Дело № 2-107/2013
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 мая 2013 года г.Новочебоксарск
Мировой судья судебного участка № 2 г.Новочебоксарск Чувашской Республики Назарова В.А., при секретаре судебного заседания Кудряшовой И.В.,
с участием
ответчика Рудаковой А.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску О… “У… Н…” к Р…, Рудаковой Альбине Ренадовне, Р… о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,
установил:
О… “У… Н…” (далее – О… “У… Н…”) обратилось в суд с иском к Р…, Рудаковой А.Р., Р..., предъявив требования о взыскании в солидарном порядке 00 рублей, из которых: 00 рублей – основной долг по оплате жилья и коммунальных услуг, 00 рубля – пени.
В последующем, в связи с частичным погашением ответчиками задолженности, истец уточнил свои требования в части взыскания суммы основного долга, которую просил взыскать в размере 00 рублей. В остальной части свои требования оставил без изменения.
Свои требования истец мотивировал тем, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире по ул… на основании ордера. На ответчиков возложена обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, при этом плата должна вноситься ежемесячно, до 20-го числа следующего за расчетным месяцем. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Лица, несвоевременно и/или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока по день фактической оплаты включительно. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В нарушение указанных положений ответчики уклоняются от обязанности по полной и своевременной оплате оказанных услуг. В связи с чем, с … года по … года образовалась задолженность в заявленном размере. Добровольно оплатить образовавшуюся задолженность ответчики отказываются. Свои требования истец основывает на положениях ст.ст. 69 ч.1, 153 ч.1, 155 ч.1, 155 ч.14 ЖК РФ, 2, 309, 678, ГК РФ.
Представитель истца О… “У… Н…” Л..., извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, предоставив суду заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
В судебном заседании ответчик Рудакова А.Р. требования истца не признала, изложив при этом свои доводы.
Ответчик Р..., извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах своей не явки суд не известил. Ранее в судебных заседаниях ответчик Р... требования истца не признал по мотивам их не обоснованности.
Ответчик Р..., извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах своей не явки суд не известила.
С учетом мнения явившегося ответчика мировой судья пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке.
Выслушав ответчика, изучив представленные доказательства, мировой судья приходит к следующим выводам.
… администрацией г.Н… Рудаковой А.П. был выдан ордер на право вселения в …-комнатную квартиру по адресу: г.Н…, ул... В состав семьи вошли: квартиросъемщик Рудакова А.П. с дочерью Р... и сыном Р...
В настоящее время в квартире по ул… зарегистрированы: Р... с женой Рудаковой А.Р., дочерью Р..., дочерью Р..., … г.р. Ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги начисляется на 4 зарегистрированных лиц. Лицевой счет № … открыт на имя ответственного плательщика Р... (справка, поквартирная карточка, карточка лицевого счета, выданные в … года О… “У… Н…”).
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков суммы основного долга в размере 00 рублей.
К обязанностям нанимателя в соответствии с п.3.6 Договора найма относится своевременное внесение платы за пользование жилым помещением и оплата коммунальных услуг. К правам наймодателя в соответствии с п.6.1 относится своевременное получение платы за наем жилого помещения, содержание и ремонт (включая капитальный) мест общего пользования жилого дома и коммунальные услуги.
Согласно ст.682 ГК РФ, пп.5 п.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ).
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма согласно ст.69 ЖК РФ, ст.322 ГК РФ имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч.3 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Согласно ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
О… “У… Н…” является специализированной управляющей организацией, созданной для управления муниципальным и другим имуществом, уполномоченной общими собраниями собственников помещений многоквартирных домов обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таких домах. Источником финансирования расходов по жилищно-коммунальному обслуживанию являются платежи граждан за жилищные и коммунальные услуги.
На О… “У… Н…” возложена обязанность по сбору платежей за пользование жилыми помещениями (плата за найм), за содержание и ремонт жилого помещения, а так же платежей за оказываемые коммунальные и прочие услуги в соответствии с заключенными договорами.
Обращаясь в суд, с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, истец указал, что ответчики надлежащим образом не исполняют возложенные на них законом обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с этим с … года по … года сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила 00 рублей.
Ответчики предоставили суду доказательства того, что размер задолженности составляет иной размер.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих доводов и возражений на них.
В обоснование своих возражений на доводы истца ответчики предоставили квитанции и справки из ресурсоснабжающих организаций, согласно которым Рудаковым вносили плату непосредственно ресурсоснабжающим организациям.
Как следует из справки М… “К… с… г.Н…” (ранее – М… “В…”) от … года № … – от ... на расчетный счет предприятия поступили платежи на общую сумму 00 рублей.
Согласно справки О… “К… т…” от … года № … – Р... производил оплату за тепловую энергию в соответствии с п.7.1 ст.155 ЖК РФ всего на сумму 00 рубля.
Как следует из справки О…“Ч… э… к…” от … года № … – плательщиками Р… была произведена оплата в размере 00 рубля за потребленную электроэнергию в квартире по адресу: г.Н…, ул... В квитанциях указан лицевой счет № ... Указанные суммы в соответствии с п.5.11 договора энергоснабжения № … от … года по окончании текущего месяца (февраля … года) будут зачтены в счет погашения долга О… “У… Н…” перед О… “Ч… э… к…”. Информация о платежах и плательщике будет сообщена в О… “У… Н…”.
… года Р… внесли на счет О…“У… Н…” 00 рублей.
Кроме того, из прежней управляющей компании М… “У… в г.Н…” на счет управляющей компании О…“У… Н…” не была перечислена, внесенная Р… оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 00 рубль. … года Рудакова А.Р. обратилась с заявлением в М… “У… г.Н…” о перечислении в О… “У… Н…” указанной суммы. Как следует из квитанции О… “У… Н…” на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за апрель … года – на лицевой счет Р... поступило 00 рубль.
Таким образом, Р… внесли в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 00 рублей = 00 + 00 + 00 + 00 + 00.
В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч.7.1 ст.155 и ст.171 ЖК РФ.
Согласно ч.7.1 ст.155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
Ответчики просили вычесть из размера задолженности перед истцом суммы, внесенные ими непосредственно ресурсоснабжающим организациям. Суду пояснила, что вносила платежи непосредственно ресурсоснабжающим организациям, так как подобное решение было принято внеочередным общим собранием собственников помещений дома № … по ул… от … года.
Представитель истца пояснила суду, что у О… “У… Н…” отсутствует соглашение с ресурсоснабжающими организациями М…“К…с… г.Н…” (ранее – М… “В…”) и О… “К…т…”.
В материалы дела не представлены доказательства того, что плата внесенная Рудаковыми в ресурсоснабжающую организацию О… “Ч… э… к… ” была учтена в расчетах истцом. Кроме того, О… “Ч… э… к…” в своем письме указывает, что информацию о платежах и плательщике сообщит в О…“У… Н…” после февраля … года.
Вместе с тем, отсутствие соглашения между управляющей и ресурсоснабжающей организациями не может лишать граждан прав предусмотренных ст.155 ЖК РФ о возможности внесения платы непосредственно ресурсоснабжающим организациям. Кроме того, ответчики уже понесли расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и двойное взыскание сумм не допустимо.
В связи с чем, мировой судья приходит к выводу о возможности вычета уплаченной ответчиком ресурсоснабжающим организациям сумм из общего размера задолженности.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит ко взысканию в солидарном порядке 00 рублей = 00 (начислено) – 00 (уплачено).
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков суммы пени в размере 00 рубля.
Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии с ч.2 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
По мнению суда, подлежащие ко взысканию с ответчиков пени в сумме 00рубля при сумме основного долга 00 рублей за период с … года по … года явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и поэтому суд считает необходимым уменьшить пени до 00,00 рублей.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит ко взысканию 00 рублей = 00 (основной долг) + 00,00 (пени).
При принятии искового заявления к производству суда истцу была предоставлена отсрочка от уплаты государственной пошлины.
Согласно п.8 ч.1 ст.333.20 Налогового кодекса РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с гл.25.3 НК РФ, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В данном случае, истец при обращении в суд с исковым заявлением, определением суда был освобожден от уплаты государственной пошлины. В связи с чем, она подлежит ко взысканию с ответчика.
В соответствии с ч.2 ст.333.18 Налогового кодекса РФ государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.
Так как ответчики частично погасили задолженность уже в ходе рассмотрения дела, то государственная пошлина в части требования о взыскании основного долга снижению не подлежит. Вместе с тем, судом был снижен размер пеней. Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков исходя из суммы 00 рублей = 00 (сумма основного долга) + 00,00 (сумма пеней) и составит 00 рубля = (00 –00,00) * 0 % + 00,00.
Данная сумма подлежит ко взысканию с ответчиков в доход местного бюджета в пропорциональном порядке, с каждого из ответчиков по 00 рубля = 00 / 0.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья
решил:
Исковые требования О… “У… Н…” удовлетворить частично.
Взыскать в солидарном порядке с Р…, Рудаковой Альбины Ренадовны, Р… в пользу О… “У… Н…” 00 рублей 00 копейки, из которых: 00 рублей – задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 00,00 рублей – пени.
Взыскать с Ру… в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 00 рубля 00 копеек.
Взыскать с Рудаковой Альбины Ренадовны в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 00 рубля 00 копеек.
Взыскать с Р… в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 00 рубля 00 копеек.
В соответствии с ч.5 ст.199 ГПК РФ сторонам разъясняется, что мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение пяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда, которое согласно ч.4 ст.199 ГПК РФ может быть подано:
- в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании;
- в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.
Решение суда может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики через судебный участок № 2 г.Новочебоксарск Чувашской Республики в течение месяца.
Мировой судья В. А. Назарова
В соответствии с чч. 4-5 ст.199 ГПК РФ, мотивированное решение изготовлено 31 мая 2013 года, по заявлению представителя ответчика О… “У… Н…” Л...
. от 29 мая 2013 года.