Дело № 2-126/13
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
07 мая 2013 года г. Новочебоксарск
Мировой судья судебного участка № 4 г. Новочебоксарск Чувашской Республики Кудрявцева И.А. с участием представителя истца общества с ограниченной ответственностью «Х» Ермакова И.С., ответчика И.А.Д., представителя ответчика Маркова Е.Л., при секретаре судебного заседания Димитриевой В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Х» к И.Г.К., И.А.Д. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг в размере 32616 рублей 00 копеек и пени в размере 793 рубля 10 копеек,
установил:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к И.Г.К., И.А.Д. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг в размере 32616 рублей 00 копеек и пени в размере 793 рубля 10 копеек, мотивируя тем, что ответчики проживают в квартире, расположенной по адресу: г. Новочебоксарск, ул. Х д. Х, кв. Х, на основании свидетельства о государственной регистрации права от Х.08.20ХХ г. В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ на ответчиков возложена обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, при этом плата должна вноситься ежемесячно до 10 числа следующего за расчетным месяцем. Согласно со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Однако ответчики уклоняются от обязанности по полной и своевременной оплате указанных услуг, в связи с чем образовалась задолженность за период с Х января 20ХХ года по Х декабря 20ХХ года в размере 32616 рублей 00 копеек перед обществом с ограниченной ответственностью «Х». Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Размер пени за период с Х января 20ХХ года по Х декабря 20ХХ года составил 793 рубля 10 копеек. В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Указанная норма также закреплена в ст.322 ГК РФ, ч.1 ст.292 ГК РФ.
В судебном заседании представитель истца общества с ограниченной ответственностью «Х» по доверенности № Х от Х апреля 20ХХ года Ермаков И.С. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик И.Г.К., надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась.
Представитель ответчика Марков Е.Л. исковые заявления признал частично, пояснив, что для расчета ошибочно взята площадь квартиры вместо 49,5 кв.м. – 49,65 кв.м., в результате чего все данные по начисленным платежам завышены. Жилой дом Х по ул. Х, кроме жилых и нежилых помещений, канализации не содержит, следовательно, и услуг по водоотведению (канализации) истец не оказывал и соответственно не имеет права требовать их оплаты. Расход горячей воды на общедомовые нужды составил 222,67 куб.м., что не соответствует действительности, т.к. 222 куб.м. воды уборщица физически не может использовать за месяц, данных об авариях на трубопроводе в доме нет, следовательно, управляющая компания была обязана проверить информацию, предоставленную потребителями, и сделать перерасчет, но этого сделано не было. Всего недостоверных начислений по общедомовым нуждам истец произвел на сумму 329,9 руб.
Представитель истца Ермаков И.С. пояснил, что общество с ограниченной ответственностью «Х» приступило к управлению многоквартирным жилым домом № Х по ул. Х г. Новочебоксарск с Х января 20ХХ года на основании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома. В связи с жалобой одного их жильцов дома № Х по ул. Х г. Новочебоксарск Х сентября 20ХХ года представителями прокуратуры и жилищной инспекции был произведен контрольный съем показаний в ряде квартир в данном доме, в частности кв. №№Х и Х, нарушений не выявлено. Что касается расчетной площади квартиры в 49,65 кв.м., используемой при расчете начислений, это объясняется тем, что в управляющую кампанию не предоставлялся технический паспорт на данную квартиру, из которого следует, что 1,9 кв.м. составляет площадь лоджии. С учетом данного обстоятельства и наличия по данной квартире двух лицевых счетов расчетная площадь должна составить 49,6 кв.м., при представлении копии техпаспорта начисления будут производиться с учетом этого.
Выслушав представителей истца, ответчика, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Ответчики И.Г.К. и И.А.Д. являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: Новочебоксарск, ул. Х, д. Х, кв. Х, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Х августа 20ХХ года.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
По данному адресу зарегистрировано и проживает 3 человека, что подтверждается справкой от Х декабря 20ХХ года.
В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Суммы расходов на общедомовые нужды начислены в соответствии с положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ на граждан возложена обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом в силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно, до 10 числа, следующего за расчетным месяцем.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.
Как следует из пояснений представителя истца Ермакова И.С. и видно из представленной копии лицевого счета Х, ответчики уклоняются от ежемесячной обязанности по полной оплате жилья и коммунальных платежей, в связи с чем за период с Х января 20ХХ года по Х декабря 20ХХ года образовалась задолженность в сумме 32616 рублей, исходя из расчетной площади квартиры в 49,65 кв.м., в которой учтена и площадь лоджии.
Вместе с тем в соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства), общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
В этой связи подлежит корректировке ряд платежей, рассчитываемых с применением расчетной площади. Таким образом, за период с Х января 20ХХ года по Х декабря 20ХХ года сумма задолженности, исходя из расчетной площади в 49,6 кв.м., составит 31776 рублей 62 копейки.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. По состоянию за период с Х января 20ХХ года по Х декабря 20ХХ года их размер согласно представленным расчетам составляет 793 рублей 10 копеек. Мировой судья принимает расчет, представленный истцом, который не был оспорен ответчиком. Но в соответствии со ст. 333 ГК РФ считает возможным снизить сумму пени до 600 рублей.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Указанная норма также закреплена в ст. 322 ГК РФ.
Таким образом, исковые требования истца о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг подлежат частичному удовлетворению.
До судебного заседания от ответчиков не поступили сведения о погашении ими суммы задолженности.
Исследовав собранные по делу доказательства, мировой судья считает необходимым частично удовлетворить заявленные исковые требования и взыскать непогашенную сумму долга в размере 31776 рублей 62 копейки и пени в размере 600 рублей.
В соответствии со ст.98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Взыскать в солидарном порядке с И.Г.К. и И.А.Д. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Х» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 31776 (тридцать одна тысяча семьсот семьдесят шесть) рублей 62 копейки, пени в размере 600 (шестьсот) рублей.
Взыскать с И.Г.К. и И.А.Д. государственную пошлину в доход государства в размере 1165 (одна тысяча сто шестьдесят пять) рублей 09 копеек в равных долях по 582 (пятьсот восемьдесят два) рубля 05 копеек с каждого.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Х» государственную пошлину в доход государства в размере 37 (тридцать семь) рублей 18 копеек.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения через мирового судью судебного участка № 4 г. Новочебоксарска Чувашской Республики.
Мировой судья И.А. Кудрявцева