Дело № 2-342/2013 Копия
ЗАОЧНОЕ Р ЕШ Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 сентября 2013 года с.Красноармейское
Мировой судья судебного участка № 1 Красноармейского района Чувашской Республики Дмитриева Т. А., при секретаре Сидоровой Н. И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Управляющая компания Новэк» к П. Р. Н., П. Л. К. о взыскании задолженности с собственников жилых помещений по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома,
у с т а н о в и л:
ООО «Управляющая компания Новэк» обратилось в суд с иском к П. Р. Н., П. Л. К. о взыскании задолженности с собственников жилых помещений по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома по тем основаниям, что ООО «Управляющая компания Новэк» приступило к управлению многоквартирным жилым домом с 01.10.2008 г. и является специализированной управляющей организацией, созданной для управления муниципальным и другим имуществом, уполномоченная общими собраниями собственников помещений многоквартирных домов обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таких домах.
В соответствии с Федеральным законом № 185-ФЗ от 21.07.2007 г. «О фонде содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства» и Постановлением Кабинета Министров ЧР от 11.12.2008 г. № 380 «О Республиканской адресной программе «Капитальный ремонт многоквартирных домов, расположенных на территории Чувашской Республики», в многоквартирном жилом доме № 13 по б-ру Зеленый в 2009 году был произведен капитальный ремонт кровли и систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения.
Ответчикам принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: г.Н., б-р З., дом № 00, ком. № 00.
В соответствии с договорами № 05.01/22 от 29.05.2009 г., № 05.01/41 от 29.05.2009 г., № 05.01/54 от 01.06.2009 г. и № 09-015 от 01.02.2009 г. полная стоимость работ по дому № 00 по б-ру З. составляет 5037945 рублей.
Общая площадь дома № 00 по б-ру З. на 2009 г. составляет 3892,0 кв.м.
Стоимость которую должны оплатить собственники помещений, приходящаяся на 1 кв.м составляет: 5037945/3892,0 = 1294,44 руб./кв.м.
Доля, подлежащая оплате собственниками (5% от стоимости капремонта) составляет: 1294,44 руб./кв.м *5% = 64,72 руб. / кв.м.
Общая площадь комнаты № 219 указанного дома составляет 18,2 кв.м.
Сумма подлежащая оплате собственниками квартиры за ремонт составляет 18,2 * 64,72 = 1177,90 руб.
Таким образом, за ответчиками образовалась задолженность в оплате произведенного капремонта дома в размере 1177,90 руб. В связи с чем, просит взыскать с ответчиком в солидарном порядке в пользу ООО «УК Новэк» сумму, подлежащую оплате за произведенный ремонт жилого дома № 00 по б-ру З., в размере 1177,90 рублей и расходы по оплате госпошлины.
Представитель истца ООО «Управляющая компания Новэк» Л. Е. Ф. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, о чем в деле имеется расписка. При подаче иска в суд просили рассмотреть данное дело в отсутствии их представителя. На рассмотрение дела в заочном порядке согласны.
Ответчики П. Р. Н. и П. Л. К. в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом извещены, о чем в деле имеется расписка. Об уважительности причин неявки в суд не сообщили, отзыв на исковое заявление не представили.
Мировой судья неявку ответчиков П. Р. Н. и П. Л. К. на судебное заседание признает неуважительной и приступает к рассмотрению дела по существу в заочном порядке с вынесением решения.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ст. 37 указанного Кодекса).
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникнет у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
В соответствии со ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ и предусматривает, в частности, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Судом установлено, что собственниками комнаты секционного типа, расположенной по адресу: Чувашская Республика, г.Н., б-р З., дома № 00, ком. № 00 являются П. Р. Н. и П. Л. К. по 1/2 доле в праве общей долевой собственности.
Согласно выписке из поквартирной карточки, собственники комнаты № 00 дома № 00 по б-ру З. г. Н. П. Р. Н. и П. Л. К. , по указанному адресу не зарегистрированы, а проживают в с. Алманчино Красноармейского района Чувашской Республики.
05 ноября 2008 года общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Н., б-р З., дом № 00, приняты решения: о проведении капитального ремонта кровли, инженерных систем в многоквартирном доме в 2009 году; о принятии участия в муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирного дома в 2009 году; об утверждении сметной стоимости на проведение данных работ; об установлении вносимой предельной оплаты софинансирования собственниками помещений муниципальной программы капитального ремонта в размере не менее 5% стоимости ремонта; об установлении вносимой предельной оплаты равными долями на 5 месяцев собственниками помещений с февраля по июль, об установлении срока проведения капитального ремонта январь- декабрь 2009 года.
29 мая 20109 года на основании указанного решения общего собрания собственников помещений истец заключил с ОАО «Сельский комфорт» договор на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома № 00 по б-ру З. г.Н.
27 октября 2009 года работы по капитальному ремонту указанного дома были выполнены, что подтверждается актом о приемке выполненных работ.
29 мая 20109 года на основании указанного решения общего собрания собственников помещений истец заключил с МУП «Горремстрой» договор на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома № 00 по б-ру З. г. Н..
26 октября 2009 года работы по капитальному ремонту указанного дома были выполнены, что подтверждается актом о приемке выполненных работ.
В период января 2009 года по декабрь 2009 года ответчик в соответствии с решением общего собрания собственников помещений обязан был уплатить за произведенный капитальный ремонт 1177 рублей 90 копеек.
Согласно предоставленному в материалы гражданского дела расчета задолженности по капитальному ремонту жилого помещения в 2009 году за ответчиками числится задолженность в сумме 1177 рублей 90 копеек. Представленный расчет суд считает верным.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
До настоящего времени оплаты за произведенный капитальный ремонт жилого дома в установленном законом порядке от ответчиков не поступило.
Оценив все представленные истцом доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми, достоверными, а в совокупности достаточными для удовлетворения иска о взыскании с ответчиков П. Р. Н. и П. Л. К. в пользу ООО «Управляющая компания Новэк» задолженность по оплате за капитальный ремонт жилого помещения.
На основании изложенного, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за капитальный ремонт жилого помещения, с каждого соответственно его доле в праве собственности на спорное жилое помещение, то есть по 588 рублей 95 копеек.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Так в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в равных долях подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, т.е. по 200 рублей с каждого.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, мировой судья, заочно
р е ш и л:
Исковые требования ООО «Управляющая компания Новэк» к П. Р. Н., П. Л. К. о взыскании задолженности с собственников жилых помещений по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома, удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с П. Р. Н., П. Л. К. в пользу ООО «Управляющая компания Новэк» задолженность по оплате за произведенный капитальный ремонт в 2009 году в размере 1177 (одна тысяча сто семьдесят семь) рублей 90 копеек в равных долях, то есть по 588 (пятьсот восемьдесят восемь) рублей 95 копеек с каждого.
Взыскать с П. Р. Н., П. . К. в пользу ООО «Управляющая компания Новэк» государственную пошлину в размере 400 (четыреста) рублей в равных долях, то есть по 200 (двести) рублей с каждого.
Ответчики П. Р. Н. и П. Л. К. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноармейский районный суд Чувашской Республики, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мировой судья - подпись
Копия верна
Мировой судья судебного участка № 1
Красноармейского района Чувашской Республики Т. А. Дмитриева