Дело № 2-129/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июня 2013 года г.Новочебоксарск
Мировой судья судебного участка № 1 г.Новочебоксарск Чувашской Республики Кузнецова А.В., при секретаре судебного заседания Датченко И.Е.,
с участием представителя истца Лабаевой, действующей по доверенности ДАТА, представителя ответчика Семенова - Николаевой, действующей по доверенности от ДАТА,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Общества с ограниченной ответственностью “Управляющая компания Новэк” к Семеновой, Семенову о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью “Управляющая компания Новэк” (далее – ООО “УК Новэк”) обратилось в суд с иском к Семеновой, Семенову о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени.
Исковые требования мотивированы тем, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: АДРЕС на основании ордера. На ответчиков возложена обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, при этом плата должна вноситься ежемесячно, до 20-го числа следующего за расчетным месяцем. Однако ответчики свои обязательства по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг не исполняют, в связи с чем за период с ДАТА по ДАТА образовалась задолженность в размере ХХ руб., в том числе основной долг – ХХ руб., пени – ХХ руб. Добровольно оплатить образовавшуюся задолженность ответчики отказываются. Истец со ссылкой на ст. 309 ГК РФ, 69, 153, 155 ЖК РФ просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму основного долга по оплате жилья и коммунальных услуг – ХХ руб., пени - ХХ руб.
Представитель истца ООО “УК Новэк” Лабаева, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске и вновь привела их суду. Указала, что произведенная ответчиками частичная оплата в размере ХХ руб. была зачислена в счет ранее образовавшейся задолженности за другой период, поскольку ответчиками не было конкретизировано за какой именно месяц, они внесли указанную сумму. Кроме того, пояснила суду, что в ДАТА ответчикам на основании их заявления был произведен перерасчет на сумму ХХ коп. за время отсутствия одного из ответчиков.
Ответчик Семенова Х, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, заявлением от ДАТА просила отказать в удовлетворении требований за период с ДАТА по ДАТА в связи с пропуском истцом срока исковой давности.
Ответчик Семенов, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обеспечил явку в судебное заседание своего представителя.
В судебном заседании представитель ответчика Семенова Николаева исковые требования не признала, заявила о пропуске истцом срока исковой давности за период с ДАТА по ДАТА просила в этой части в удовлетворении исковых требований отказать. Указала, что ответчиками была произведена частичная оплата задолженности в размере ХХ руб. В остальной части исковые требования не оспаривала, просила суд снизить размер неустойки, поскольку ответчик Семенов в настоящее время находится в тяжелом материальном положении, а размер неустойки явно завышен.
Выслушав объяснения представителей сторон, изучив представленные доказательства, мировой судья приходит к следующим выводам.
В ДАТА году Исполнительным комитетом Чебоксарского городского Совета народных депутатов Семеновой был выдан ордер № ХХ на право вселения в Х-комнатную квартиру гостиничного типа по адресу: АДРЕС. В состав семьи вошли: квартиросъемщик Семенова., сын Семенов
В настоящее время в квартире АДРЕС зарегистрированы: квартиросъемщик Семенова с сыном Семеновым Ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги начисляется на Х зарегистрированных лиц. Лицевой счет № ХХ открыт на имя Семеновой, что подтверждается выпиской из лицевого счета, ответчиками не оспаривается.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков в солидарном порядке суммы основного долга за период с ДАТА по ДАТА в размере ХХ рублей.
К обязанностям нанимателя в соответствии с п.3.6 Договора найма относится своевременное внесение платы за пользование жилым помещением и оплата коммунальных услуг. К правам наймодателя в соответствии с п.6.1 относится своевременное получение платы за наем жилого помещения, содержание и ремонт (включая капитальный) мест общего пользования жилого дома и коммунальные услуги.
Согласно ст.682 ГК РФ, пп.5 п.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ).
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма согласно ст.69 ЖК РФ, ст.322 ГК РФ имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч.3 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Согласно ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
ООО “УК Новэк” является специализированной управляющей организацией, созданной для управления муниципальным и другим имуществом, уполномоченной общими собраниями собственников помещений многоквартирных домов обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таких домах. Источником финансирования расходов по жилищно-коммунальному обслуживанию являются платежи граждан за жилищные и коммунальные услуги.
На ООО “УК Новэк” возложена обязанность по сбору платежей за пользование жилыми помещениями (плата за наем), за содержание и ремонт жилого помещения, а так же платежей за оказываемые коммунальные и прочие услуги в соответствии с заключенными договорами.
Обращаясь в суд, с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, истец указал, что ответчики надлежащим образом не исполняют возложенные на них законом обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с этим с ДАТА по ДАТА сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила ХХ рубля.
Ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности за период с ДАТА по ДАТА., в связи с чем они просили в этой части в удовлетворении исковых требований отказать.
В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности установлен - 3 года.
Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются Гражданским Кодексом и иными законами (ст.200 ГК РФ).
Истец обратился в суд с иском ДАТА. В связи с чем, имеет право заявлять требования о взыскании сумм с ДАТА.
Таким образом, у суда отсутствуют основания для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика задолженности за период с ДАТА по ДАТА включительно.
В соответствии со ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
На основании вышеизложенного, мировой судья приходит к выводу о невозможности удовлетворения требований истца в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА включительно. Плата за ДАТА должна была быть внесена ответчиками до ДАТА. согласно условиям договора управления, следовательно, истец, обратившись в суд ДАТА не пропустил срок исковой давности для предъявления требования о взыскании задолженности по плате за указанный месяц.
Требования истца о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА в размере ХХ руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Довод ответчика Семенова о том, что истцом не был произведен перерасчет за время отбывания им наказания за период с ДАТА по ДАТА судом не принимается, поскольку представитель истца в судебном заседании пояснил, что перерасчет за указанный период был произведён в ДАТА на сумму ХХ руб., что также подтверждается выпиской из финансовой истории лицевого счета (л.д. 6-7).
Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчиков суммы пени в размере ХХ рублей.
Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии с ч.2 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
По мнению суда, подлежащие взысканию с ответчиков пени в сумме ХХ рублей при сумме основного долга ХХ рубля за период с ДАТА по ДАТА явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и поэтому суд считает необходимым уменьшить пени до ХХ рублей.
Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца необходимо взыскать ХХ рубля, в том числе сумма основного долга – ХХ рубля, сумма пени – ХХ рублей.
В соответствии с п.8 ч.1 ст.333.20 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Пропорционально размеру удовлетворённых требований с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере ХХ руб., по ХХ руб. с каждого.
Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья
решил:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью “Управляющая компания Новэк” удовлетворить частично.
Взыскать с Семеновой, Семенова в пользу Общества с ограниченной ответственностью “Управляющая компания Новэк” в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА в размере ХХ руб. ХХ коп., пени – ХХ руб.
Взыскать с Семеновой в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме ХХ руб.
Взыскать с Семенова в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме ХХ руб.
Решение суда может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики через судебный участок № 1 г.Новочебоксарск Чувашской Республики в течение месяца со дня со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мировой судья А.В. Кузнецова