Дело № 2-446/2013
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 мая 2013 года г.Новочебоксарск
Мировой судья судебного участка № 2 г.Новочебоксарск Чувашской Республики Назарова В.А., при секретаре судебного заседания Кудряшовой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску О… “У… Н…” к Л… о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,
установил:
О… “У… Н…” (далее – О… “У… Н…”) обратилось к мировому судье судебного участка № 2 г.Новочебоксарск Чувашской Республики с иском к Л..., предъявив требования о взыскании 00 рублей, из которых: 00 рублей – основной долг по оплате жилья и коммунальных услуг, 00 рублей – пени.
Свои требования истец мотивировал тем, что жилое помещение по адресу: г.Н…, ул… находится в собственности ответчика. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. На ответчика возложена обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг. Плата должна вноситься ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Лица, несвоевременно и/или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока по день фактической оплаты включительно. В нарушение указанных положений ответчик уклоняется от обязанности по полной и своевременной оплате оказанных услуг. В связи с чем, с … года по … года образовалась задолженность в заявленном размере. Добровольно оплатить образовавшуюся задолженность ответчик отказывается. Свои требования истец основывает на ст.ст. 210, 292 п.1, 309, 322 ГК РФ; 30 п.3, 31 п.3, 153 п.1, 155 п.1, 155 п.14 ЖК РФ.
Представитель истца О… “У… Н…” Л..., извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, предоставив заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя. В случае неявки ответчика просила рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Ответчик Л..., лично надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.
Судом были использованы достаточные способы обеспечения ответчику возможности участия в деле. Неявка ответчика на судебное заседание не может освобождать его от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов.
Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В целях реализации основополагающих задач гражданского судопроизводства (ст.2 ГПК РФ) о правильном и своевременном рассмотрении и разрешении гражданских дел и так как заявлений об отложении рассмотрения дела от ответчика суду не поступало, в силу ст.167 ГПК РФ суд признает причину неявки ответчика не уважительной и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в том числе в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Изучив представленные доказательства, мировой судья приходит к следующим выводам.
Комната по адресу: г.Н…, ул… находится в собственности Л... (договор передачи от … года).
В настоящее время в жилом помещении по ул… зарегистрирован Л... Ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги начисляется на 1 зарегистрированное лицо. Лицевой счет № … открыт на имя собственника – ответственного плательщика Л... (справка, карточка лицевого счета, выданные … года О… “У… Н…”).
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика суммы основного долга по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 00 рублей.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многокомнатном доме включает в себя, в том числе: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многокомнатным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многокомнатном доме.
Согласно ч.10 ст.154 ЖК РФ собственники помещений в многокомнатном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с ч.11 ст.154 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение.
В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии с ч.9 ст.155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно ч.10 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многокомнатном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многокомнатном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многокомнатном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
О… “У… Н…” является специализированной управляющей организацией, созданной для управления муниципальным и другим имуществом, уполномоченной общими собраниями собственников помещений многокомнатных домов обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таких домах. Источником финансирования расходов по жилищно-коммунальному обслуживанию являются платежи граждан за жилищные и коммунальные услуги.
На О… “У…” возложена обязанность по сбору платежей за пользование жилыми помещениями (плата за найм), за содержание и ремонт жилого помещения, а так же платежей за оказываемые коммунальные и прочие услуги в соответствии с заключенными договорами.
Обращаясь в суд, с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, истец указал, что ответчик надлежащим образом не исполняет возложенные на него законом обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с этим с … года по … года сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила … рублей.
Ответчик не предоставил суду доказательств того, что задолженность составляет иной размер, а также того, что он не получает от ЖКХ коммунальных услуг, за которые должен вносить ежемесячную плату.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих доводов и возражений на них.
Суд, проверив расчеты истца, соглашается с ними.
Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 00 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за не внесение в установленные сроки платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 00 рублей.
Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии с ч.2 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
По мнению суда, подлежащая взысканию с ответчиков неустойка в сумме 00 рублей при сумме основного долга в размере 00 рублей за период с … года по … года явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и поэтому суд считает необходимым уменьшить неустойку до 00,00 рублей.
Указанная сумма также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Таким образом, с ответчика в пользу истца необходимо взыскать 00 рублей, в том числе: основной долг – 00 рублей, пени –00,00 рублей.
Согласно п.8 ч.1 ст.333.20 Налогового кодекса РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с гл.25.3 НК РФ, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В данном случае, истец при обращении в суд с исковым заявлением, определением суда был освобожден от уплаты государственной пошлины. В связи с чем, она подлежит ко взысканию с ответчика.
Судом требования истца удовлетворены в сумме 00 рублей. Государственная пошлина в данном случае составит 00 рублей = 00 * 0 %. Данная сумма подлежит ко взысканию с ответчика в доход местного бюджета.
Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, мировой судья
решил:
Взыскать с Л… в пользу О… “У… Н…” 00 рублей 00 копеек, из которых: 00 рублей – задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, 00,00 рублей – пени.
Взыскать с Л… в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 00 рублей 00 копейки.
Ответчик вправе подать в судебный участок № 2 г.Новочебоксарск Чувашской Республики заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики через судебный участок № 2 г.Новочебоксарск Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мировой судья В. А. Назарова
Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2013 года.