгода о взыскании с ООО «Х «Х» в пользу ТСЖ «Х» суммы неосновательного обогащения в размере Х руб. Х коп.,  уменьшил размер исковых требований, исключив из них сумму в размере Х руб. Х коп., которая равна размеру текущего ремонта, за период с ММ.ГГГГ года по  ММ.ГГГГ года и просит взыскать с ответчика долга в размере Х руб. Х коп.

В судебном заседании представитель истца ООО «Х «Х» -Петров А.В., действующий на основании доверенности № Х от ДД.ММ.ГГГГг., уточненные исковые требования поддержал, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с ММ.ГГГГ года по ММ.ГГГГ года в размере Х руб. Х коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере Х руб. Он пояснил, что до настоящего времени ответчиком указанная  задолженность за период с  ММ.ГГГГ года по ММ.ГГГГ года не погашена.

Ответчик Хайбуллин Р.К. будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела,  в судебное заседание не явился, представив отзыв, в котором указывает, что исковые требования не признает, так как задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг у него перед ООО «Х «Х» не имеется. В связи с тем, что управляющая компания денежные средства по текущему ремонту, которые он вносил ежемесячно, использовала не по назначению, тогда как данные выплаты являются целевыми и носят накопительный характер, ДД.ММ.ГГГГ года общее собрание собственников дома приняло решение о расторжении договора на обслуживание дома Х корп.Х по ул.Х г.Х с ООО «Х «Х» и регистрации ТСЖ «Х» (зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ года). После регистрации ТСЖ «Х» имеющийся долг за коммунальные платежи перед ООО «Х «Х» он произвел в ТСЖ «Х» в расчете, что между организациями будет произведена сверка по произведенным выплатам и проведен расчет между двумя организациями. Решением Арбитражного Суда Чувашской Республики с ООО «Х «Х» в пользу ТСЖ «Х» взыскана сумма неосновательного обогащения в размере Х руб. Х коп., однако, фактический долг за управляющей компанией был Х руб.,  указанный долг был уменьшен ровно на размер долга собственников данного дома перед ООО «Х «Х». Дело просит рассмотреть без его участия, в удовлетворении исковых требований просит отказать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ТСЖ «Х» в лице председателя товарищества Аркадьева В.И., действующего на основании Устава, что отражено в Выписке из ЕГРЮЛ, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в суд также не явился, представив письменный отзыв, аналогичный вышеприведенному отзыву ответчика. Дело также просит рассмотреть без его участия, в удовлетворении исковых требований просит отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.153, 155 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества – жилого помещения, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.155 ЖК РФ, ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.  Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием  для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из выписок из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ года №№ Х,  Х следует, что с ДД.ММ.ГГГГ года собственником  квартиры № Х расположенной по адресу: Чувашская Республика, г.Х, ул.Х д.Х корп.Х является Хайбуллин Р.К. (л.д.Х-Х).

Согласно расшифровке начислений по спорной квартире, представленной истцом  с ММ.ГГГГ года по ММ.ГГГГ года, за ответчиком  Хайбуллиным Р.К. образовалась задолженность без учета суммы по текущему ремонту в размере Х руб. Х коп.(л.д.Х-Х, Х-Х).

В соответствии со ст.ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательств, требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий, не допускается.

В силу ст. 12 ГПК РФ  правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. На основании ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом при подготовке дела к рассмотрению (определение от ДД.ММ.ГГГГг.) разъяснились положения ст.56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, однако, каких-либо доказательств в силу ст.ст.56, 60 ГПК РФ об отсутствии у Хайбуллина Р.К.  задолженности перед ООО «Х «Х» по содержанию жилья и коммунальным услугам, ответчиком суду не представлено.

Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Ссылка ответчика в обоснование возражений на решение Арбитражного Суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ года не свидетельствует об отсутствии задолженности у ответчика за содержание жилья и коммунальные услуги перед ООО «Х «Х», так как сумма неосновательного обогащения образовалась за счет средств уплаченных собственниками на текущий ремонт. Из представленного ответчиком списка задолженности жильцов дома № Х корп. Х по ул.Х г.Х  по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год перед ООО «Х «Х»  усматривается, что за Хайбуллиным Р.К.  имеется задолженность в размере Х руб. Хкоп., что также подтверждается извещениями за ХХХХт, ХХХХХХ, ХХХ, ХХХХ, ХХХХ, ХХХХХХ, ХХХХХХХХ, ХХХХХХХ, ХХХХХ ХХХХ года, выдаваемыми ООО «Х«Х» для оплаты ответчику Хайбуллину Р.К. (л.д.ХХ-ХХ).

Таким образом, доводы ответчика о том, что у него не имеется задолженности перед ООО «Х «Х» суд находит несостоятельными.

Как следует из материалов дела, управление и обслуживание многоквартирным домом № Х корп.Х по ул.Х г.Х в спорный период осуществляло ООО  «Х», с ДД.ММ.ГГГГ года управление перешло к ТСЖ «Х», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ № Х от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.ХХ-ХХ) и сторонами не оспаривается.

Учитывая вышеизложенное, суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности по содержанию жилья и коммунальным услугам правомерными.

Расчет взыскиваемых сумм, предоставленный истцом,  судом проверен и сомнений не вызывает, так как в целом составлен в соответствии с условиями договора и на основании закона, однако, в части касающейся взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальных услуг, начиная с ММ.ГГГГ года, суд считает данный расчет, необоснованным, поскольку право собственности у Хайбуллина Р.К. на жилое помещение возникло с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается вышеприведенными выписками из ЕГРП, следовательно, в силу вышеприведенных положений  законодательства (ст.ст.153, 155 ЖК РФ), обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчика также возникла с ММ.ГГГГ года, и в этой части суд считает необходимым произвести перерасчет взыскиваемых сумм,  вычтя из взыскиваемой  суммы  задолженности за содержание жилья и коммунальных услуг без учета суммы по текущему ремонту в размере Х руб. Х коп. сумму задолженности за Х года без учета суммы по текущему ремонту (Х-=Х руб.), т.е. Х руб. Х коп.- Х руб. Х коп.= Х руб. Х коп.

Таким образом, обоснованными и подлежащими удовлетворению суд признает  исковые требования  о взыскании с ответчика Хайбуллина Р.К. в пользу истца суммы задолженности за содержание жилья и коммунальных услуг по состоянию за период с ММ.ГГГГ года по ММ.ГГГГ года в размере Х руб. Х коп., в остальной части требований о взыскании указанной задолженности по состоянию с ММ.ГГГГ года как необоснованно заявленных, суд отказывает.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере  Х руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, мировой судья

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Хайбуллина Р. К. в пользу Общества с ограниченной ответственностью  «Х «Х»   задолженность за содержание жилья и коммунальных услуг по состоянию за период с ММ.ГГГГ года по ММ.ГГГГ года в размере Х (ХХХХ ХХХХХ ХХХХХХХ ХХХХХХХ ХХХ) руб. ХХ коп., а также в счет возврата государственной пошлины Х (ХХХХХХХ) руб. ХХ коп.

В части взыскания с  Хайбуллина Р. К. в пользу Общества с ограниченной ответственностью  «Х «Х»   задолженности за  содержание жилья и коммунальных услуг по состоянию  с ММ.ГГГГ года, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ибресинский районный суд Чувашской Республики через мирового судью судебного участка № 1 Ибресинского района Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения  в окончательной форме.

Мировой судья                                                                                                 В.В.Савельева

Мотивированное решение изготовлено:

                                             15.04.2013г.