Дело №2- 561-13/2 

                                                            Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

            14 июня   2013 года                                                                          г.  Чебоксары

Мировой судья судебного участка № 2 Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики Павлова Е. Н.

при секретаре судебного заседания Кузьминой И. В.,  

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «А» к Яковлеву С. Ю., Евграфову  В. М.  о  взыскании задолженности по оплате  жилья и коммунальных услуг,

               у с т а н о в и л:

ООО «А»  обратилось в суд с иском к  Михайлову И. М., Яковлеву С. Ю. о  взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 14 214, 08 рублей, указав, что ответчики являются собственниками квартиры,  расположенной по адресу: XXX и    длительное время не производят оплату жилья и коммунальных услуг. За период с  01.08.2012 года  по 28.02.2013  года  сумма задолженности составляет 14 214, 08 рублей. Указанную сумму истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

 В последующем истец уточнил исковые требования, указав в качестве ответчиков Яковлева С. Ю., Евграфова  В. М., являющегося опекуном недееспособного собственника квартиры – Михайлова  И. М.,  и просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2012 года по 30.04.2013 года  в сумме  12 517, 08 рублей, а также уплаченную при обращении в суд госпошлину.

  В судебное заседание представитель истца не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

 Ответчик  Яковлев  С. Ю. в судебном заседании исковые требования признал частично и суду пояснил, что он не отказывается оплачивать жилье и коммунальные услуги, однако полагает, что второй собственник также обязан оплачивать часть платежей, поскольку также несет обязанность по содержанию принадлежащей ему квартиры.

Ответчик Евграфов  В. М. исковые требования также признал частично и пояснил, что  собственником ½ доли в праве на квартиру XXX является его недееспособный брат – Михайлов  И. М., в отношении которого он признан опекуном.  Фактически его брат не проживает в принадлежащей ему квартире, коммунальными услугами не пользуется, постоянно проживает в Канашском районе. В связи с этим он согласен нести расходы по оплате содержания и ремонта жилья. Коммунальные платежи он не обязан оплачивать, так как  никакими  коммунальными услугами, в том числе и отоплением,  он не пользуется.

 Выслушав  ответчиков, изучив заявление представителя истца, материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст.  30, 67, 153, 155  ЖК РФ,  Собственник  жилого помещения несет бремя  содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений  в соответствующем многоквартирном доме. Собственники жилья обязаны своевременно производить оплату коммунальных услуг и содержания домовладения, расчетный период для оплаты коммунальных услуг установлен в один календарный месяц, срок для внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно или не полностью внесшие  плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить пени в размере  одной трехсотой ставки рефинансирования  ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. 

Судом установлено, что  Яковлев  С. Ю., а также недееспособный Михайлов  И. М являются собственниками квартиры по адресу XXX,  по 1/2 доли в праве каждый  и длительное время не оплачивают за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, которая составляет за период с 01.08.2012 года по  30.04.2013  года  согласно представленному расчету  12 517, 08  рублей.

Ответчиками  расчет задолженности не оспаривался, иной расчет платы за жилье и коммунальные услуги не представлен.

В судебном заседании было установлено, что  один из собственников квартиры – Михайлов  И. М., является недееспособным, его опекуном назначен Евграфов В. М.,  что подтверждается  постановлением главы администрации   Канашского района Чувашской Республики от 24.03.2008 года № 160, а также удостоверением опекуна, выданным на имя Евграфова В.  М.

 В соответствие со ст. ст. 36, 37 ГК РФ  опекуны обязаны заботиться о содержании своих  подопечных, об обеспечении их уходом и лечением, защищать их права и интересы. Доходы подопечного гражданина расходуются опекуном или попечителем исключительно в интересах подопечного.

Согласно представленного  истцом расчета, а также копий платежных квитанций за спорный период,   то есть за период с 01.08.2012 года по 30.04.2013 года, ответчикам начислена плата за жилье и коммунальные услуги в сумме  12 517, 08 рублей.

При этом, как было установлено, в судебном заседании из пояснений сторон, а также их копий платежных квитанций, плата за коммунальные услуги, начислялась  согласно установленных тарифов, на двоих зарегистрированных  в квартире лиц, поскольку  в квартире отсутствуют  индивидуальные приборы учета, в том числе и на электроэнергию.

В последующем, истцом был произведен перерасчет начисленных коммунальных платежей, исходя из расчет на одного человека, по тем основаниям, что один из собственников квартиры, а именно Михайлов И. М. зарегистрирован по указанному выше адресу, однако фактически там не проживает и не является  потребителем коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах с ответчика  Евграфова В. М., действующего в интересах недееспособного собственника квартиры Михайлова  И. М. подлежит взысканию за спорный период плата за содержание, ремонт и отопление квартиры,  в размере ½ части начисленных  указанных платежей.

За период с  01.08.2012 года по 30.04.2013 года   ответчикам за содержание  и ремонт квартиры было начислено  4 479, 57 рублей, за отопление - 6 404, 24 рублей, всего - 10 883, 81 рублей.

 С ответчика Евграфова  В. М.  пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере ((4 479, 57 руб. + 6 404, 24 руб.) / 2)  5 441, 91 рублей.

С ответчика Яковлева  С. Ю. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме (12 517, 08 руб. – 5 441, 91 руб. ) 7 075, 17 рублей.

При этом довод  ответчика Евграфова В. М. о том, что взимание с него платы за отопление является неправомерным, поскольку данная услуга не потреблялась, суд находит несостоятельным.

Согласно вышеприведенным нормам права собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан нести расходы по оплате  обязательных платежей, таких как содержание и ремонт. При этом  в отопительный период истцом подается тепло во все квартиры в многоквартирном доме, что является необходимым для поддержания имущества в надлежащем состоянии. Кроме того, ограничить подачу тепла  в половину квартиры, собственником которой является недееспособный Михайлов  И. М.,  не представляется возможным, в связи с чем,   расходы по отоплению принадлежащей ему доли также обязан  в интересах недееспособного нести его опекун Евграфов В. М.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждаете возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований.

В силу указанной нормы права, с ответчика Яковлева С. Ю. в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 283, 01 рублей, с Евграфова В. М.- в сумме 217, 68 рублей.

На основании изложенного,  руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с Яковлева  С. Ю.  в пользу ООО  Управляющая компания «А» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2012 года по 30.04.2013 года в сумме 7 075, 17 рублей, в счет возврата госпошлины  283, 01 рублей.

 Взыскать с Евграфова В. М.  в пользу ООО  Управляющая компания «А» задолженность по оплате жилья  и коммунальных услуг за период с 01.08.2012 года по 30.04.2013 года в сумме  5 441, 91 рублей, в счет возврата госпошлины 217, 68 рублей.

Стороны, а также их представители, участвовавшие  при рассмотрении дела по существу, вправе в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, а стороны и их представители, не участвовавшие при рассмотрении дела по существу, - в течение пятнадцати дней со дня объявления  резолютивной части решения суда, обратиться в суд с заявлением о составлении мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготавливается судом в течение пяти дней   со дня поступления от лиц, участвующих в деле и их представителей заявления о составлении  мотивированного  решения суда.

Решение может быть обжаловано в Московский районный суд г. Чебоксары в течение месяца путем подачи жалобы мировому судье.

Мировой судья                                                                                           Е.Н. Павлова

Мотивированное решение изготовлено  18 июня 2013 года.