Дело № 2-499/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 мая 2013 года г.Новочебоксарск
Мировой судья судебного участка № 1 г.Новочебоксарск Чувашской Республики Кузнецова А.В., при секретаре Датченко И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Общества с ограниченной ответственностью “Управляющая компания Новэк” к Терехиной, Бурковскому о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью “Управляющая компания Новэк” (далее – ООО “УК Новэк”) обратилось в суд с иском к Терехиной., Бурковскому. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени. Исковые требования мотивированы тем, что ответчики проживают в квартире по адресу: АДРЕС Однако ответчики свои обязательства по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг не исполняют, в связи с чем за период с ДАТА образовалась задолженность в размере ХХ руб., в том числе основной долг – ХХ руб., пени – ХХ руб. Добровольно оплатить образовавшуюся задолженность ответчики отказываются. Истец со ссылкой на ст.ст. 210, 292 ГК РФ; 153, 155 ЖК РФ просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму основного долга по оплате жилья и коммунальных услуг – ХХ руб., пени- ХХ руб.
Представитель истца ООО “УК Новэк” Лабаева., в судебном заседании уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке за указанный период основной долг в размере ХХ руб., пени в размере ХХ руб. Пояснила суду, что сумма в размере ХХ руб. была уплачена ответчиком Терехиной в МУП «УК в ЖКХ в г. Новочебоксарске», в связи с чем данная сумма не была зачислена на лицевой счет ответчика она пояснить не может, поскольку это другая организация.
Ответчик Терехина, в судебном заседании исковые требования в части основного долга в размере ХХ руб. признала в полном объеме, в части требования о взыскании суммы пени указала, что пени были начислены незаконно, просила сумму пени снизить.
Ответчик Бурковский., извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах своей не явки суд не известил.
Мировой судья пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика Бурковского.
Выслушав представителя истца, ответчика Терехину., изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
1-комнатная квартира по адресу: АДРЕС находится в собственности Терехиной., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ХХ ХХ № ХХ от ДАТА., ответчиком Терехиной. не оспаривается.
В настоящее время в квартире по АДРЕС зарегистрированы по месту жительства: Терехина. с внуком Бурковским., ХХ г.р. Ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги начисляется на 2 зарегистрированных лиц. Лицевой счет № ХХ открыт на имя ответственного плательщика Терехиной (справка от ДАТА, финансовая история лицевого счета, выданная ДАТА ООО “УК Новэк”).
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков суммы основного долга по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме ДАТА руб.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно абз.2 ч.1 ст.292 ГК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии с ч.10 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
ООО “УК Новэк” является специализированной управляющей организацией, созданной для управления муниципальным и другим имуществом, уполномоченной общими собраниями собственников помещений многоквартирных домов обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таких домах. Источником финансирования расходов по жилищно-коммунальному обслуживанию являются платежи граждан за жилищные и коммунальные услуги.
На ООО “УК Новэк” возложена обязанность по сбору платежей за пользование жилыми помещениями (плата за наем), за содержание и ремонт жилого помещения, а так же платежей за оказываемые коммунальные и прочие услуги в соответствии с заключенными договорами.
Обращаясь в суд, с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, истец указал, что ответчики надлежащим образом не исполняют возложенные на них законом обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с этим с ДАТА сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила ХХ рублей.
Вместе с тем, ответчик Терехина в судебном заседании сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА в размере ХХ рублей признала в полном объеме.
В связи с чем, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА в размере ХХ рублей.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени за не внесение в установленные сроки платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ХХ рублей.
Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии с ч.2 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
По мнению суда, подлежащая взысканию с ответчиков неустойка в сумме ХХ рублей при сумме основного долга в размере ХХ рублей явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и поэтому суд считает необходимым уменьшить неустойку до ХХ рублей.
Данный размер неустойки также подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.
Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца необходимо взыскать ХХ руб., в том числе основной долг – ХХ рублей, сумма пени – ХХ рублей.
В соответствии с ч.2 ст.333.18 Налогового кодекса РФ государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.
В соответствии с п.8 ч.1 ст.333.20 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Пропорционально размеру удовлетворенных требований с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере ХХ руб. с каждого (ХХ руб. (ХХ руб. х Х %) / Х).
Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, мировой судья
решил:
Взыскать в солидарном порядке с Терехиной, Бурковского в пользу Общества с ограниченной ответственностью “Управляющая компания Новэк” ХХ руб. ХХ коп., из которых задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги – ХХ руб., пени – ХХ руб.
Взыскать с Терехиной в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме ХХ руб. ХХ коп.
Взыскать с Бурковского в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме ХХ руб. ХХ коп.
Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики через судебный участок № 1 г.Новочебоксарск Чувашской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мировой судья А.В. Кузнецова