Дело №2-293-2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Хх.хх.хххх года г.Канаш
Мировой суд судебного участка №3 г.Канаш Чувашской Республики в составе:
председательствующего и.о. мирового судьи Волковой С.Г.
при секретаре Герасимовой О.А.
с участием представителя истца П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении судебного участка № 3 г.Канаш Чувашской Республики гражданское дело по иску ООО «У» к Адеевой Г.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
у с т а н о в и л:
ООО «У» обратилось в суд с иском к Адеевой Г.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу (данные изъяты), и в соответствии со ст.153,154,155 ЖК РФ, обязанная своевременно, не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, нерегулярно оплачивает их, на требования добровольно погасить задолженность не реагирует и по состоянию на хх.хх.хххх года имеет задолженность в сумме … рублей … копеек за период с хх.хх.хххх года по хх.хх.хххх года. В указанный период многоквартирный дом №х по ул.(данные изъяты) обслуживался истцом, а с хх.хх.хххх года он обслуживается ТСЖ «З». В последующем истец уменьшил исковые требования до … рублей … копеек, руководствуясь ст.ст.153, 155 ЖК РФ, просил взыскать с ответчика указанную сумму задолженности и расходы по оплате государственной пошлины.
В судебном заседании представитель истца П. поддержал уточненные исковые требования в полном объеме по указанным в исковом заявлении основаниям, просил взыскать с ответчика … рублей … копеек, судебные расходы и дополнительно пояснил, что указанная в исковом заявлении сумма долга образовалась в период с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх года, когда управление многоквартирным домом, в котором находится квартира ответчика, принадлежало ООО «У». В настоящее время с хх.хх.хххх года домом управляет ТСЖ «З», у которого не было законных оснований требовать у жильцов внесения долга, образовавшегося за период с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх года на счет ТСЖ «З». Ответчик образовавшуюся перед ООО «У» сумму долга по коммунальным платежам незаконно внесла в ТСЖ «З», долг перед ООО «У» за период с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх года не погасила. Произвести взаимные перерасчеты с ООО «У» ТСЖ «З» отказалось, в настоящее время требования ООО «У» к ответчику о взыскании долга и судебных расходов являются законными.
Ответчик Адеева Г.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, доказательства уважительности причин неявки суду не представила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала и в соответствии со ст.167 ч.3 и 4 ГПК РФ дело рассмотрено по существу в ее отсутствие.
Третье лицо ТСЖ «З» также не явилось в судебное заседание, просило рассмотреть дело без его участия.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.
Ответчик Адеева Г.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу (данные изъяты), что подтверждается Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
Управляющей организацией многоквартирным домом №х по ул.(данные изъяты) г.(данные изъяты), согласно имеющимся в деле сведениям, до хх.хх.хххх года являлся истец - ООО «У».
Согласно ст.153 ЖК РФ, ст.678 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма; арендатора жилого помещения; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда; члена жилищного кооператива; собственника жилого помещения.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно ст.682 ГК РФ и ст.155 ЖК РФ, вносится на основании платежных документов ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором, управляющей домом организации.
Ответчик не регулярно осуществляла плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и согласно представленному истцом расчету задолженности, извещений о начислении платы по месяцам, имеет перед истцом задолженность по содержанию жилья и коммунальных услуг за период с хх.хх.хххх года по хх.хх.хххх года, с учетом уменьшения истцом суммы долга, в размере … рублей … копеек.
Каких-либо опровергающих доводы истца доказательств ответчиком суду не представлено, сумма долга ею не оспорена.
Факт уплаты ответчиком долга, образовавшегося за указанный выше период в ТСЖ «З», о котором в своих пояснениях указал истец, если и имел место, не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований истца, ибо наличие у ответчика задолженности перед истцом подтверждено соответствующими доказательствами и ответчиком не опровергнуты, а при наличии такого факта ответчик вправе требовать у ТСЖ «З» возврата ей необоснованно уплаченной суммы либо требовать перерасчета текущих платежей по коммунальным услугам.
Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В силу указанной статьи требования истца о взыскании с ответчика расходов на оплату государственной пошлины (указанные расходы подтверждаются платежным поручением от хх.хх.хххх года) подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, мировой суд
р е ш и л:
Взыскать с Адеевой Г.А. в пользу ООО «У» … (данные изъяты) рублей … копеек, в том числе в погашение задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, образовавшейся за период с хх.хх.хххх года по хх.хх.хххх года … (данные изъяты) рублей … копеек, … (данные изъяты) рублей– в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Канашский районный суд Чувашской Республики в месячный срок со дня его принятия через мировой суд.
Мировой судья С.Г.Волкова