Дело № 2-360/2013                                                                                                                      

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2013 года                                                                                  пос.Ибреси

Мирового судьи судебного участка № 1 Ибресинского района Чувашской Республики Савельева В.В.,

при секретаре судебного заседания Михеевой Л.В.

с участием представителя истца ООО «Х» (ФИО 2).,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Х» к (ФИО 1) о взыскании задолженности по содержанию жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Х» обратилось в суд с иском к (ФИО 1)  о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с ММ.ГГГГ года по ММ.ГГГГ года в размере Х руб. Х коп. и госпошлины, уплаченной истцом при подаче иска в размере Х руб., указывая, что (ФИО 1) является собственником  квартиры № Х в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: Чувашская Республика, г.Х, ул.Х, д.Х, корп.Х. При этом ответчик своевременно не внесла плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату: за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Однако вышеуказанные обязанности ответчиками не исполняются, от добровольной оплаты он уклоняется. В связи с этим просят взыскать образовавшуюся задолженность.

В ходе рассмотрения дела истец ООО «Х» исковые требования уточнил, в связи с имеющимся решением Арбитражного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ года о взыскании с ООО «Х» в пользу ТСЖ «Х» суммы неосновательного обогащения в размере Х руб. Х коп.,  уменьшил размер исковых требований, исключив из них сумму в размере Х руб. Х коп., которая равна размеру текущего ремонта, за период с ММ.ГГГГ года по  ММ.ГГГГ года и просит взыскать с ответчика сумму долга в размере Х руб. Х коп.

В судебное заседание представитель истца ООО «Х» - (ФИО 2), действующий на основании доверенности № Х от ДД.ММ.ГГГГ г., не явился представив заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором также указывает, что уточненные исковые требования поддерживают, просят взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с ММ.ГГГГ года по ММ.ГГГГ года в размере Х руб. Х коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере Х руб., поскольку до настоящего времени ответчиком указанная  задолженность за период с  ММ.ГГГГ года по ММ.ГГГГ года не погашена.

Ответчик (ФИО 1) в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что так как задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг у него перед ООО «Х» не имеется. После регистрации ТСЖ «Х» имеющийся долг за коммунальные платежи перед ООО «Х» он произвел в ТСЖ «Х» в расчете, что между организациями будет произведена сверка по произведенным выплатам и проведен расчет между двумя организациями. Как ей известно, решением Арбитражного Суда Чувашской Республики с ООО «Х» в пользу ТСЖ «Х» взыскана сумма неосновательного обогащения, равная размеру долга собственников данного дома перед УК «Х».  В связи с чем удовлетворении исковых требований просит отказать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ТСЖ «Х» в лице председателя товарищества (ФИО 3), действующего на основании Устава, что отражено в Выписке из ЕГРЮЛ, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в суд также не явился, каких-либо заявлений, ходатайств не представил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.153, 155 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества – жилого помещения, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.155 ЖК РФ, ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.  Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием  для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из выписок из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ года №№ Х,  Х следует, что с ДД.ММ.ГГГГ года собственником  квартиры № Х, расположенной по адресу: Чувашская Республика, г.Х, ул.Х д.Х, корп.Х является (ФИО 1). (л.д.Х-Х).

Согласно договору № Х  от ДД.ММ.ГГГГ года заключенному между ООО УК «Х» и (ФИО 1)  обязанностью домовладельца является внесение платы за коммунальные услуги, содержание общего имущества и обслуживание квартиры ежемесячно, не позднее десятого числа следующего, за прожитым месяцем (л.д. Х).

Согласно расчету начислений по спорной квартире, представленной истцом  с ММ.ГГГГ года по ММ.ГГГГ года, за ответчиком  (ФИО 1) образовалась задолженность без учета суммы по текущему ремонту в размере Х руб. Х коп.(л.д. Х, Х).

В соответствии со ст.ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательств, требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий, не допускается.

В силу ст. 12 ГПК РФ  правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. На основании ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом при подготовке дела к рассмотрению (определение от ДД.ММ.ГГГГ г.) разъяснились положения ст.56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, однако, каких-либо доказательств в силу ст.ст.56, 60 ГПК РФ об отсутствии у (ФИО 1)  задолженности перед ООО «Х» по содержанию жилья и коммунальным услугам, ответчиком суду не представлено.

Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Ссылка ответчика в обоснование возражений на решение Арбитражного Суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ года не свидетельствует об отсутствии задолженности у ответчика за содержание жилья и коммунальные услуги перед ООО «Х», так как сумма неосновательного обогащения образовалась за счет средств уплаченных собственниками на текущий ремонт. Из представленного истцом расчета начислений усматривается, что за (ФИО 1)  имеется задолженность в размере Х руб. Х коп. Расчет взыскиваемых сумм, предоставленный истцом,  судом проверен и сомнений не вызывает, так как составлен в соответствии с условиями договора и на основании закона (л.д. Х, Х).

 Таким образом, доводы ответчика о том, что у нее не имеется задолженности перед ООО «Х» суд находит несостоятельными.

Как следует из материалов дела, управление и обслуживание многоквартирным домом № Х корп.Х по ул.Х г.Х в спорный период осуществляло ООО «Х», только с ДД.ММ.ГГГГ года управление перешло к ТСЖ «Х» (л.д.Х-Х) и сторонами не оспаривается. Следовательно, все платежи за содержание жилья и коммунальных услуг до ДД.ММ.ГГГГ года ответчик должен был перечислять истцу, т.е. ООО «Х».

Учитывая вышеизложенное, суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности по содержанию жилья и коммунальным услугам за период с ММ.ГГГГ по ММ.ГГГГ года в сумме Х руб. Х коп. правомерными.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере  Х руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, мировой судья

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с (ФИО 1) в пользу Общества с ограниченной ответственностью  «Х»   задолженность за содержание жилья и коммунальных услуг по состоянию за период с ММ.ГГГГ года по ММ.ГГГГ года в размере Х ( ХХХХХХХ) руб. Х коп., а также в счет возврата государственной пошлины Х (ХХХХХХ) руб. Х коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ибресинский районный суд Чувашской Республики через мирового судью судебного участка № 1 Ибресинского района Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения  в окончательной форме.

Мировой судья                                                                         В.В.Савельева

Мотивированное решение изготовлено:                                11.05.2013г.