Дело № 2-574/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 августа 2013 года село Моргауши
Мировой судья судебного участка № 1 Моргаушского района Чувашской Республики Николаев А.С.,
при секретаре судебного заседания Петровой Е.С.,
с участием представителя истца Давлетшина Л.З., представителя третьего лица – администрации Моргаушского района Чувашской Республики ФИО
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова В. А. к Муниципальному унитарному предприятию «Рынок «Моргаушский» о признании права собственности
установил:
Представитель истца по доверенности Давлетшин Л.З. обратился в суд с иском к Муниципальному унитарному предприятию «Рынок «Моргаушский» (далее МУП «Рынок «Моргаушский») о признании права собственности на объект недвижимости – нежилое помещение №…, общей площадью … кв.м., расположенный по адресу: …..
Иск мотивирован тем, что между МУП «Рынок «Моргаушский» и ЗАО …. «…» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на участие в строительстве нежилого помещения в строящемся здании муниципального рынка в селе …. по улице …, дом …, где ЗАО … «…» выполняло подрядные работы по строительству муниципального рынка на сумму …. рублей, а МУП «Рынок «Моргаушский» в счет оплаты по окончанию строительства обязалось передать нежилые помещения в собственность со всей необходимой документацией. Оплата по договору участия долевого участия в строительстве между ЗАО …. «…» и МУП «Рынок «Моргаушский» была произведена взаиморасчетом, что подтверждается как самим договором на участие в строительстве, так и актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта.
Не дождавшись передачи помещения, ЗАО … «….» заключило с Павловым В.А. договор уступки прав требования, по которому передало последнему права требования доли, принадлежащей ЗАО …. «Моргаушская» по договору на долевое участие в строительстве нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, а Павлов В.А. в свою очередь произвел оплату ЗАО …. «…» в размере …. рублей.
Рыночный павильон в с. … принят в эксплуатацию по акту государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ года.
Ответчик предоставил Павлову В.А. помещение, но никаких правоустанавливающих документов на него не передал.
По причине отсутствия необходимых правоустанавливающих документов у ответчика истец не может зарегистрировать право собственности на указанное нежилое помещение.
Единственным основанием для регистрации права собственности в соответствии со ст. 17 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» истец считает наличие судебного решения.
В судебном заседании представитель истца Давлетшин Л.З. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Не возражал против рассмотрения дела в отсутствии ответчика.
Ответчик МУП «Рынок «Моргаушский», в лице директора, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. В своем отзыве на исковое заявление директор МУП «Рынок «Моргаушский» просил рассмотреть данное гражданское дело без участия ответчика, пояснив, что МУП «Рынок «Моргаушский» согласен с заявленными требованиями Павлова В.А. и просит их удовлетворить.
Третьи лица - МУП «Бюро технической инвентаризации и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, надлежащим образом извещенные, на судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суд не известили.
Представитель третьего лица Администрации Моргаушского района Чувашской Республики ФИО (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании пояснил, что администрация Моргаушского района не возражает против удовлетворения исковых требований Павлова В.А., на указанное нежилое помещение не претендует. Не возражал против рассмотрения гражданского дела в отсутствии ответчика, других третьих лиц.
Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные доказательства по делу, мировой судья приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению полностью, на основании следующего.
Истец Павлов В.А. просит признать за ним право собственности на нежилое помещение № …. общей площадью … кв.м, расположенное по адресу: …. .
Ответчик и третьи лица - администрация Моргаушского района Чувашской Республики по поводу признания за истцом права собственности на указанное нежилое помещение не возражают.
Свои возражения по исковым требованиям Павлова В.А. третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике суду и МУП «Бюро технической инвентаризации» Моргаушского района не представили.
Согласно договору на участие в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ года ЗАО … «…» приняло участие в долевом строительстве на торговую площадь … кв.м. в строящемся здании рыночного павильона по ул. … в с. … . Окончательная стоимость … рублей.
На основании договора уступки права требования доли по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО … «…» уступило, а Павлов В.А. принял права (требования) доли принадлежащей ЗАО … «…» по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, на участие в долевом строительстве нежилого помещения, площадью … кв.м., в строящемся здании рыночного павильона, расположенного по адресу: … (адрес строительный).
Согласно акту распределения помещений в одноэтажном здании рыночного павильона МУП «Рынок «Моргаушский», помещение №.. площадью …. кв.м. выделено ЧП ФИО1. Из свидетельства о браке … следует, что ДД.ММ.ГГГГ г. между ФИО1 и Павловым В.А. заключен брак, в связи с чем, суд считает, что выделение вышеуказанного помещения ФИО1 равнозначно выделению его Павлову В.А.
В силу ч. 1 ст. 66 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.
В силу ч. 1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно справке, выданной ЗАО «….. «….» от ДД.ММ.ГГГГ оплата по договору уступки права требования доли от ДД.ММ.ГГГГ по договору на долевое участие в строительстве недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ произведена полностью в размере 92085 рублей 00 копеек.
Из технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ МУП «Бюро технической инвентаризации» Моргаушского района на объект недвижимости – помещение №…, расположенное на первом этаже нежилого одноэтажного панельного здания (Лит. А), ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенное по адресу: помещение № … дом № … по ул. … в селе …, инвентарный номер …, следует, что помещение имеет общую площадь … кв.м., действительная инвентаризационная стоимость данного нежилого помещения в ценах ДД.ММ.ГГГГ составляет … рублей.
Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на объект: нежилое помещение по адресу: …. сведения о правах отсутствуют.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. Федерального закона от 09.06.2003 N 69-ФЗ) основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются также вступившие в законную силу судебные акты.
Учитывая вышеизложенное, мировой судья приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Других доказательств стороны не представили и не просили их исследовать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья
решил:
Иск Павлова В. А. о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.
Признать за Павловым В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца …, зарегистрированным по адресу: …, право собственности на объект недвижимости – нежилое помещение № …., общей площадью …. кв.м., находящееся на первом этаже нежилого одноэтажного панельного здания, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенное по адресу: … .
Решение может быть обжаловано сторонами в порядке апелляции в Моргаушский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его оглашения путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью, его вынесшего.
Мировой судья А.С. Николаев
Решение вступило в законную силу.