Дело № 2-795-2013/6

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2013 г.                                                                                                            г. Чебоксары

И.о. мирового судьи судебного участка № 6 Ленинского района г. Чебоксары мировой судья судебного участка № 8 Ленинского района г. Чебоксары Кочкина О.Г., при секретаре Евлампьевой Т.В.,  с участием истца ХХХХ рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ХХХХ к Администрации города Чебоксары Чувашской Республики о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ХХХХХ обратился с иском к Администрации города Чебоксары Чувашской Республики о признании права собственности на гаражный бокс № ХХ общей площадью 22,9 кв.м. по ул. ХХХХХ г. Чебоксары. Исковые требования мотивированы тем, что истец с 1988 года является членом ГСК «Кукшумский-2». Решением Чебоксарского городского Совета народных депутатов ЧАССР от 10.10.1986 года № 458/5 ПО «Чувашремстрой» предоставлен земельный участок под проектирование и строительство индивидуальных гаражей. Постановлением главы администрации Ленинского района  г. Чебоксары от 01.12.1999 года № 1796 зарегистрирован ГСК «Кукшумский-2». Распоряжением Администрации г. Чебоксары от 26.07.2010 года № 2351-р утверждены акты выбора, схемы расположения земельного участка на кадастровом плане и градостроительный план земельного участка под размещение 344 боксовых гаражей по ул. Кукшумская, 4. Распоряжением от 14.03.2012 года № 910-р земельный участок по ул. Кукшумская, 4 предоставлен ГСК «Кукшумский-2». Договор аренды земельного участка заключен 11.04.2012 года.

В судебное заседание  истец ХХХХХ не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал.

Представители ответчика - Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, третьих лиц - Управления Росреестра по ЧР, ГСК «Кукшумский-2», извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, третьи лица о причинах неявки не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали. Представитель ответчика Егорова О.А. представила письменный отзыв с просьбой рассмотреть дело без ее участия, в котором иск не признала, ссылаясь на отсутствие препятствий  ГСК «Кукшумский-2» получить все необходимые разрешительные документы для строительства, и отсутствие соответствующего обращения, а также отсутствие документа, подтверждающего отсутствие задолженности ГСК «Кукшумский-2» по арендной плате за предоставленный земельный участок. 

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

П. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно п.п. 4 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации Ленинского района  г. Чебоксары от 01.12.1999 года № 1796 зарегистрирован ГСК «Кукшумский-2», расположенный по адресу: г. Чебоксары, ул. Кукшумская.

Распоряжением Администрации г. Чебоксары от 26.07.2010 года № 2351-р утверждены акты выбора, схемы расположения земельного участка на кадастровом плане и градостроительный план земельного участка под размещение 344 боксовых гаражей по ул. Кукшумская, 4.

Распоряжением от 14.03.2012 года № 910-р земельный участок по ул. Кукшумская, 4 предоставлен ГСК «Кукшумский-2».

В соответствии с договором аренды от 11.04.2012 года № 28/1670-ЛГ земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 21:01:020908:49 для строительства 344 боксов гаражей предоставлен в аренду ГСК «Кукшумский-2».

Согласно справке от 23.07.2013 года ГСК «Кукшумский-2» истец является членом указанного кооператива, имеет в собственности гаражный бокс № ХХХ общей площадью 22,9 кв. м., паевые взносы выплачены полностью.

Из технического паспорта следует, что общая площадь гаражного бокса составляет 22,90 кв.м., в том числе гараж 20,50 кв.м., погреб 2,40 кв. м.

При таких обстоятельствах исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что ГСК «Кукшумский-2» не получена разрешительная документация на строительство, т.е. гараж является самовольной постройкой, не могут быть приняты во внимание. Как уже было указано выше, земельный участок выделен в установленном законом порядке, с разрешенным использованием под гаражи. Нарушения градостроительных и строительных норм и правил не установлено. Пользование гаражом не было самовольным. Гаражным боксам в установленном порядке был присвоен адрес, имеется землеустроительное дело. Какой-либо вины истца в том, что оформление строительства не было доведено до конца, не имеется. Открытость, добросовестность и непрерывность владения истцом спорным имуществом подтверждается материалами дела.

Доводы ответчика об отсутствии в материалах дела сведений об отсутствии задолженности у ГСК «Кукшумский-2» по арендной плате за земельный участок, на выводы суда не влияют, поскольку реализация истцом своих прав не может быть поставлена в зависимость от исполнения ГСК денежных обязательств.

Согласно ст. ст. 17, 28 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

решил:

Признать за ХХХХ право собственности на гаражный бокс № 122 общей площадью 22,90 кв. м., в том числе гараж площадью 20,50 кв. м. и погреб площадью 2,40 кв. м., расположенный по адресу: г. Чебоксары, ул. Кукшумская, 4.

Решение может быть обжаловано в Ленинский районный суд г. Чебоксары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мировой судья                                                                                                         Кочкина О.Г.