Дело № 2-445/2013
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 мая 2013 года г.Новочебоксарск
Мировой судья судебного участка № 2 г.Новочебоксарск Чувашской Республики Назарова В.А., при секретаре судебного заседания Кудряшовой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску О… “У… Н…” к К…, К… о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,
установил:
О… “У… Н…” (далее – О… “У… Н…”) обратилось к мировому судье судебного участка № 2 г.Новочебоксарск Чувашской Республики с иском к К..., К.... предъявив требования о взыскании в солидарном порядке 00 рублей, из которых: 00 рубля – основной долг по оплате жилья и коммунальных услуг, 00 рублей– пени.
Свои требования истец мотивировал тем, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире по ул…. на основании ордера. На ответчиков возложена обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, при этом плата должна вноситься ежемесячно, до 20-го числа следующего за расчетным месяцем. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Лица, несвоевременно и/или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока по день фактической оплаты включительно. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В нарушение указанных положений ответчики уклоняются от обязанности по полной и своевременной оплате оказанных услуг. В связи с чем, с … года по … года образовалась задолженность в заявленном размере. Добровольно оплатить образовавшуюся задолженность ответчики отказываются. Свои требования истец основывает на положениях ст.ст. 69 ч.1, 153 ч.1, 155 ч.1, 155 ч.14 ЖК РФ, 2, 309, 678, ГК РФ.
Представитель истца О… “У… Н…” Л..., извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, предоставив суду заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя. В случае неявки ответчиков просила рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Ответчики К...., К..., извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах своей не явки суд не известили.
В адрес ответчиков было направлено извещение, которые было возвращено с отметкой почтового органа “истек срок хранения”. Судом были использованы достаточные способы обеспечения ответчикам возможности участия в деле. Нежелание ответчиков получать извещение и неявка их на судебное заседание не может освобождать ответчиков от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов.
Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В целях реализации основополагающих задач гражданского судопроизводства (ст.2 ГПК РФ) о правильном и своевременном рассмотрении и разрешении гражданских дел и так как заявлений об отложении рассмотрения дела от ответчиков суду не поступало, в силу ст.167 ГПК РФ суд признает причину неявки ответчиков не уважительной и считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, в том числе в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.
Изучив представленные доказательства, мировой судья приходит к следующим выводам.
В … году администрацией г.Н… К... был выдан ордер № … на право вселения в 1-комнатную квартиру по адресу: г.Н…, ул…. В состав семьи вошли: квартиросъемщик К... с сыном К...
В настоящее время в квартире по ул… зарегистрированы: К... с сыном К..., дочерью К..., … г.р., дочерью К..., … г.р. Ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги начисляется на 4 зарегистрированных лиц. Лицевой счет № … открыт на имя ответственного плательщика К... (справка, карточка лицевого счета, выданные … года О… “У… Н…”).
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков суммы основного долга в размере 00 рубля.
К обязанностям нанимателя в соответствии с п.3.6 Договора найма относится своевременное внесение платы за пользование жилым помещением и оплата коммунальных услуг. К правам наймодателя в соответствии с п.6.1 относится своевременное получение платы за наем жилого помещения, содержание и ремонт (включая капитальный) мест общего пользования жилого дома и коммунальные услуги.
Согласно ст.682 ГК РФ, пп.5 п.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ).
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма согласно ст.69 ЖК РФ, ст.322 ГК РФ имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч.3 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Согласно ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
О… “У… Н…” является специализированной управляющей организацией, созданной для управления муниципальным и другим имуществом, уполномоченной общими собраниями собственников помещений многоквартирных домов обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таких домах. Источником финансирования расходов по жилищно-коммунальному обслуживанию являются платежи граждан за жилищные и коммунальные услуги.
На О… “У… Н…” возложена обязанность по сбору платежей за пользование жилыми помещениями (плата за найм), за содержание и ремонт жилого помещения, а так же платежей за оказываемые коммунальные и прочие услуги в соответствии с заключенными договорами.
Обращаясь в суд, с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, истец указал, что ответчики надлежащим образом не исполняют возложенные на них законом обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с этим с … года по … года сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила 00 рубля.
Ответчики не предоставили суду доказательств того, что задолженность составляет иной размер, а также того, что они не получают от управляющей компании коммунальных услуг, за которые должны вносить ежемесячную плату.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих доводов и возражений на них.
Суд, проверив расчеты истца, соглашается с ними.
Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 29 083,48 рубля подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков суммы пени в размере 00 рублей.
Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии с ч.2 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
По мнению суда, подлежащие ко взысканию с ответчиков пени в сумме 00 рублей при сумме основного долга 00 рубля за период с … года по … года явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и поэтому суд считает необходимым уменьшить пени до 00,00 рублей.
Указанная сумма также подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.
Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца необходимо взыскать 00 рубля, в том числе сумма основного долга – 00 рубля, сумма пени –00,00 рублей.
Согласно п.8 ч.1 ст.333.20 Налогового кодекса РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с гл.25.3 НК РФ, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В данном случае, истец при обращении в суд с исковым заявлением, определением суда был освобожден от уплаты государственной пошлины. В связи с чем, она подлежит ко взысканию с ответчиков.
В соответствии с ч.2 ст.333.18 Налогового кодекса РФ государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.
Судом требования истца удовлетворены в сумме 00 рубля. Государственная пошлина в данном случае составит 00 рублей = (00 –00,00) * 3 % + 00,00.
Данная сумма государственной пошлины подлежит ко взысканию с ответчиков в доход государства в пропорциональном порядке, с каждого из ответчиков по 00 рубля = 00 / 2.
Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, мировой судья
решил:
Взыскать в солидарном порядке с К…, К… в пользу О… “У… Н…” 00 рубля 00 копеек, из которых: 00 рубля – задолженность по оплате за жилое помещение, 00,00 рублей – пени.
Взыскать с К… в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 00 рубля 00 копеек.
Взыскать с К… в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 00 рубля 00 копеек.
Ответчики вправе подать в судебный участок № 2 г.Новочебоксарск Чувашской Республики заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики через судебный участок № 2 г.Новочебоксарск Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мировой судья В. А. Назарова
Мотивированное решение изготовлено 17 мая 2013 года.