Дело №2-58/13
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 марта 2013 года г. Шумерля
Мировой судья судебного участка №2 г.Шумерля Чувашской Республики Таранова И.В.,
при секретаре Даниловой И.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Общества с ограниченной ответственностью «***» к Б. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пеней в сумме 10 125, 51 руб.,
у с т а н о в и л:
В суд с заявлением обратилось ООО «***» к Б. о взыскании 10 125, 51 руб., указывая, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Шумерля Чувашская Республика, пос.***, д.***, кв.*** обязан своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг по установленным тарифам. Ответчик данное обязательство исполняет ненадлежащим образом, задолженность с учетом пеней по состоянию на 01 февраля 2013 года составляет в сумме 10 125, 51 руб. Согласно ст.153, 154, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В нарушении указанных норм, ответчик более трех месяцев не вносил плату за коммунальные услуги. Согласно расчету задолженность составляет в размере 10 125, 51 руб. В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Просит суд указанную задолженность взыскать с ответчика в пользу истца.
На основании определения мирового судьи судебного участка №2 г.Шумерля Чувашской Республики от 28.02.13г. произведена замена ненадлежащего ответчика на надлежащего, в качестве ответчика привлечен Ш. (л.д.26).
Представитель истца в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела без их участия (л.д.2, 30).
Ответчик в судебное заседание не явился, находится под стражей в ФКУ ***, о месте и времени судебного разбирательства извещен, своего представителя в судебное заседание не направил. Поступило письменное заявление о несогласии на рассмотрение дела без его участия, иск не признает. Статья 77-1 УИК РФ (по аналогии) не предусматривает обязательное участие подследственных при рассмотрении гражданских дел. Личное участие ответчика в судебном заседании суд признает не обязательным, поскольку Ш. довел до суда свою позицию в письменном виде. Иск не признает. Он приобрел квартиру у Б. в августе 2011 года, своевременно оплачивал жилищно-коммунальные услуги по май 2012 года включительно. С 30 мая 2012 года находится под стражей, в данной квартире никто не проживает, коммунальными услугами не пользуется (л.д.38-40).
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Представленные документы свидетельствуют, что ответчик является собственником квартиры №*** в доме №*** пос.*** г.Шумерля Чувашской Республики на основании выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним с 09.09.2011 года. Квартира Ш. приобретена на основании договора купли-продажи у Б. от 26.08.11г. (л.д.17, 22).
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст.154 ч. 2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Как установлено в суде, ответчик свои обязательства исполняет ненадлежащим образом.
Из материалов дела следует, что задолженность за период с 01 июня 2012 года по 01 февраля 2013 года составляет в размере 10 026,30 руб. (л.д.4-5).
Другое заявленное требование истца, взыскание пеней, подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.155 ч.14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно расчету истца, размер пеней за период с 01.08.12г. по 01.01.13г. составляет в размере 99,21 руб. (л.д.4,6). Общая задолженность составляет в размере 10 125, 51 руб.
Начисление платежей за жилье и коммунальные услуги ответчик не признает, мотивируя тем, что с 30 мая 2012 года находится под стражей, в данной квартире никто не проживает, оказываемыми коммунальными услугами не пользуется.
Разрешая спор по существу, суд полагает, что по общему правилу, установленному статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
По правилам части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении предусмотрен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (действующих с 31 августа 2012 года). Перечень документов, подтверждающих временное отсутствие потребителя, приведен в пункте 86 Правил и является открытым. В случае неисполнения данного требования собственник может защитить свои права в судебном порядке. Ответчик с самостоятельным требованием в суд не обращался.
Довод ответчика о приостановлении дела является незаконным, поскольку противоречит статьям 215,216 ГПК РФ.
Учитывая, что ответчиком до настоящего времени в добровольном порядке задолженность по оплате оказанных услуг погашена не в полном объеме, требование истца о ее взыскании признано судом правомерным, подлежащим удовлетворению, как подтвержденное материалами дела.
При подаче иска истец оплатил госпошлину в размере 405,02 руб. (л.д.3). В силу ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Таким образом, расходы по оплате государственной пошлины суд относит на ответчика.
На основании изложенного, и в соответствии со ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Ш. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «***»:
10 026,30 руб. - задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг,
99,21 руб. - пени
Всего 10 125, 51 руб. (десять тысяч сто двадцать пять руб. 51 коп.)
Взыскать с Ш. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «***» госпошлину в размере 405,02 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через мирового судью.
Мотивированное решение изготовлено 22 марта 2013 года.
Мировой судья - И.В.Таранова
Решение вступило в законную силу